서울 아파트경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4년만에 85%선을 회복했다. 특히 25개구 중 강동구와 강남구 등 6개 구에서는 낙찰가율이 90%를 넘었다.

3일 부동산경매정보 전문기업 부동산태인에 따르면 지난 3월 서울지역 아파트 경매 낙찰가율은 85.78%로 집계됐다. 서울 아파트경매 낙찰가율이 85%를 넘은 것은 지난 2010년 2월(85.18%) 이후 4년만이다.

3월 한달간 낙찰돼 새 주인을 찾은 아파트는 총 242개(주상복합 포함)로 이들 물건의 감정가 총액은 1311억여원, 낙찰가 총액은 1125억여원이다.

구 별로 낙찰가율이 가장 높은 곳은 강동구였다. 강동구 소재 아파트 경매물건은 모두 33개로 이 중 7개가 새 주인을 찾았다.

 낙찰된 7개 물건의 낙찰가율은 95.65%로 감정가 총액은 29억1500만원, 총 낙찰가액은 27억8823만원이었다.이어 관악구 92.48%, 구로구 91.47%, 성북구 90.64% 순으로 나타났다.

낙찰가율이 가장 낮은 곳은 용산구였다. 용산개발이 실패로 끝난 여파가 아직 남아있기 때문으로 부동산태인은 분석했다. 용산구 아파트경매 낙찰가율은 73.58%로 25개 구 중 유일하게 70%대 낙찰가율을 기록했다. 이어 마포구 82.27%, 송파구 82.68%, 도봉구 83.95% 순이었다.

아울러 25개 중 입찰경쟁이 가장 치열했던 곳은 동대문구였다. 3월 동대문구 아파트 입찰경쟁률은 11.9대 1로 25개 구 중 가장 높았다. 낙찰 사례를 조사한 결과 2억원에서 4억원 초반대 감정가가 매겨진 아파트에 입찰자가 집중적으로 몰렸다.