LH(한국토지주택공사 사장직무대행 황종철, http://www.lh.or.kr)는 장기간 개발이 지연되고 있던 오산세교2지구를 본격적으로 개발한다고 밝혔다.

오산세교2지구는 280만㎡ 규모의 택지개발지구로 공공주택 약 3천여 호를 포함, 총 1만8천여 호가 건설될 예정으로, 지구 북측에 오산세교신도시(323만㎡, 1만7천세대)와 연접하고, 반경 10km 주변에 동탄1,2신도시, 평택고덕신도시 등의 개발 중인 대규모 사업지구가 있다.

또한 인근 오산가장1‧2, 오산누읍, 평택진위2 등의 산업단지가 배후 주거수요로 작용하고 있어 수도권 남부지역의 중심지로 자리매김할 계획이다.

금년 개발계획은 3월중 2단계 조성공사 및 주변도로 2개노선 개설공사를 발주하고, 공동택지 3필지 100천㎡를 공급할 계획이라고 한다.

2단계 조성공사가 착공되면 2013년 11월에 착공한 1단계 608천㎡와 함께 전체 사업면적 2,801천㎡의 72%인 2,028천㎡의 조성공사가 진행되는데, 특히, 2단계 단지조성공사 및 주변도로 2개 노선 개설공사는 민간기업이 조성공사를 맡고, 공사비 중 일부는 공동택지로 현물 상계하는 방식으로 개발하는 대행개발로 추진한다,

현재 LH전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr) 에 입찰공고 중으로 이달 3월 10일 입찰신청 및 낙찰자 결정, 3월18일 계약체결 예정이다.

LH 관계자는 “대행개발은 업체입장에서는 양호한 조건의 공사를 낙찰 받음과 동시에 지구 내 우수한 위치의 공동택지를 선점하는 장점이 있고, LH는 자금조달 부담을 완화하고 선수요 확보를 통한 사업지구 조기 활성화를 도모할 수 있어 민간업체와 LH 모두가 win-win 할 수 있는 상생의 사업방식이다”고 밝혔다.

금년 공급하는 오산세교2지구 공동택지의 토지사용 가능시기는 2017년 6월이고 이후 아파트분양 등이 시행될 예정이며, 2018년 12월부터 단계적으로 준공될 예정이다.