LH(한국토지주택공사, 사장 이재영, http://www.lh.or.kr)는 하반기 전국 70개 사업지구에서 3,939필지 총 6백만㎡에 이르는 용지를 공급한다고 밝혔다.

토지유형별로 공동주택지가 21개 사업지구에서 65필지 220만㎡, 단독주택용지는 26개 지구에 2,718필지 86만㎡, 산업 및 유통시설용지는 16개 지구에 281필지 198만㎡, 상업 및 편익시설용지가 57개 지구에 875필지 132만㎡ 각각 공급된다.

공동주택용지는 상반기 높은 낙찰률을 기록했던 위례신도시가 9~11월에 주상복합용지 5필지를 공급할 예정이고, 9월에는 화성동탄2가 주상복합용지를 포함하여 총 6필지, 하남미사가 2필지를 공급할 예정이다. 정부행정기관 이전 등에 힘입어 세종시 첫마을 분양이후 계속하여 높은 경쟁률을 보이고 있는 행정중심복합도시는 11~12월에 15필지가 공급되며, 공공기관이 이전하는 혁신도시 중 9월에 경남과 경북에서 각각 6필지, 2필지가 공급될 예정이다.

상업 및 편익시설용지로는 8월에 김포한강에서 수로를 따라 조성된 수변상업용지 37필지를, 9월에는 2018년 평창동계올림픽 선수촌이 인접한 관광휴양도시 강릉유천지구에서 준주거 및 근린생활시설용지 41필지를 공급한다.

충남도청이 이전한 내포신도시가 10월에 근린상업용지 28필지를, 일산과 인접하고 경의선 복선전철 및 제2자유로 개통으로 서울접근성이 뛰어난 파주운정지구에서 9~12월 상업․업무시설용지 및 주차장용지 등 51필지를 공급 할 예정이며 그 밖에도 위례신도시가 10필지, 행정중심복합도시가 131필지를 공급한다.

아울러 단독주택용지는 8월에 남양주별내 142필지, 10월에 남양주진접 96필지, 아산배방 187필지, 충남도청(내포)신도시 708필지, 평택청북 177필지, 12월에 김포한강 154필지가 각각 분양예정이다.

LH가 공급하는 공동주택용지는 대규모 택지개발에 따른 각종 기반시설을 충분히 누릴 수 있어 편리하고 쾌적한 생활환경을 갖추고 있다는 점이 최대 장점이다.

점포겸용 단독주택용지는 1층은 점포, 나머지는 주택으로 사용가능하여 임대수익을 얻을 수 있는 안정적 투자수단으로 인식되기 시작하면서 최근 각광을 받고 있다.

상업 및 편익시설용지 또한 대단위 택지개발지구에 위치하여 교육시설과 공공시설 등 각종 기반시설과 연계해 중심상권으로 개발된다는 장점이 있으며, 지구별로 토지이용계획에 각종 요소를 분석하여 적정 규모와 위치를 확정하므로 배후수요가 탄탄하고 일반적인 상가부지에 비하여 안정적이라는 장점이 있다.

산업 및 지원시설용지 또한 도로, 용수, 전력 등 기반시설이 잘 갖추어져 있어 생산 및 유통활동을 하는데 적합하게 조성되어 개별입지에 비해 경쟁력이 있다.

LH 관계자는 “상반기에 행정중심복합도시, 화성동탄2, 아산탕정, 위례신도시 등의 공동주택용지 분양이 호조를 보여 전년 동기대비 토지 판매량이 증가하였다. 용도별 판매비중을 봐도 공동주택용지가 차지하는 비율이 51%로 상반기 토지판매의 견인역할을 하였으며 이러한 공동주택용지 매각에 힘입어 최근 상업용지 문의가 이어지고 있어 하반기 판매호조가 예상된다.“고 밝혔다.

또한, 토지를 선택할 때는 사업지구별, 공급용도별, 세부필지별로 용적률, 건폐율, 건축물 허용용도 등이 다르고 대금납부조건 등도 다양하므로 사용계획 및 자금조달계획에 알맞은 토지를 선택해야 최고의 효과를 누릴 수 있다는 것이 LH의 설명이다.

공급공고는 일간지 및 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 분양정보를 통해 확인할 수 있으며, 추첨 및 입찰결과 역시 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr) “알림마당”에 게시된다.