 |
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
|
|
|
내 집 마련 “제주도”는 어떨까?! |
|
|
|
|
금융 위기에도 매매가 흔들림 적어
투자 보다는 ‘세컨드’ 관점으로 접근해야
우리나라 대표적 휴양지인 제주도에서의 내 집 마련이 3.3㎡ 당 300만 원 수준이면 가능한 것으로 나타났다.
수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 기준으로, 1억 원 이하에 매입 가능한 물건은 전체 5972가구 중 1209가구 수준으로 확인된다.
제주도는 내륙에 위치한 도시지역 대비 상대적으로 매매가격이 저렴하고, 금융위기 등의 부동산 침체기에도 가격하락 영향을 덜 받는 장점이 있어 자산 배분 차원에서의 접근도 용이하다.
부동산114(www.r114.com)가 제주도에서 3.3㎡ 당 300만 원 수준에서 매입이 가능한 전용면적 84㎡~85㎡(1억 원 수준) 아파트를 선별했다. 제주도 지역 전체 평균은 3.3㎡ 당 545만 원이므로 제주도에서도 다소 저렴한 물건으로 볼 수 있다.
2008년 글로벌 금융위기 이후 현재까지 제주도의 3.3㎡ 당 매매가격을 살펴보면 위기에도 불구하고 가격 흔들림이 적었던 것으로 나타났다. 또한 2011년 유럽 재정위기가 발생했음에도 불구하고 꾸준한 매매가 상승흐름을 나타냈다.
제주도 구도심 매매가격은 여러 지방 대도시에 비해 상대적으로 저렴한 편이고, 2008년 이후 장기에 걸친 상승추세를 나타내고 있다. 특히 2010년 이후에는 관광산업 활성화와 국제학교 조성 등에 따라 인구유입이 크게 늘어나고 있어 매매가격의 하방경직성 확보에도 도움이 될 것으로 기대된다.
하지만 시세차익을 노린 투자 관점에서의 접근은 다소 신중할 필요가 있다. 제주도는 100가구 미만의 나홀로 아파트단지가 대부분이고. 도시지역과 달리 업무시설이 근접하는 직주근접형 생활이 어렵기 때문이다.
특히 관광산업 외에 ‘먹고 사는’ 부분에서 아직도 많이 부족한 상황이다. 따라서 제주도 아파트는 바다가 근접한 세컨드 주택의 ‘휴양∙별장’ 개념과, ‘자산 배분’ 또는 ‘자녀교육’이라는 제한적인 관점에서 접근할 필요가 있다.
|
|
|
| ⓒ 일간부동산(http://www.dailybds.com) 무단전재 및 재배포금지 | 저작권문의 |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
전체기사의견(0) |
* 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte/최대 400byte)
* 욕설등 인신공격성 글은 삭제 합니다. [운영원칙] |
|
|
|
| 전체기사의견(0) |
|
|
|
|
 |
일간부동산 | 주소 : 서울시 종로구 종로63가길 연남빌딩 4~5층 | 대표번호 : 02-743-6200 | 팩스 : 02-743-7733
발행인·편집인 : 최완섭 | 청소년보호 책임자 : 김진석
Copyright ⓒ 2006 일간부동산. All rights reserved. mail to bds@dailybds.com
|
 |
|
편집 : 2024.2.13 화 11:01
bds21@daum.net
