주택임대관리업 등록업체수가 1년만에 5배 가량 늘어난 것으로 나타났다. 주택임대관리업은 임대주택의 시설물관리, 임대료 징수 등 종합적인 서비스를 제공하는 업종으로, 민간임대주택 공급 활성화를 위해 지난해 2월7일 도입됐다.

국토교통부는 올 5월 기준 주택임대관리업 등록업체가 144개로 지난해 5월(30개)에 비해 크게 증가했다고 4일 밝혔다. 주택임대관리업 등록업체의 영업실적도 같은 기간 2974가구에서 8839가구로 늘었다.

국토부 관계자는 "기업형 임대주택(뉴스테이) 정책 등 정부의 민간임대 활성화 방침으로 비중이 증가하는 주택임대시장에 대한 관련업계의 높은 관심이 반영된 결과"라고 설명했다.

144개 등록업체 중 실적이 있는 업체는 총 46개사다. △자기관리형 7개사 △위탁관리형 36개사 △자기관리·위탁관리형 3개사로 구성된다.

자기관리형은 주택의 공실 등 위험을 주택임대관리회사가 부담하고, 임대인에게 고정액을 지급하는 방식이다. 위탁관리형은 주택임대관리회사가 임대리스크를 부담하지 않고 매월 실제 임대료의 일정비율을 수수료로 수령하는 형태다.

국토부는 뉴스테이가 본격적으로 추진되면 주택임대관리업의 동반성장도 가능할 것으로 보고 있다. 기업형 임대리츠는 페이퍼 컴퍼니(Paper company) 형태의 별도 임대관리회사가 필요하다.

실제 지난달 16일 입주를 시작한 민간임대 리츠1호, 서울 동자동 트윈시티는 주택임대관리회사 에스원이 576가구를 위탁받아 관리하고 있다.

뉴스테이 임대리츠인 서울 대림동 '해피투게더 스테이'는 주택임대관리회사 HTH가 건설부터 임대관리까지 참여하고 있다.

국토부 관계자는 "앞으로 민간임대특별법과 세법 개정안 시행, 민간제안 임대리츠 활성화 등 뉴스테이의 차질 없는 추진을 통해 지속적인 민간임대주택 공급을 확대할 것"이라며 "관련 산업인 주택임대관리업의 활성화도 도모할 계획"이라고 말했다.