삼성물산이 국내 종합건설업체 시공능력평가에서 9년만에 1위를 탈환했다.

국토교통부는 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 재무상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 ‘2014 시공능력평가’ 결과, 토목건축공사업에서 삼성물산이 13조1208억원으로 9년만에 1위를 차지했다고 31일 밝혔다.

삼성물산이 1위를 차지한 주요인은 호주 로이힐 광산개발프로젝트, 중국 서안반도체 공장, 사우디아라비아 쿠라야 발전소 건립 등 글로벌 시장개척으로 인한 해외공사 실적 증가에 따른 것으로 분석된다. 

7월 분양시장은 계절적 비수기의 영향으로 분양 휴지기가 예상되었으나 전년 동월 2만3,328가구 보다 소폭 증가한 2만3,612가구가 분양에 나섰다.

 부동산 114에 따르면 수도권에서는 ▲서울 강남 ‘강남더샵포레스트’ ▲경기 광주 ‘e편한세상광주역’, 지방은 ▲대구 수성 ‘브라운스톤범어’ ▲대구 달서 ‘장기동협성휴포레’ ▲부산 해운대 ‘재송2구역계룡센텀리슈빌(1·2단지) ▲충남 천안 ‘천안불당호반베르디움2차’ 등 전국 총 48개 단지에서 청약 접수를 진행했다.

  7월 청약경쟁률 상위 TOP5 살펴보면 ▲1위 대구 수성 ‘브라운스톤범어’ 141.95대 1 ▲2위 대구 달서 ‘장기동협성휴포레’ 41.24대 1 ▲3위 부산 해운대 ‘재송2구역계룡센텀리슈빌(1단지) 31.57대 1 ▲4위 충남 천안 ‘천안불당호반베르디움2차’ 29.46대 1 ▲5위 부산 해운대 ‘재송2구역계룡센텀리슈빌(2단지) 27.17대 1 순으로 랭크 되었다. 상반기 분양열풍을 일으켰던 대구, 부산지역에서 청약 불패 여세를 몰아 분양시장을 주도했다. ‘브라운스톤범어’(141.95대1)의 경우 상반기 청약경쟁률 1위를 차지한 ▲대구 수성 ‘범어라온프라이빗’(118.71대 1) 보다 높은 경쟁률을 기록하며 전국에서 분양 열기가 가장 뜨거운 대구 지역의 분양시장을 대변해 주었다.

 대구 분양시장이 호조세를 보였던 것은 첫째, 전세 수요에 비해 공급이 부족해 초과수요가 발생하여 가격 강세가 지속되었고 둘째, 건설사들이 주변 시세 대비 분양가를 낮게 책정해 실수요자들을 분양시장으로 이끈 것이 주요 원인으로 분석된다. 부산 ­해운대구 ‘계룡센텀리슈빌’의 경우는 센텀의 마지막 분양단지이며 수영강을 끼고 있는 입지조건이 부산 시민들의 수요를 자극했다고 조사됐다.

 ‘천안불당호반베르디움2차’의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 900만원 선으로 10년 이상 된 기존 아파트들의 평균 매매가가 3.3㎡당 1,000만원대 수준인 것과 비교해 100만원 가량 저렴했다. 또한 KTX 천안아산역, 천안~당진간 고속국도(예정)로 교통환경이 우수하며 이마트 트레이더스, 갤러리아 백화점 등 원만한 입지여건이 전 타입 1순위 마감을 이끌어냈다.

 하반기 경제정책 방향에 LTV·DTI 완화, 청약제도 개선방안이 포함되면서 분양시장의 기대감이 높아지고 있다. 다만, 주택시장 활성화 대책이 입법화 되기 전, 건설사들이 분양시기를 조율하며 8월 공급물량은 다소 줄어들 것으로 보인다. 8월 줄어든 물량 속 입지와 가격경쟁력을 갖춘 분양단지들이 시장을 이끌 전망이다.

  [8월 주목되는 분양단지]

 경기 성남 ‘위례호반베르디움(A2-8)’ = 호반건설이 경기 성남 위례신도시 A2-8BL에 1,137가구 규모의 ‘호반베르디움(A2-8)의 분양을 시작한다. 지하3층~지상25층, 총 15개 동, 전용98㎡ 4개 타입으로 구성된다. 단지 인근에는 초·중·고교 부지가 위치하며 위례~신사선 ‘위례중앙역’과 중심상업지구 ‘트랜짓몰’을 도보로 이용할 수 있다.

부산 강서 ‘부산명지2차호반베르디움’ = 호반건설이 경제자유구역 명지지구 B6BL에 ‘부산명지2차호반베르디움’을 8월 분양할 계획이다. 전용70~84㎡, 총 694가구 규모이다. 주변에 법조타운을 비롯해 호텔, 대형 쇼핑몰 등의 복합상업지구 개발이 예정돼있다. 국제업무지구 에코델타시티, 신항만과 가깝고 김해국제공항과 KTX부산역까지 자동차로 30분 내 이동이 가능하다. 인근에 초·중·고교가 들어서며 국제학교도 설립될 예정이다.

 경남 창원 ‘창원더샵센트럴파크’ = 포스코건설은 창원시 가음동의 가음정주공1~3단지를 재건축해 ‘창원더샵센트럴파크’를 분양할 예정이다. 지하2층~지상29층, 총 15개 동, 전용59~117㎡, 총 1,458가구 규모다. 남산초·중·고, 성주초, 대방초·중 등 교육시설이 도보로 통학이 가능하다. 단지 인근에 STX중공업, LG전자 창원공장이 가까워 출퇴근이 용이하다. 단지 앞 원이대로를 이용해 창원시청 및 경남도청 등 시내로의 진·출입이 자유롭다.

 삼성물산에 이어 2위는 현대건설(12조5666억원)로 지난해보다 한 계단 하락했고, 포스코건설(9조22억원)은 두 계단 상승한 3위에 올랐다.

지난해 3위였던 대우건설(7조4901억원)은 두 계단 하락한 5위를 기록했다. 대림산업, GS건설, 롯데건설, SK건설은 지난해와 동일한 각각 4위, 6위, 7위, 8위를 유지했고, 한화건설은 한 계단 상승한 9위를 차지했다.

지난해 54위였던 현대엔지니어링(3조2139억원)은 현대엠코와 합병을 통한 시너지효과로 올해 10위를 차지하면서 ‘톱 10’에 새롭게 진입했다.

올해 종합건설업 중 토목건축공사업 시공능력평가 총액은 212조7000억원으로 전년(215조2000억원)보다 다소 감소했다.

이는 공공건설공사 실적감소, 건설경기 침체 지속, 해외공사의 채산성 하락으로 수익성이 악화된 데 따른 것으로 풀이된다.

한편, 산업환경설비공사업 시공능력평가에서는 현대건설이 사상 첫 10조원을 돌파해 10조4852억원(2013년 9조3000억원)으로 1위를 차지했다.

현대건설이 산업환경설비업에서 약진하고 있는 것도 우즈베키스탄 탈리마잔 발전소, 베트남 몽주엉 화력발전소 공사 등 해외 플랜트건설 수주 증가 등 활발한 해외시장 진출에 따른 것이다.

2위는 현대중공업(8조9804억원), 3위는 삼성물산(8조9764억원)이 차지했다.

건설업체 시공능력평가제도는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가해 매년 7월말 공시하는 제도다. 평가결과는 조달청의 등급별 유자격자명부제도 및 중소업체 보호를 위한 도급하한제도의 근거 등으로 활용되고 있다.

올해 시공능력평가는 총 5만3702개사를 대상으로 이뤄졌으며, 종합건설업 1만82개사, 전문건설업 3만3457개사, 기계설비공사업 5496개사, 시설물유지관리업 4667개사 신청했다.

▲ 2014년 건설업 시공능력평가 상위 50위 현황.

▲ 2014년 건설업 시공능력평가 상위 51~100위 현황.