서울 강남북 아파트 매매가격 격차가 크게 줄어든 것으로 나타났다.

부동산114가 지난 18일 기준 전국 주요지역 3.3㎡당 아파트 매매가격 통계를 분석한 결과 이 같이 나타났다. 이는 주택시장 침체가 원인으로 과거 격차가 클 때는 3.3㎡당 1000만원 가까이 차이를 보이기도 했지만 최근 들어서는 절반 가량 줄었다.

통계에 따르면 한강 이남(강남권)과 한강 이북(강북권)의 아파트 격차는 2006년 최고 수준을 기록했다. 당시 강남권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평군 2134만원으로 강북권 평균 1149만원에 비해 985만원이 비쌌다.

그러나 주택시장 침체가 이어지면서 현재 아파트값 격차는 562만원(강남권 1870만원·강북권 1308만원)으로 절반 가까이 줄었다.

이처럼 강남북간 격차가 줄어든 것은 강남권 주요지역의 가격 하락이 상대적으로 컸기 때문이다. 2006년말 대비 올해 6월말 기준 서울이 평균 7.65% 하락한데 비해 강남권을 대표하는 송파(-22.28%), 강남(-18.74%), 강동(-18.13%) 등은 아파트 하락세가 상대적으로 두드러졌다.

또 서울 아파트 매매가격이 3.3㎡당 평균 1000만원을 훌쩍 넘어 1633만원을 기록하고 있는 가운데 유일하게 금천구만 유일하게 평균 1000만원을 넘지 못했다.

현재 서울 25개 자치구 중에서는 강남(2886만원), 서초(2632만원), 용산(2229만원), 송파(2160만원), 광진(1720만원) 등이 서울 평균보다 높은 수준을 기록했다. 반면 금천구는 평균 984만원으로 서울 25개 자치구 중 가장 낮은 수준을 보였고 도봉(1007만원), 중랑(1059만원), 강북(1076만원), 노원(1095만원) 등 주로 강북권 소재 지역이 상대적으로 낮은 가격 수준을 나타냈다. 금천구는 한때 아파트 평균 가격이 1000만원을 넘어서기도 했으나 약세가 이어지면서 지난 2012년 8월부터 1000만원 선이 다시 붕괴됐다.

시도별 3.3㎡당 아파트값은 서울이 1622만원으로 단연 높은 수준을 기록했다. 서울은 유일하게 평균 1000만원을 넘고 있다. 경기(850만원), 인천(775만원) 등 대부분 수도권 지역과 지방은 아직 3.3㎡당 평균 1000만원을 밑돌았다.

지방에서는 부산(749만원), 울산(714만원), 대구(709만원), 세종(703만원) 등이 상대적으로 높았고 경북(493만원), 강원(449만원), 전남(412만원) 등은 평균 500만원 이하로 낮았다.

기초 지자체 중에서는 서울 강남구, 서초구, 용산구와 경기 과천시, 판교신도시가 3.3㎡당 2000만원 선을 넘어 상대적으로 높은 가격수준을 보였다. 지방에서는 충남 아산신도시와 대전 도안신도시가 유일하게 평균 1000만원을 넘었다. 이는 수도권 신도시인 중동(962만원), 산본(929만원), 파주운정(927만원), 김포한강(905만원) 보다 높은 수준이다.