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| 서울 아파트 전셋값 0.29%↑… 36주 연속 최고상승율 | ||||||||||||||||||
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부동산114 조사에 따르면 2월 마지막 주 기준 서울 아파트 전셋값은 0.29% 오르며 지난 13일(0.26%) 조사에 비해 상승폭이 커졌다. 36주 연속 상승세가 이어지고 있는 가운데, 2009년 가을 이후 주간 최고상승률을 기록하며 오름폭이 확대됐다. 저금리에 따른 월세전환이 가파라지면서 전세물건이 절대적으로 적은 가운데 신혼부부, 재계약 수요 그리고 재건축 이주수요까지 더해지면서 전셋값이 끝없이 치솟고 있다.
재건축 아파트 이주와 봄 이사수요 등이 겹치면서 전세수요는 여전한데 전세 물건은 품귀 현상을 보이며 강세가 이어지고 있는 것이다. 설 연휴가 끼어 있는 지난주에 시세조사를 하지 않아 상승폭이 확대된 영향도 있어 보인다. 구 별로는 용산(0.66%)·강동(0.63%)·송파(0.63%)·동대문(0.58%)·동작구(0.44%) 등이 강세를 보였다. 13일 조사에서 0.01% 하락했던 동탄 등 2기 신도시 전셋값도 이번주 조사에선 0.02%로 상승 전환하면서 신도시 전체적으로 0.07% 올랐다. 경기·인천의 전셋값은 전 주와 같은 0.13%의 오름세를 보였다. 전세뿐 아니라 매매시장도 오름세가 계속되는 모습이다. 전세난이 심화되며 높은 전세가율이 부담스러운 세입자는 저금리를 틈타 내집마련에 나서며 금주 매매가격은 △서울 0.07% △신도시 0.03% △경기ㆍ인천 0.07% 상승했다. 온기가 돌기 시작한 강남 재건축 단지에 기대감이 높아지면서 재건축 아파트도 팔리고 있다. 금주 서울 재건축 아파트 매매가격은 0.24% 상승했다.
서울의 경우 2주 전과 같은 0.07% 상승한 가운데 강동구가 0.31%로 가장 많이 올랐고, 동대문(0.23%)·금천(0.13%)·강남(0.12%)·광진(0.12%)·용산구(0.12%) 등이 상승세를 보였다. 신도시는 0.02%, 경기·인천은 0.07% 상승했다. 신도시의 경우 산본(0.12%)·광교(0.10%)·중동(0.08%)·김포한강(0.08%)·일산(0.05%) 순으로 올랐다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 "3∼4월은 1년중 거래가 가장 활발한 이사철인 만큼 전셋값 상승폭이 더 확대될 수 있다"며 "전세난으로 인해 매매가격도 당분간 강세를 보일 것"이라고 말했다. |
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bds@dailybds.com
