입주물량이 3개월 연속 늘고 있다. 부동산114(www.r114.com)에 따르면 10월은 전월보다 3874가구 많은 1만 8296가구가 입주한다. 수도권의 물량 증가세가 두드러진다.

서초ㆍ내곡 보금자리지구, 삼송, 별내지구와 인천 송도 등에서 총 8952가구가 집들이를 시작한다. 이는 올 들어 가장 많은 물량으로 전월보다는 4179가구 늘 예정이다.

지방광역시는 우정혁신도시, 정관신도시 등에서 입주가 진행되며 전용 85㎡이하의 중소형 새 아파트가 상당 비중을 차지할 것으로 보인다. 

자료 : 부동산114

10월 입주 앞둔 새 아파트 물량은8952가구가 입주하는 수도권은 총 14개 단지가 집들이를 시작한다.

▲서울(2085가구)은 서초ㆍ내곡지구와 불광4구역을 재개발한 롯데캐슬 등이 입주한다.

▲경기는 전월보다 495가구 많은 3081가구가 입주한다. 고양, 남양주, 시흥 등 총 5개 단지가 집들이를 시작한다.
▲인천은 송도국제도시 등에서 총 3개 단지, 3786가구가 공급된다.지방, 광역시는 9344가구가 입주한다. 전월(9649가구)보다는 소폭 줄어든 물량이지만 이 중 8677가구가 전용면적 85㎡이하의 중소형 새 아파트다.

이례적인 전셋값 상승과 공급부족으로 인해 입주를 앞둔 일부 단지는 전세물건이 넉넉하지 않다. 다만 오는 11월과 12월에는 입주물량 증가세가 이어질 것으로 보인다. 특히, 수요자들의 관심이 높은 위례, 광교 등의 수도권 택지지구와 지방 혁신도시에서 입주가 진행되니 관심 있는 수요자라면 빠르게 움직일 필요가 있다.

10월 주요 입주 단지

은평 불광 롯데캐슬 = 은평 불광4구역에 위치한 롯데캐슬은 총 588가구, 전용 32-125㎡로 구성된 단지다. 지하철 3호선과 6호선 환승역인 불광역이 가깝고 내부순환로를 이용해 강남 등 주요 도심으로 편리하게 이동 가능하다.

단지 뒤로는 북한산이 위치해 있어 쾌적하며 단지 내부에는 2000㎡ 규모의 커뮤니티 시설과 친수공간이 조성됐다. 인근에 위치한 중개사무소에 의하면 “입주일이 다가오자 전세물건에 대한 문의가 꾸준하다.

전용 84 ㎡의 전세가격은 3억 2000만원-3억 3000만원 수준으로 최근 한달 간 약 1000만원 가량 올랐다”고 전했다.

시흥 죽율 시흥6차푸르지오(2단지) = 시흥6차푸르지오 2단지는 올해 분양한 1단지(2014년 7월 입주예정)와 함께 총 1903가구의 대규모 단지를 조성한다. 전용 59-107㎡로 구성됐으며 이번에 입주하는 2단지는 769가구다.

대규모 단지 메리트와 더불어 단지가 위치한 죽율동은 정왕역, 상업지구가 가깝고 인천, 안산으로의 접근성이 우수하다. 향후 수인선 복선전철(2015년 개통예정)과 소사~원시 간 복선전철(2016년 개통예정)이 개통될 예정이며 시화멀티테크노밸리 등의 개발호재로 일대 지역의 발전이 기대된다.

단지 내부는 UZ Center로 불리는 커뮤니티시설이 들어서며 녹색숲, 산책로 등 도시형 스트리트파크가 조성돼 쾌적하다. 전용 59㎡의 전세가격은 1억 5000만원, 84㎡는 1억원 후반 대 수준에서 거래 가능하다. 

인천 송도 글로벌캠퍼스푸르지오 = 1703가구의 대규모 주상복합단지인 글로벌캠퍼스푸르지오는 최고 45층, 전용84-221㎡ 로 구성됐다. 최근에는 2~3년 살아보고 구매를 결정하는 ‘프리리빙제’로 수요자들의 관심을 끈 바 있다.

단지 내부는 중앙 잔디마당, 어린이놀이터, 선큰광장 등 9개의 테마정원을 갖춘 라이프 타운이 조성됐다. 인천 지하철1호선 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있으며 제3경인고속화도로, 영동고속도로 등 주요 도로의 진출입이 편리하다.

연세대 국제캠퍼스, 인천대학교, 채드윅 국제학교 등도 가깝다. 전용101㎡의 전세가격은 2억원 중반대로 입주를 앞뒀음에도 매물이 많지 않다. 전세물건을 찾는 수요자라면 빠른 움직임이 필요할 것으로 보인다.

대전 대흥 대전센트럴자이 = 청약 당시 5.32대 1의 높은 경쟁률을 보인 대전센트럴자이는 총 1152가구의 대규모 단지다. 전용 39-143㎡로 구성됐으며 이중 실수요자들에게 인기 높은 전용 85㎡이하가 80%이상을 차지한다.

대전 도시철도 중구청역, 중앙로역을 걸어서 이용할 수 있고 충남대 병원, 갤러리아백화점, 홈플러스 등이 자리잡아 편리한 주거환경을 갖추고 있다.인근에 위치한 중개사무소에 의하면 전용 84㎡의 전세가격은 1억 8000만원-2억원 수준으로 매물이 빠르게 소진되고 있는 상황이다.

울산 유곡 에일린의뜰1,2차 = 우정혁신도시 B6, B7블록에 위치한 에일린의뜰1,2차는 총 912가구로 우정혁신도시 내 최대 규모의 단지다. 전용 84㎡의 단일면적대로 구성된 1차(B7)는 200가구, 2차(B6)는 712가구, 전용 75-84㎡로 이뤄졌다.

함월산과 무지근린공원이 가깝고 교육청과 초등학교가 인근에 위치해 있다. 고층 세대의 경우 동천강을 조망할 수 있다는 프리미엄을 지녔다.  전용 84㎡의 전세가격은 2억원 수준이며 입주는 31일 시작될 예정이다.

경남 김해 율하2차e편한세상 = 청약 당시 평균 8.4대 1의 경쟁률을 보였던 율하2차e편한세상은 총 999가구, 전용 84㎡로만 구성됐다. 부산~김해 경전철과 대청IC개통으로 교통 여건이 개선되고 있고 인근에 김해외국어교, 율하중과 율하고 등의 교육시설이 자리잡았다.

각 평면은 2m 광폭발코니와 가족실이 제공돼 다양한 공간활용이 가능하고 원스탑 세탁실, 주방특화아이템을 제공해 주부들의 관심을 자극한다.25일부터 입주가 시작되며 1억 6000만원-1억 7000만원 수준에서 전세가격이 형성돼 있는 상황이다.