▲ 자료=LH 제공

한국토지주택공사(사장 박상우)는 기업형 임대리츠 민간사업자(5차) 공모 심사 결과 화성동탄2 A-92BL에 현대산업개발㈜ 컨소시엄 등 4개 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정하였다고 밝혔다.

금번 공모는 지난 3월 28일에 시행된 5차 공모로, 4개 지구에 총 6개 컨소시엄이 신청하였고, 사업신청자가 제안한 사업계획에 대하여 금일 외부전문가로 구성된 평가위원회 심사를 거쳐 기업형 민간임대 리츠사업을 이끌고 갈 우선협상대상자를 최종 선정하였다.

5차 공모에는 지구별 특성에 맞는 주거서비스 제공을 위해 화성동탄2지구는 신혼부부 특화단지, 광주효천지구는 헬스케어 특화단지로 주거서비스 특화계획을 제공하도록 하였고, 재능기부자 입주 우선권 부여를 사업계획에 반영하도록 하여,

화성동탄2지구에 우선협상대상자로 선정된 현대산업개발 컨소시엄은 신혼부부를 위한 생애주기별 맞춤서비스로 재테크 상담, 건강검진, 아이돌봄, 국공립 어린이집, 산후도우미 등의 서비스를 계획하고,

광주효천지구에 선정된 중흥건설 컨소시엄은 헬스케어 특화로 입주민 전 연령대의 질병 예방, 치유, 치료, 휴식을 위한 체력증진 시설, 원격진료소, 헬스케어 매니저 상담, 지역병원 연계 서비스를 제공한다.

선정된 민간사업자는 재능기부자에게 주택의 우선공급을 계획하고, 재능기부자의 전문성과 연계할 수 있는 다양한 분야의 주민 참여 주거서비스를 제시하였다.

이번 5차 공모는 사업신청자가 컨소시엄 구성시 자산관리회사(AMC) 및 재무적투자자(FI) 모두 각각 최소 10%이상 지분율로 출자한 경우 가산점을 상향함(2점→4점)으로써 다양한 업체들이 참여가능하도록 유도하였고, 특히, 교보생명보험(주), 케이비투자증권(주) 등이 참여하였다.

우선협상대상자로 선정된 민간사업자는 주택도시기금의 수탁기관인 주택도시보증공사와 사업계획협의를 거쳐 리츠를 설립하고, 기금출자 후 사업약정 체결, 주택건설 인허가 및 착공, 입주자모집공고 등의 절차가 순차적으로 진행된다.

한편, 뉴스테이 사업은 임대기간 8년 이상이며 임대조건 인상률이 연5% 이하로 제한되는 민간임대주택 사업으로, LH 보유토지를 활용한 뉴스테이 사업은 주택도시기금이 출자하는 리츠를 활용해 뉴스테이(기업형 임대주택)를 추진하는 사업으로서, 지난 해 4차례 공모를 추진해 10개 지구에 9,221세대의 뉴스테이 민간사업자를 선정한 바 있다.