서울특별시 SH공사(사장 유민근)는 은평3-5블록, 우면2지구 등 734세대의 장기전세주택(시프트) 청약접수를 오는 11월 7일부터 시작한다.

이번에 공급되는 장기전세주택은 모든 평형에 소득 및 자산기준이 적용되고 있어 일정 소득 및 자산보유기준이하인 경우에만 신청이 가능하며, 공급규모는 신규공급단지인 은평3-5블록 625세대, 서초네이처힐 2단지 66세대이다.

또한, 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 천왕, 신정지구 등의 잔여공가 43세대를 추가로 공급하며, 이 중에 고령자주택 19세대가 포함되어 있다.

이번에 공급되는 시프트는 SH공사가 건설한 주택으로 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 60~80%수준으로 결정되었다. 신규공급단지 공급가격은
서초네이처힐 2단지 59㎡ 25세대(13,313만원) ,84㎡ 20세대(24,880만원), 114㎡ 21세대(32,400만원),은평3-5블록 59㎡ 174세대(11,832만원),84㎡ 451세대(18,450만원)이다.

신규공급 단지의 특징을 살펴보면 은평3-5블록은 은평뉴타운 3지구내 입지한 단지로서 지하철 3호선 구파발역에서 도보10분정도 거리에 위치하며, 전용59㎡형과 전용84㎡형으로 구성된 단지로서 상업지역과 연접하고 있어 생활편익시설의 이용이 편리하다. 다만, 같은 은평지구내 초등학교가 있으나 현재 증축공사중으로 2012년 5월 공사완료 예정으로 이로 인한 불편이 예상된다.

서초네이처힐2단지는 서초구 우면동에 위치하고 있으며, 북서측에 우면산에 연접하고 인근에 청계산과 관악산이 위치하는 등 자연환경 및 교육여건 등이 우수하나 공급세대수가 적어 청약경쟁율이 다소 높을 것으로 예상된다.

청약대상자로는 일반공급은 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득･자산범위내 청약저축(예금)가입자에게 청약기회가 주어지고, 고령자주택은 1순위 만65세이상, 2순위 만60세이상인 세대주이며, 59, 84㎡ 주택 우선공급은 65세이상 노부모 부양자, 장애인, 장기복무제대군인, 새터민, 중소기업근로자, 한부모가족, 3자녀이상 세대, 국가유공자 등에게 청약기회가 주어지며, 114㎡ 일반공급은 청약예금가입자를 대상으로 한다.

공급일정으로는 우선공급 및 일반공급 1순위자는 11월 7일부터 11월 9일, 일반공급 2순위자는 11월 10일, 3순위자는 11월 11일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급세대의 200%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.

또한, 이번에 공급되는 전체 공급세대의 85%이상이 은평지구에서 공급되므로 그 동안 청약가점 부족으로 장기전세주택 청약에서 탈락한 경험이 있다면 당첨가능성이 높은 은평3-5블록에 청약하는 것도 바람직할 것이다. 서초네이처힐2단지는 강남접근성, 교육, 자연환경 등이 우수하지만 총 공급세대수가 66세대로 경쟁률이 다소 높을 것으로 예상된다.

공급신청 방법은 SH공사에서 공급하는 장기전세주택은 시민의 편의를 위하여 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr)를 통해서 인터넷청약을 실시하고 있다. 다만, 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 고객들을 위하여 방문인터넷 접수창구를 별도 운영하며 의뢰시 공사 전담직원이 청약신청을 대행해 준다.

서류심사 대상자발표는 11월 25일, 당첨자 발표는 2012년 1월 13일 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 가능하며 계약은 2012년 1월 30일부터 2월 3일 까지이며, 입주는 단지별로 2012년 2월 부터 2012년 5월까지 예정이다.

SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 앞서 신규 공급단지인 은평3-5블록에서 11월 4일부터 11월 6일까지 공개한다. 그 외 단지는 현장여건상 견본주택을 공개하지 않으므로 공사 홈페이지에 게시될 공고안내문, 전자팜플릿, 사이버동영상 등을 이용하면 된다.