▲ 부산 북항 마리나시설 항만공사 직접 개발 (부산=연합뉴스) 부산항만공사가 북항 재개발지역의 핵심 해양관광시설인 마리나를 민자를 유치하는 대신 직접 개발해 운영만 민간에 맡기기로 했다. 사진은 마리나가 조성된 후의 예상도이다

북항재개발지의 핵심 해양관광시설 가운데 하나인 마리나의 건설 방향이 민자유치에서 부산항만공사 직접 개발로 전환된다.

항만공사는 비싼 땅값 때문에 민간업체들이 투자를 꺼리는 문제를 해결하고자 마리나의 기초 시설을 직접 개발하고 운영만 전문 민간업체에 맡기기로 했다고 10일 밝혔다.

항만공사는 애초에 민자를 유지해 마리나를 개발하기로 했다.

외국의 유명업체가 투자의사를 밝혀 협의를 벌였으나 비싼 땅값 때문에 초기 투자비가 과다해 수익성이 없다는 이유로 손을 떼버렸고, 이후 국제공모에 나섰으나 희망하는 업체가 없자 직접 개발로 방향을 틀었다.

항만공사는 민간업체들로부터 제안을 받아 운영사를 선정하고 해당 업체가 필요로 하는 시설을 지어주는 '운영사 맞춤형 개발 방식'을 추진하기로 했다.

요트 계류장은 물론이고 클럽하우스, 식당, 장비전시판매장, 수리시설, 게스트하우스, 요트 아카데미 등이 대상 시설이 될 것이라고 항만공사 관계자는 설명했다.

항만공사는 북항 재개발지 내 마리나시설 부지 2천7천㎡에 이 시설들을 지어 민간 운영사에 임대할 예정이다.

전체 투자비로는 450억~500억원을 예상하고 있다.

이르면 8월께 공모절차에 들어가 민간 운영사를 선정하고 나서 설계를 거쳐 착공, 2019년 북항재개발지 1단계 사업 준공에 맞춰 개장한다는 계획이다.

북항 마리나는 회원과 일반 대중이 함께 이용하는 형태로 운영한다는 것이 항만공사의 방침이다.

고정적인 수요가 뒷받침되는 가운데 일반 대중을 대상으로 영업해야 시설 운영이 가능하다는 판단에서다.

임대료는 민간 운영사의 부담을 줄여주는 차원에서 건물에 대해선 국유재산법을 적용하고, 토지에 대해선 항만공사의 차입금리에 일정비율을 더하는 선에서 정하기로 했다.

공사 관계자는 "재개발지의 토지 가격이 높기 때문에 건물과 토지 모두 국유재산법을 적용하면 임대료 부담이 커져 원활한 사업 추진이 어려울 수 있는 점을 고려한 조치"라고 말했다.