서울시내 소형 아파트의 가구당 평균 월세가격이 구별로 최대 2.4배까지 차이나는 것으로 조사됐다.

23일 부동산114의 방 구하기 앱 ‘방콜(bangcall)’ 통계를 보면 지난 2월 말 기준 서울의 전용면적 60㎡ 미만 소형 아파트의 가구당 평균 월세는 79만원이었다. 월세가 가장 비싼 곳은 서초구로 136만원이었고 △중구(124만원) △성동구(119만원) △용산구(116만원) △송파구(104만원) △강남구(102만원) 등이 100만원을 웃돌았다.

반면 △도봉구(57만원) △노원구(61만원) △금천구(62만원) △중랑구(63만원) 등은 상대적으로 월세가격이 낮았다. 이들 지역과 서초구간의 월세 차이는 2배를 훨씬 넘었다.

2년 전과 비교해 가구당 월세가격이 가장 많이 오른 곳은 성동구(108만원→119만원)와 중구(113만원→124만원)로 2년 새 각각 11만원, 10만원 상승했다. 이에 반해 은평구(74만원→70만원), 양천구(73만원→69만원) 등은 같은 기간 평균 월세 가격이 다소 낮아진 것으로 조사됐다.

서울의 전용 60㎡ 미만 아파트의 평균 월세 보증금은 가구당 4165만원으로 집계됐다. △동작구(7171만원) △광진구(6758만원) △은평구(6394만원) 순으로 보증금이 높았다. △노원구(2420만원) △강남구(2695만원) △도봉구(2717만원) 등은 3000만원을 밑돌았다.

소형 아파트의 보증금 대비 월세 비율은 서울 전체 평균 1.9%다. 지역별로는 강남구가 3.0%로 가장 높았다. 이 지역은 보증금을 낮추고 월세 비중을 높인 임대차 거래가 상대적으로 많다는 의미다. 보증금이 높고 월세 비중이 낮은 지역은 영등포구와 서대문구로 보증금 대비 월세 비율이 각각 1.1%에 그치면서 가장 낮은 수준을 보였다.