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| 올해 주택구입자 44% " 집값하락해서 샀다" | ||||||||||||||||
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| 닥터아파트는 지난 18일부터 22일까지 5일간 만 20세 이상 닥터아파트 회원 중 올해(2013년 1~11월) 주택을 구입한 158명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 '가격이 많이 떨어져 내집마련용으로' 구입한 응답자가 27.7%로 가장 많았다고 25일 밝혔다. 닥터아파트 리서치팀 권일 팀장은 "전셋값이 너무 올라 전세수요가 매매수요로 돌아선 경우는 23.6%로 두 번째로 많았으며, 살고 싶은 지역으로 갈아타기 위해 주택을 구입한 사람도 22.2%에 달했다"며 "이는 거래부진으로 기존 집을 팔고 다른 집으로 이사 가지 못하고 있는 실수요자들이 많다는 것을 방증한다"고 설명했다. 다음으로 가격이 많이 떨어져 투자용으로 주택을 구입한 응답자는 16.6%를, 반면 4·1대책, 8·28대책 등 정부의 부동산대책에 따라 세제혜택 등을 받기위해 주택을 구입한 사람은 8.3%에 그쳤다. 특히 주택구입을 결정했던 핵심 요인으로 응답자의 45.8%가 '입지요건'을, 22.2%는 단지규모 녹지 커뮤니티 등 단지환경, 18.0%는 투자가치를 선택했다. 아파트 브랜드는 단 2.7%로 조사됐다. 입지여건에서는 교통편리(44.4%)가 가장 중요하다고 응답했다. 이어 쾌적성(23.6%) 교육환경(16.6%) 편의시설(8.3%) 순으로 나타났다. 주택구입에서 자기자본 비율은 70% 이상이 26.3%로 가장 많았다. 이어 60% 이상~70% 미만은 19.4%로 2위를 차지했다. 반면 자기자본 비율이 30% 미만인 응답자가 8.3%, 30% 이상~ 40% 미만인 사람이 15.2%를 차지해 10명중 2명은 매매가의 60% 이상을 빚을 지고 올해 주택을 구입한 것으로 나타났다. 아울러 올해 주택구입자 10명중 5명은 향후 집값 전망에 대해 낙관했다. 당분간 보합세를 유지할 것이라는 응답이 37.5%로 가장 많았다. 하지만 41.6%는 2년 안에, 8.3%는 2년이 지나 집값이 본격적으로 상승할 것으로 내다봤다. 당분간 하락할 것으로 응답한 사람은 8.3%에 그쳤다. 가장 시급한 부동산 대책으로는 다주택자 양도세 중과 폐지와 취득세 영구인하가 각각 37.5%로 공동 1위를 차지했다. DTI 등 주택담보대출 규제완화는 9.7%로 집계됐다. |
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bds@daily.com
