▲ '자이더익스프레스 2차' 투시도.

GS건설이 경기도 평택시에서 미니신도시급으로 조성중인 자이더익스프레스 2차 분양에 나선다.

자이더익스프레스는 평택시 동삭동, 칠원동 일원 동삭2지구 64만2279㎡ 총 5개 블록에 총 5705가구가 입주하는 평택 최대의 단일 브랜드 대규모 단지다.

이 중 지난 7월 분양한 1차분 1849가구에 이어 2차 물량 1459가구를 공급한다. 지하 2층~지상 23~29층으로 총 13개 동 전용 59~113㎡ 1459가구다.

타입별로 △59㎡A 223가구 △59㎡B 56가구 △72㎡ 318가구 △75㎡ 104가구 △84㎡A 276가구 △84㎡B 232가구 △84㎡C 100가구 △98㎡ 138가구 △103㎡A(PH) 4가구 △103㎡B(PH) 2가구 △113㎡A(PH) 4가구 △113㎡B(PH) 2가구 등 총 12개 타입으로 구성됐다.

자이더익스프레스 2차는 단지에서 건널목을 건너지 않고 학교에 갈 수 있는 안전한 환경으로 꾸며진다. 특히 단지 자체가 '지상에 차 없는 아파트'로 설계되어 등하교교통사고 위험에서 한층 더 안전할 수 있는 것.

단지 내 상가에는 국내 유명 어학원인 SDA삼육어학원이 입점해 입주민들에게 교육 프리미엄 혜택을 준다. GS건설과 MOU협약 체결을 통해 커뮤니티 시설 내 영어 도서관에서 입주민을 대상으로 1년간 무상으로 영어 리딩 프로그램을 실시할 예정이다. 입주민이 등록할 경우 강좌마다 20% 할인 혜택을 제공하는 등 학부모들의 사교육비 부담을 줄여줄 전망이다.

어린이집 및 학원 승하차장인 맘스스테이션도 단지내에 설치되는 등 아이부터 어른까지 전 연령층에서 교육에 대한 니즈를 충족할 수 있을 것으로 보인다.

단지는 판상형 4베이 구조가 90% 이상으로 설계됐다. 판상형 구조는 채광과 환기, 통풍이 좋아 난방비 등 에너지 효율이 뛰어난 형태다.

특히 분리형 드레스룸, 펜트리 등 특화된 수납공간이 장점으로 꼽히고 있다. 이 공간들이 1차보다 넓어지고 이용편의성을 높이는 등 더욱 진화한 평면을 선보인 것. 신혼부부나 3인 가구에게 인기가 많은 전용 59㎡(확장형), 72㎡(확장형)의 드레스룸 등 수납공간이 1차보다 넓게 설계될 예정이다.

전용 72㎡ 타입은 펜트리 공간을 특화해 수납공간이 더욱 많은 것이 특징이다. 드레스룸과 펜트리, 장식장 등 수납공간은 수요자들의 입맛에 맞게 선택할 수 있도록 폭을 넓혔다.

2차에서 새로 도입된 전용 75㎡는 틈새평면을 공략했다. 72㎡에는 적용되지 않은 현관 창고(펜트리)가 제공되어 부피가 큰 아웃도어 용품의 수납이 편리하다.

전용 84㎡타입부터는 기본형에 알파룸이 제공된다. 알파룸은 대개 주방과 거실 사이에 마련돼 주부 개인 서재 등 휴식 공간이나 자녀의 공부방으로도 이용이 가능하다. 전용 84C㎡ 타입에는 안방 내부에 베타룸이 마련됐다. 베타룸은 서재나 작업실로도 쓸 수 있다.

전용 98㎡에는 알파, 베타룸과 함께 확장시팬트리, 드레스룸 등 가족 특성에 맞는 수납공간을 선택할 수 있다. 전용 103~113㎡타입은 지난 1차에 이어 2차에도 6-베이가 적용된 펜트하우스로, 조망권과 일조권을 최대한 살린 것이 특징이다.

또한 테라스를 가운데 두고 자녀 공간과 마스터 공간으로 분리한 2세대 동거형 평면으로 구성했다. 펜트하우스만의 장점인 테라스는 기본, 아파트에 살면서도 단독주택처럼 마당으로 활용할 수 있도록 옥외공간이 조성된다. 가족실, 안방 드레스룸, 주방 펜트리 및 현관 펜트리 등 특화된 공간이 마련된다.

전용 103㎡와 113㎡에서는 1차 펜트하우스보다 현관 창고와 주방 팬트리의 공간을 확대했다. 2세대 동거형 평면으로 마련된 만큼 짐이 많을 수 밖에 없는 다가족 세대에 맞게 특화했다.

기둥 돌출을 최소화해 공간 구성에 있어 죽는 공간(Dead Space)을 최소화 했다. 입주자가 리모델링을 할 경우까지 고려한 것. 공간 효율을 높이기 위해 실외기실에 피난 사다리를 마련했고, 단지 내 통합세탁실을 마련해 수납과 세탁, 건조를 모두 한 공간에서 할 수 있도록 배려했다.

단지는 주민들의 관리비까지 스스로 절약하는 ‘똑똑한 아파트’로 설계된다.

우선 승강기 동작시 발생하는 에너지를 전력으로 변환하는 ‘전력회생형 승강기’를 도입했다. 승강기로 인한 공용전기료를 아낄 수 있는 것. 겨울철 난방 효율을 높이기 위한 고기밀성 단열 창호를 사용한다. 단열효과가 우수한 로이 일면 코팅유리가 적용돼 실내의 온기는 유지하되 실외의 냉기는 차단할 수 있다. 뿐만 아니라 실내 부분 난방시 꼭 필요한 만큼만 난방수를 공급하는 ‘비례제어 난방시스템’을 적용했다.

또한 여성과 아이가 안심할 수 있는 안전한 아파트로 꾸며진다. 일반 주거단지에 설치된 CCTV는 50만 화소 수준이나 자이더익스프레스에서는 고화질 HD급 200만 화소 CCTV를 볼 수 있다.

이 밖에도 승강기 내 방범 핸드레일을 설치해 위기상황 발생시에는 핸드레일 끝부분에 마련된 비상호출버튼을 통해 신속하게 방재실과 연락이 닿을 수 있다.

정광록 GS건설 자이더익스프레스 분양소장은 “1차 물량에 대한 프리미엄이 형성되며 2차에 대한 기대감이 높아지면서 문의가 이어지고 있다”며 “이 중 반 이상은 서울·수도권 투자자들로 자이더익스프레스는 평택을 대표하는 아파트로 자리매김할 것”이라고 말했다.

자이더익스프레스 2차 견본주택은 오는 5일 오픈할 예정으로 경기도 평택시 비전동 1102-2번지에 위치한다. 견본주택에는 59㎡A, 72㎡, 84㎡B, 98㎡ 등 총 4개 타입의 유니트가 마련돼 있다.

분양일정은 10일 특별공급을 시작으로 △11일 1순위 △12일, 13일 2순위 청약을 실시할 예정이다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 문의전화 1800-5743.