올해 최대 분양 물량 영향... 서울 분양가 18% 올라

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올해 최대 분양 물량 영향... 서울 분양가 18% 올라

2014년 12월 10일 (수) 10:47:04

편집국

bds@dailybds.com

올해 아파트 분양시장은 2000년대 들어 최대 물량을 쏟아냈다. 12월 9일 현재 24만가구에 육박했다. 1순위 청약 마감률도 지난해(24.9%)보다 증가한 37.7%를 기록했다.

이 같은 분위기에 편승해 건설사들은 분양가를 높였고 덕분에 분양가는 지난해 보다 3.3㎡당 12.9% 증가한 141만원이 올랐다. 특히 서울은 17.7% 오르면서 큰폭으로 상승했다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 전국에 분양된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난해보다 12.9% 오른 1153만원으로 조사됐다.

권역별로 수도권 분양가는 3.3㎡당 평균 1624만원으로 지난해보다 8.8% 올랐고, 광역시는 880만원으로 15.8% 뛰었다. 지방도시는 755만원으로, 14.4% 상승했다.

서울의 경우 17.7% 올라 2164만원, 인천도 10.6% 올라 1147만원을 기록했으나 경기도의 경우 8.8% 하락해 평균 1134만원에 분양됐다.

닥터아파트 권일 분양권거래소장은 "서울은 위례신도시 이외에 강남권과 용산 등을 중심으로 정비사업 일반분양 증가로 분양가 인상폭이 컸던 반면 경기도는 지난해 위례, 판교, 동탄2신도시 등 공급이 많았던데 반해 올해는 이들 지역 공급이 줄면서 분양가가 하락한 것"으로 분석했다.

올해 전국적으로 아파트 총 23만7697가구(9일 기준. 임대 제외)가 분양된 것으로 조사됐다. 이는 지난해 대비 27.8% 증가한 것으로 2000년대 들어 가장 많은 수준이다.

권역별로 △수도권(서울·경기·인천) 8만4573가구 △5대광역시(부산·대구·대전·광주·울산) 6만424가구 △세종시 등 지방도시 9만2700가구다. 전국적으로 재건축, 재개발 등의 정비사업 일반분양이 늘었고(1만8000가구. 전년보다 8000여가구 증가), 수도권 신도시, 지방혁신도시 등 다양한 물량들이 쏟아졌다.

전국 424개 단지, 2083개 주택형의 청약접수 결과 1순위에서 청약이 마감된 주택형은 총 958개로 조사됐다. 권역별로 △수도권 845개 주택형 중 341개(40.4%) △광역시 488개 주택형 중 309개(63.3%) △지방도시 750개 주택형 중 308개(41.1%) 등이다.

1순위 마감률이 가장 높았던 지역은 세종시로 89개 주택형 가운데 79개 주택형이 1순위에 마감, 1순위 청약마감률이 88.8%를 기록했다. 이어서 광주시가 76개 주택형 가운데 61개 주택형이 1순위에 마감 돼 1순위 청약마감률 77.2%를 기록했다. 광역시는 지난해 43.2%의 1순위 청약 마감률을 나타냈으나 올해는 20% 이상 증가한 63.3%를 기록하며 청약경쟁이 치열했다.

닥터아파트 권 소장은 "내년 3월 청약제도 개편을 앞둔 데다 전매제한 완화로 분양시장에 가수요까지 겹쳐 입지가 뛰어난 인기 단지에 1순위 청약자들이 적극적으로 청약했다"며 "건설사들도 분양시장 호조를 틈타 그동안 미뤄왔던 분양물량을 쏟아냈다"고 말했다.

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