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7월 1주 주간시황…수도권 6주 연속 하락, 장마·여름휴가철까지 악재 겹쳐 |
| 전국 -0.03%, 서울 -0.09%, 수도권 -0.07%, 광역시 0.08%, 도지역 -0.01%, 세종시 0.00% |
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전국 아파트값이 -0.03%로 6주 연속 하락했다. 부동산뱅크 조사에 따르면 서울시 -0.09%, 경기도 -0.03%, 인천시 -0.07%, 강원권 -0.04%, 충청권 0.01%, 전라권 0.00%, 경상권 0.07%, 세종시 0.00% 등의 순이었다.
<서울/수도권>
서울에서는 중구 0.53%, 금천구 0.12%, 송파구 0.01%, 강서구 0.01% 등 네 지역만이 상승세였다. 이어 강동구 0.00%, 강북구 0.00%, 서초구 0.00%, 성북구 0.00%, 은평구 0.00%, 종로구 0.00%, 중랑구 0.00% 등은 보합이었다.
이밖에 용산구 -0.91%, 구로구 -0.31%, 광진구 -0.21%, 노원구 -0.09%, 도봉구 -0.08%, 동대문구 -0.08%, 마포구 -0.08%, 강남구 -0.06%, 영등포구 -0.06%, 양천구 -0.05%, 관악구 -0.04%, 성동구 -0.03%, 동작구 -0.01%, 서대문구 -0.01% 등은 집값이 하락했다.
개별 아파트로는 강남구 역삼동 래미안팬타빌 공급 158㎡가 9500만원 오른 14억9000만 원에 시세가 형성됐고, 개나리래미안 109㎡B도 5000만원 오른 9억8500만원에 거래가가 책정됐다.
재건축 아파트들은 강동구 0.09%, 서초구 0.02%, 송파구 0.01% 등은 집값이 올랐고, 용산구 -0.80%, 구로구 -0.67%, 강남구 -0.45%, 영등포구 -0.31% 등은 하락했다.
재건축 아파트로는 용산구 이촌동 한강맨션 공급 168㎡가 전주에 비해 2500만원 오른 21억5000만 원에 시세가 형성됐다. 또 강동구 상일동 고덕주공3단지도 59㎡도 전주에 비해 1200만원 오른 5억250만원에 매물이 나왔다.
경기도는 부천시 0.25%, 김포시 0.18%, 광주시 0.03%, 평택시 0.01%, 이천시 0.01%, 시흥시 0.01% 등의 순이었다. 이어 가평군 0.000%, 군포시 0.00%, 동두천시 0.00%, 안성시 0.00%, 양평군 0.00%, 여주군 0.00%, 연천군 0.00%, 오산시 0.00%, 용인시 0.00%, 의왕시 0.00%, 의정부시 0.00%, 포천시 0.00% 등은 집값에 변동이 없었다.
한편 성남시 -0.24%, 수원시 -0.12%, 안산시 -0.11%, 양주시 -0.11%, 광명시 -0.10%, 안양시 -0.08%, 과천시 -0.05%, 고양시 -0.04%, 남양주시 -0.04%, 하남시 -0.03%, 구리시 -0.02%, 파주시 -0.01%, 화성시 -0.01% 등은 집값이 하락했다.
인천시도 동구 -1.16%, 남동구 -0.20%, 부평구 -0.05%, 강화군 0.00%, 계양구 0.005, 남구 0.00%, 서구 0.005, 연수구 0.00%, 중구 0.00% 등의 순이었다. 올해 들어 인천시는 주택시장에 불황만 이어가고 있다. 입주 후 미분양 주택들이 적재돼 있는데다 공급량은 계속 늘어나면서 주택시장이 얼어붙고 있는 것으로 보인다.
이밖에 1기 신도시는 중동 0.56%, 산본 0.00%, 평촌 -0.05%, 일산 -0.08%, 분당 -0.27% 등의 순이었다.
<5대 광역시/ 도지역>
지방시장도 큰 움직임이 없는 상태다. 여름비수기에 들어서면서 거래가 잠잠한 모습이다. 대구시 0.13%, 울산시 0.25%, 광주시 0.00%, 대전시 0.00% 부산시 0.00% 등의 순이었다. 지역별로는 대구시 수성구 0.60%, 달서구 0.22%, 동구 0.19%, 북구 0.06%, 남구 0.00%, 달성군 0.00%, 서구 0.00%, 중구 0.00% 등의 순이었다.
울산시에서는 울주군이 1.25% 상승했고, 중구 0.00%, 북구 0.00%, 동구 0.00%, 남구 0.00% 등이었고, 부산시에서는 남구가 0.02% 올랐고, 수영구 -0.07%, 사상구 -0.02%는 집값이 하락했다. 이어 강서구 0.00%, 금정구 0.00%, 기장군 0.00%, 동구 0.00%, 동래구 0.00%, 부산진구 0.00%, 북구 0.00%, 사하구 0.00%, 서구 0.00%, 연제구 0.00%, 영도구 0.00%, 중구 0.00%, 해운대구 0.00% 등 전주에 비해 집값이 하락했다.
광주시는 광산구 0.00%, 남구 0.00%, 동구 0.00%, 북구 0.00%, 서구 0.00% 등이었고, 대전시도 대덕구 0.00%, 동구 0.00%, 서구 0.00%, 유성구 0.00%, 중구 0.00% 등으로 보합에 머물렀다.
개별아파트로는 대구시 달서구 감삼동 코오롱하늘채 공급 92㎡가 1250만원 오른 2억2500만원 선에 호가가 형성됐고, 달서구 성당동 포스코샾 105㎡도 1200만원 오른 2억5750만원에 매물이 나왔다.
도지역에서는 충청북도 0.01%, 충청남도 0.01% 등은 집값이 올랐고, 경상북도 0.00%, 전라남도 0.00%, 전라북도 0.00%, 제주도 0.00%, 강원도 -0.04%, 경상남도 -0.03% 등의 순을 기록했다.
충청남도 아산시가 0.03%, 충청북도 청주시가 0.02%로 상승했고, 경상남도 창원시 -0.52%, 강원도 춘천시가 -0.10% 등으로 떨어졌다. 이밖에 다른 지역들은 집값변동이 없었다.
지방시장은 강세가 이어지고 있지만, 대구시와 구미시 등 경상권 중심도시들과 아산시 등의 충청권 일부 도시들의 강세만 이어지고 있다. 여름시장이 시작되면서 수요가 줄어든 탓이라고 현장관계자들은 전한다. |
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편집 : 2024.2.13 화 11:01
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