11월에는 5만414가구가 공급됐다. 작년 동기간 물량과 비교해 8,600가구 증가한 수치다. 수도권과 지방 모두 분양물량이 늘었다.

부동산 114 발표에 따르면 11월은 전국 64개 단지에서 새 아파트가 분양된 가운데 수도권에서는 1만8,635가구, 지방에서는 3만1,779가구가 분양됐다. 수도권에서는 서울 서초 "힐스테이트서리풀", 경기 성남 "위례자연&자이e편한세상"이 공급됐고, 지방은 경남 창원 "창원더샵센트럴파크1단지ㆍ2단지", 부산 남구 "대연롯데캐슬레전드" 등이 분양됐다.

11월 청약경쟁률 상위 TOP 5는▲1위 경남 창원 "창원더샵센트럴파크2단지" 92.50대 1 ▲2위 부산 남구 "대연롯데캐슬레전드" 90.03대 1 ▲3위 경남 창원 "창원더샵센트럴파크1단지" 82.38대 1 ▲4위 울산 북구 "울산블루마시티효성해링턴플레이스1단지" 73.75대 1 ▲5위 울산 북구 "울산블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 70.14대 1순으로 랭크됐다.

상위권을 차지한 아파트 단지들은 모두 지방에서 나왔다. 우수한 입지와 브랜드 가치, 합리적인 분양가를 갖춘 지방 재개발, 재건축 단지에 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 분석된다.

특히 부산 분양시장이 심상치 않다. 지난달 부산 금정 "래미안장전" 청약에 부산 전체 청약통장가입자의 13%가 몰리면서 1위를 차지한 것에 이어 11월에는 부산에서 청약경쟁률 2위가 나왔다. 부산지역에서는 입지가 좋은 대규모 단지 위주로 청약 열기가 이어지면서 과열된 분양시장에 대한 우려도 이어지고 있다.

11월 분양 아파트 중 청약경쟁률 1위는 ▲경남 창원 "창원더샵센트럴파크2단지"로 92.50대 1의 경쟁률을 기록했고 ▲경남 창원 "창원더샵센트럴파크1단지"가 82.38대 1로 3위를 차지했다. "창원더샵센트럴파크"는 가음주공 아파트를 재건축한 단지로 생활인프라가 갖춰진 창원 도심에 위치해 입지조건이 우수하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,260만원으로 비교적 높은 수준임에도 불구하고 입지, 브랜드 등에서 수요자들의 관심이 집중돼 높은 청약경쟁률을 기록했다.

2위는 ▲부산 남구 "대연롯데캐슬레전드"로 90.03대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 "대연롯데캐슬레전드" 84㎡(A형)이 260.17대 1을 기록해 10월 "래미안장전" 84㎡(A형) 212.54대 1의 경쟁률을 넘어섰다. 2014년 부산에서 분양된 아파트 단지의 면적별 최고경쟁률이 갱신된 것이다. "대연롯데캐슬레전드"는 부산 남구 대연2구역을 재개발한 단지로 3,149가구의 대규모 단지다. 부산지하철 2호선 못골역을 도보로 이용할 수 있고 대연고, 동천고 등이 가깝게 위치해 교육환경이 좋다. 게다가 인지도가 높은 롯데건설의 브랜드까지 갖춰 실수요자들의 관심을 유도한 것으로 분석된다.

부산에서 인기리에 청약을 마친 단지들은 우수한 입지와 생활환경을 갖췄을 뿐 아니라 브랜드 가치를 지닌 500세대 이상의 대규모 단지들이다. 2015년 상반기까지 부산 지역에는 투자자들이 관심을 가질만한 대규모 분양예정 단지가 대기중으로 당분간 분양시장의 열기가 계속 될 가능성이 높다. 하지만 저금리 기조가 지속되면서 투자자들이 부동산 시장으로 몰려 일부 지역 분양시장에서 과열 양상이 나타나고 있는 만큼 수요자들은 신중하게 청약에 나설 필요가 있다.

4, 5위는 울산에서 나왔다. ▲4위 울산 북구 "울산블루마시티효성해링턴플레이스1단지" 73.75대 1 ▲5위 울산 북구 "울산블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 70.14대 1의 경쟁률을 보였다. 3.3㎡당 평균 분양가는 785만원으로 2014년 울산 평균 분양가(834만원)보다 낮아 가격경쟁력을 갖췄다. 이 단지들은 합리적인 분양가로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심을 받으며 청약경쟁률 상위를 기록한 것으로 풀이된다.

12월 주목할만한 분양단지는 다음과 같다.

경기 성남 "위례우남역푸르지오" = 대우건설이 경기 성남시 창곡동 C2-4~6에 "위례우남역푸르지오"를 공급할 예정이다. 전용면적 83㎡의 단일 면적으로 구성된 아파트로 총 630가구가 분양될 예정이다. 2017년 준공예정인 지하철8호선 우남역 인근에 위치한 역세권 아파트 단지이며, 북쪽으로 창곡천이 위치해 수변 조망이 가능하다.

대구 중구 "대구역센트럴자이" = GS건설이 대구 중구 수창동에 "대구역센트럴자이"를 분양할 예정이다. 지상 39층, 전용 59~94㎡, 총 1,005가구 규모의 단지다. 대구지하철 1호선 대구역과 2015년 상반기 개통예정인 3호선 달성공원역의 더블역세권을 누릴 수 있어 교통편의성이 우수하다. 또한 단지 인근에는 롯데백화점, 현대백화점 등 생활편의시설이 가깝게 위치하며 단지 옆에 수창공원이 조성될 예정으로 공원조망권을 확보할 수 있다.

경남 창원 "창원용지IPARK" = 현대산업개발이 경남 창원시 용호5구역을 재개발해 "창원용지IPARK"를 분양할 예정이다. 지하2층~지상29층, 총 10개 동, 전용 59~157㎡, 총 1,036가구 규모로 이 중 300가구를 일반분양한다. 단지 인근에는 이마트, 롯데백화점 등의 근린시설과 창원시청, 창원중부경찰서 등의 관공서를 비롯해 용지호수공원이 위치해 입지조건이 우수하다. 또한 창원광장이 바로 앞에 위치해 창원 시내외 이동이 편리하다.