 홈 > 뉴스
> 뉴스 > 정책(정책/세제) |
|
||||||||||||||||||
| 서울시, 신개념 저층주거지 ‘서울휴먼타운’ 조성 | ||||||||||||||||||
| 아파트 위주 개발 탈피, 저층주거지 환경 개선해 보존 | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
획일적인 아파트 위주의 주택공급으로 아파트 공화국이라 불리는 서울이 단독주택, 연립 등 저층주거지의 주거환경을 개선해 보존하는 신개념 주거지를 조성한다. 서울시는 보안 방범 및 편의시설이 잘 갖춰져 있는 아파트의 장점과, 골목길과 커뮤니티가 살아있는 저층주택의 장점이 하나로 통합된 신개념 저층주거지 ‘서울휴먼타운(Seoul Human Town)’을 조성한다고 밝혔다. 서울시는 서울휴먼타운 조성을 통해 ▲재개발로 인한 저층주거지의 멸실을 줄이고 ▲주거유형 다양화 실현 ▲저층주거지의 안전하고 쾌적한 주거환경개선을 실현할 계획이다. 현재 서울시 전체면적(605㎢) 중 223㎢가 주거지이며 그 중 약 55%(122㎢)가 단독 연립 다세대 가구주택 등으로 구성된 저층주거지이나, 세대수 기준으로는 오히려 아파트가 56%를 차지하고 있다. 1970년에 비해 저층주거지는 절반으로 감소(한해 평균 1만동 이상)했고, 아파트는 13배 이상 증가하는 등 저층주거지의 멸실로 인해 주거형태가 급속도로 획일적인 아파트 중심으로 변모해 가고 있다. 그동안 ▲아파트 일변도의 개발사업에 따른 주거유형의 획일화 ▲사업성 확보 위주의 고밀개발에 따른 산 구릉지 한강 등의 경관자원 훼손 ▲서울의 역사성 장소성 상실 등 개성 없는 도시공간 변화가 큰 문제점으로 지적되었다. 또한 여러 가지 주택정책도 아파트 중심으로 제도화되어 저층주택의 감소에 따라 소형저가주택 부족, 부동산 가격 상승으로 원주민의 낮은 재정착률, 생활편의시설 부족 등 사회 경제적 문제점도 심화되고 있다. 서울휴먼타운(Seoul Human Town)은 기존과 같이 다양한 저층주거지 형태에 보안 방범, 생활편의시설 등이 잘 갖춰진 아파트의 장점이 결합한 신개념 저층주거지이다. 안전을 위해 CCTV 보안등 경비소 등의 설치 및 자체방범조직의 지원을 통한 보안 및 방범의 강화, 경로당, 관리사무실, 어린이집 등 주민복리시설과 쓰레기처리시설 친환경시설 등 생활편의시설 설치, 주차장 공원 산책로 진입로 확장 등을 통한 도시 인프라를 구축해 쾌적한 삶의 터전을 조성한다. 또한, 주민대표회의를 구성하여 관리단위조직화 관리규약 제정, 관리소 운영 등을 통해 지역 커뮤니티를 강화하고 복리시설 도로 등 기반시설, 건축물 리모델링 등을 공동으로 관리 및 유지보수하게 된다. 이를 효율적으로 추진하기 위해 서울시에서 관리비 리모델링 비용 융자, 에너지성능개선자금 등의 경제적 지원도 병행한다. |
||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
greenews@naver.com
