올해 상반기 서울·수도권 아파트 경매시장은 역대 최대인 약 4만명의 응찰자가 몰린 것으로 집계됐다.

 전세값 급등으로 저렴하게 내 집 마련을 하려는 실수요자들이 법원 경매에 몰리면서 전월세 과세 방침으로 얼어붙은 매매시장과 달리 경매시장은 활기를 띄었다.

3일 부동산경매정보업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면 올해 1~6월 경매에 나온 서울·수도권 아파트의 응찰자수는 4만1495명으로 이전까지 가장 많았던 지난해 상반기(3만8273명)를 뛰어넘었다. 평균 입찰경쟁률도 7.6대 1로 2009년(8.7대 1)이후 가장 높았다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 “입찰 경쟁이 심해지면서 낙찰 받지 못한 사람들이 다른 물건에도 입찰을 반복해 총 응찰자수가 늘어났다”고 설명했다.

응찰자가 늘면서 경매시장에는 자연히 뭉칫돈이 몰렸다. 올 상반기 낙찰총액은 1조6228억원으로 2001년 이후 두번째로 많았다. 특히 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80.8%를 기록해 2008년 글로벌 금융위기 이후 처음으로 80%를 넘겼다.

강은 지지옥션 팀장은 “경매는 매매보다 발품을 더 많이 팔아야 해 여름 비수기가 확연하다”며 “가을 이사철로 접어들면 경매시장이 다시 강세를 보일 수 있기 때문에 경쟁이 덜한 비수기가 오히려 낙찰받기엔 더 났다”고 조언했다.