인천의 대표적인 도심 재생 성공지구인 도화지구에서 상업시설 ‘앨리웨이 인천’이 새로 선보인다.

부동산 종합개발회사인 네오밸류는 이달 인천 도화지구 상업용지 7블록에서 ‘앨리웨이 인천’을 공급한다. 앞서 도화지구 5블록에서 공급한 물량이 5일 만에 완판(100% 계약)된 이후 추가로 공급되는 상가 물량이다.

앨리웨이 인천은 지하 1층~지상 2층 규모로 오모테산도힐스, 긴자식스 등 일본의 랜드마크를 지어온 글로벌 부동산기업 ‘모라빌딩 도시기획’과 네오밸류가 합작해 사업을 진행한다. 시공은 포스코건설이 맡았다.

앨리웨이 인천은 지역 특성에 최적화된 라이프스타일 센터를 조성한다는 계획에 따라 저층부는 대면상가와 인도어 쇼핑몰이 결합된 광장형 상가, 2·3층은 테라스 유형의 판매시설로 조성된다. 아파트와 상가 이용객의 전용 주차공간은 분리돼 친환경 휴식공간과 순환동선이 마련된다.

네오밸류는 특화 설계뿐 아니라 앨리웨이 인천의 상권 활성화를 위해 자체 보유분을 늘리고 마스터리스, 통합운영관리, 앵커시설 유치 등을 적용하기로 했다. 앨리웨이 인천 상업시설의 65%는 시행사인 네오밸류가 자체 보유하며 분양자는 분양 계약과 동시에 네오밸류와 마스터리스 계약을 체결하게 된다.

이를 통해 네오밸류는 향후 5년 간 분양가의 연 5%에 해당하는 확정 임대료를 지급하고 상업시설 활성화를 위한 체계적인 MD 구성과 PM(자산관리 및 임대), 이벤트 등의 운영 관리를 시행한다.

현재 앨리웨이 인천에는 집객력이 높은 CGV 입점이 확정됐으며, SSM과 라이프스타일 편집샵 등이 앵커시설로 유치될 계획이다. 아울러 소비자 선호도가 높은 네오밸류의 자체 브랜드 샵도 입점 예정이다.

앨리웨이 인천이 들어서는 도화지구는 청운대 제2캠퍼스를 비롯한 17개 이상의 교육 인프라와 주안국가산업단지, 인천일반산업단지 등의 대규모 산업단지, 행정타운 등 6개 이상의 정부기관 등을 배후수요로 두고 있다. 지하철 1호선 제물포역과 도화역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이며 경인고속도로 도화IC와 가좌IC 등도 쉽게 이용할 수 있다.

앨리웨이 인천 홍보관은 인천 남동구 미래로 32 비전타워 15층에 마련된다.