삼부토건은 경영 정상화를 위해 17일 서울중앙지법에 회생 절차 개시 신청을 했다고 18일 공시했다. 삼부토건은 회생 절차 개시 신청과 함께 회사 재산 보전 처분 및 포괄적 금지 명령 신청도 했다.

 법원은 조만간 삼부토건의 존속 또는 청산여부를 판단해 회생절차 개시여부를 예정이다.

삼부토건의 법정관리 신청은 예정된 수순이었다. 앞서 삼부토건 대주단은 지난달 대출연장 등 자율협약시기를 연장하는 방안을 협의했지만 농협, 저축은행 등 일부 채권단의 반대로 무산됐다. 이에 주채권은행인 우리은행은 지난 7일 삼부토건에 자율협약 연장불가 방침을 통보했다.

당초 자율협약 만료일은 지난 6월까지였지만 디벨로퍼(부동산개발회사) MDM과의 르네상스호텔 매각 협상으로 이달 초까지 연기된 상태였다. 하지만 3년여 동안 끌어온 르네상스호텔 매각이 재차 무산되고 채권회수가 어렵게 되자 결국 자율협약을 중단키로 한 것.

삼부토건 대주단 한 관계자는 "계획대로 르네상스호텔이 조기에 매각됐다면 최악의 상황은 면할 수 있었는데 삼부토건의 매각작업이 지연되고 가치마저 떨어지면서 어렵게 됐다"고 밝혔다.

금융권 한 관계자는 "르네상스호텔이나 헌인마을 부지 등은 담보 신탁된 부동산으로 채권단이 공매를 통해 일부 채권을 회수하는 것이 가능하다"며 "부동산 등 유동화 자산이 일부 있어 법정관리가 가능할 것"이라고 말했다.