 홈 > 뉴스
> 뉴스 > 정책(정책/세제) |
|
||||||||||||||||
| LH, 경영정상화 바탕 재무개선에 총력 | ||||||||||||||||
| 상시 위기경영 체계 본격 가동 | ||||||||||||||||
|
||||||||||||||||
| 한국토지주택공사(LH)가 재무구조개선을 위해 사업다각화와 보유자산 매각 등 부채를 대폭 축소하는 내용을 골자로 한 상시 위기경영 체계를 가동한다. 이재영 LH 사장은 "지난 4년간 LH는 강력한 사업 조정과 경영정상화 방안을 시행해 43조원에 달하던 사업비 규모를 20조원대로 줄였고 연간 20조원 이상인 금융부채 증가 규모도 2011년 이후 6조원대로 축소하는 실질적 경영정상화를 이뤄냈다"며 "하지만 국민의 기업이 되려면 보다 근본적인 재무구조 개선이 시급한 과제"라고 밝혔다. 이를 위해 LH는 사업방식 다각화와 보유자산 매각 등 2개의 큰 축을 마련했다. 사업방식 다각화의 경우 LH가 연간 20조원정도 사업비를 유지하면서 그 중 약 20%정도에 해당하는 4조~5조원을 민간참여 확대로 풀어나가는 게 핵심이다. 사업방식 다각화 방안으로 여러 방법이 검토 대상에 올라와 있으며 그 중 리츠(부동산투자회사)를 통한 민간 참여는 현재 진행중에 있다. LH가 주거복지 분야인 매입임대와 임대주택개발 분야에 집중하고 있는데 가장 먼저 실행한 것은 희망임대리츠 1차 사업이다. 희망임대리츠 사업은 현정부의 하우스푸어 지원대책의 일환이다. 하우스푸어의 주택을 매입한 후 이를 다시 월세로 제공해주는 임대주택제도 중 하나다. 주택개발리츠 역시 미분양 리스크 때문에 신규사업을 꺼리는 건설사들의 사업참여를 유도하고 LH의 미매각 공동주택용지 매각을 위해 주택개발리츠 사업을 진행중이다. 이 방식은 투자자들로부터 펀딩한 투자금으로 리츠가 용지를 매입하고 건설사에서 주택을 지어 분양한 후 미분양 발생시 LH와 건설사가 리스크를 분담하는 사업이다. 의정부 민락 2지구에서 처음 시행했는데 반응이 좋아 지속적으로 확대해 나갈 계획이다. LH는 핵심사업인 임대주택 건설사업에도 리츠방식 도입을 검토 중이다. 지난 8월30일 열린 임대주택 개발리츠에 대한 사업설명회에도 모두 19개 기관 36명이 참석해 많은 관심을 받았다. 이밖에 LH에서는 하남미사지구(27BL)에서 택지를 제공하고 민간은 주택을 건설하는 지주공동사업(협약체결)방식으로 공동 주택건설사업을 추진하는 등 수익과 위험을 민간과 공유할 수 있는 사업추진 구조를 적극 발굴해 나갈 예정이다. 이재영 사장은 "2014년부터 사업방식 운영계획 목표를 명확하게 부여해 실질적인 민간참여를 열어나가겠다"고 밝혔다. 이재영 사장이 제시한 근본적 재무구조 개선 방안의 다른 한 축은 보유자산 매각이다. LH는 2010년 8월 비상경영에 돌입한 이후 전사적인 판매촉진 활동을 벌였다. 공기업으로서는 드물게 가두 캠페인, 투자설명회 개최, 신규 수요 발굴 등 다양한 판촉 활동을 추진했다. 그 결과 2010년 16조원 수준이던 판매실적은 2011년 토지공사와 주택공사의 통합 이후 사상 최대인 22조4000억원을 달성했다. 대금회수도 2010년 13조3000억원에서 꾸준히 늘어 2011년 17조원, 2012년 17조1000억원의 실적을 거뒀다. 특히 통합 4주년을 맞은 올해에는 이재영 사장 취임 이후 판매목표관리제를 도입하고 목표 달성을 위해 사장과 22개 지역 및 사업본부장이 경영계약 체결을 해 실행력을 강화시킨 판촉방안을 추진하고 있다. LH는 내집마련 프로젝트 '바이 하우스(Buy House) 2013'라는 주제로 가두 판촉 캠페인을 펼쳐 정부정책과 공사보유 토지, 주택, 상가 분양정보를 중점적으로 홍보해 나가고 있다. LH 관계자는 "앞으로 LH는 시장여건과 고객 요구에 부응하는 다양한 판매방안을 마련해 나갈 것"이라며 "미분양 토지와 주택 판매를 위해 투자설명회 개최 등 전사적 판매촉진 노력으로 부채감축을 통한 재무구조개선을 지속적으로 추진해 나갈 것"이라고 설명했다. LH는 국민의 주거 안정에 실질적인 도움을 주기 위해 하우스푸어, 렌트푸어 대책을 비롯해 전·월세난 해소, 주민과 소통하는 행복주택의 차질 없는 건설 등을 차질없이 추진하기로 했다. 또한 불합리한 차별이 없도록 갑-을 관계 규정을 재정비 하는 등 중소기업과 상생협력관계를 강화하는 등 공공기관으로서 사회적 책임도 더욱 확대할 방침이라고 LH는 밝혔다. |
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||
bds21@daum.net
