광교신도시 광교호수공원 앞자리에 대규모 업무단지, 주거단지 등을 배후수요로 갖춘 대규모 랜드마크 상업시설이 분양을 앞두고 있다.

상업시설은 지하 1층에서 지상 3층, 연면적 18,102.45㎡ 규모이며, 총 145실로 구성되며 그 중 절반이상이 테라스형 상업시설로 공급된다.

SK건설이 광교신도시 업무5-1블록에 공급하는 ‘광교 SK VIEW 레이크몰’은 지난 5월 공급돼 분양을 마친 ‘광교 SK VIEW 레이크 타워’에 조성되는 상업시설로, 약 5,000명의 상주 인구를 확보한 광교의 대표 상업시설이 될 것으로 전망된다.

‘광교 SK VIEW 레이크몰’은 어느 곳에서 진입하여도 점포 접근성이 좋은 순환형 동선체계를 갖추도록설계될 예정이다. 우선, 일부상가를 제외한 모든 상가는 사각지대가 없는 전방위 스트리트형 쇼핑몰로 외부와 접하게 된다. 또 일부는 테라스형으로 조성되며, 광교호수공원 및 여천 조망도 가능하다. 여기에 친수형 휴게공간인 Lake Vally와 모임, 이벤트를 위한 다양한 테마가든이 조성돼 고객 체류시간이 증대될 것으로 보인다

더불어 상가 이용객이 어떤 층도 편리하게 이용할 수 있게 5개소의 보행자 진출입구와 에스컬레이터 1개소, E/V 4대, 외부계단 4개소를 설치하였다. 또한 개방감 높은 층고로, 1층 기준 약 6m로 설계될 예정이다.

배후수요도 풍부하다. 단지 내 상주인구 외 광교신도시에 백화점·호텔·아쿠아리움 등이 건설될 예정인 수원 컨벤션센터(2019년 예정)를 비롯해 법원·검찰청 등이 들어서는 법조타운(2019년 예정), 경기도청·도의회 등의 행정타운(2020년 예정)에 광교 테크노밸리까지 인접해 있어 유관 기업들의 풍부한 수요를 그대로 품을 수 있을 전망이다.

또, 반경 1km 내 약 2만여 세대의 아파트가 위치해있으며, 바로 앞에 광교호수공원까지 위치하고 있어 배후 세대에서 외부수요까지 다양한 수요층을 확보할 것으로 예상된다.

교통도 편리하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 광교중앙역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해서는 강남까지 30분대, 판교까지 15분대 이동이 가능하다. 또 용서고속도로(용인~서울), 경부고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울 수도권 및 전국적으로 이동이 편리한 풍부한 교통망을 갖췄다. 광역환승센터와 연계한 M버스, 광역버스 등 버스노선도 쉽게 이용할 수 있다.

‘광교 SK VIEW 레이크몰’의 분양 관계자는 “’광교 SK VIEW 레이크몰’은 단지 내 고정수요와 광교신도시의 유동수요가 풍부한 상품으로, 입지나 규모면에서 대규모 랜드마크 상업시설로 거듭날 것으로 보인다”며 “특화설계는 물론이고 분양가도 합리적으로 책정될 예정으로 업무시설이 좋은 결과를 보이며 분양을 마감했듯이 상업시설도 수요자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

한편, ‘광교 SK VIEW 레이크몰’의 입주는 2019년 하반기로 예정돼 있으며 현재 수원시 영통구 이의동 1351-5(광교 아브뉴프랑 건너편)에서 분양홍보관을 운영중이다.