수도권 주민 과반수 이상은 부동산시장이 살아나야 한다고 생각하는 것으로 나타났다.
대한상공회의소(회장 손경식)가 최근 수도권에 거주하는 일반인 500명과 부동산 전문가 88명을 대상으로 ‘부동산시장에 대한 인식’을 조사한 결과, 부동산시장 활성화에 대해 일반인 중 54.0%는 ‘필요하다’, 21.0%는 ‘필요하지 않다’고 답했다.‘‘잘 모르겠다’ 25.0%’주택소유별로는 유주택자의 62.9%, 무주택자의 48.6%가 부동산 시장이 활성화돼야 한다고 답했다.
부동산 활성화가 필요한 이유로는 ‘금융시장 불안 및 실물경제 침체’(36.3%)라는 응답이 가장 많았고 이어 ‘거래부진 심화’(25.9%), ‘전세난 유발’(14.1%), ‘하우스푸어 증가’(13.0%) 등의 순이었다.
대한상의는 “건설·부동산은 주택공급과 거래 등 실생활과 관련이 크고 중개, 이사, 도배 등 연관산업도 많다”며 “부동산시장 침체가 장기화될 경우 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있다는 우려가 작용한 듯 하다”고 풀이했다.
부동산시장 침체가 계속될 경우 소비자의 씀씀이도 줄어들 우려가 있는 것으로 조사됐다. 부동산시장 침체가 계속되면 소비규모를 줄이겠느냐는 물음에 응답자의 67.0%가 ‘그렇다’고 답했다.‘‘줄일 계획 없다’ 33.0%’
지출 축소대상으로는 ‘문화레저비’(31.0%)와 ‘외식비’(28.7%), ‘쇼핑비’(14.0%)를 줄이겠다는 답변이 많았고, ‘교육비’(10.1%)와 ‘의료비’(6.3%), ‘보험·저축’(5.7%), ‘식음료비’(4.2%) 등의 필수항목을 줄이겠다는 응답도 적지 않았다.
한편, 부동산 전문가들은 하반기에도 부동산시장 회복이 어려울 것으로 전망했다. 전문가의 54.6%가 ‘하반기 부동산 경기가 상반기보다 나빠질 것’이라고 답했고 31.8%는 ‘비슷할 것’이라고 예상했다.‘‘상반기보다 좋아질 것’ 13.6%’
하반기 부동산시장의 주요 변수로 전문가들은 ‘유럽 재정위기 등 대외악재 해소’(62.5%), ‘대통령선거에 따른 개발공약’(14.8%)‘, ’규제 추가완화 여부‘(10.2%), ‘금융시장과 금리 동향’(6.8%), ‘입주물량’(4.5%) 등을 차례로 들었다.
주택거래 활성화를 위한 정책과제로는 ‘무주택자 자금지원 및 소득공제 강화’(30.7%), ‘취득세 감면’(23.9%), ‘미분양주택 구입 세제감면’(15.9%), ‘주택대출규제 완화’(14.8%) 순으로 답했다.‘‘재개발·재건축 활성화’ 13.6%, ‘기타’ 1.1%’
전수봉 대한상의 조사1본부장은 “집값 하락 예상에 실수요자들도 주택구매를 꺼리며 부동산시장 침체가 가속화되고 있다”면서 “부동산거래 활성화를 위해서는 정부에서 발표한 분양가상한제와 다주택자 양도세 중과제의 폐지 및 재건축 초과이익 환수제 유보를 조속히 시행하는 한편, 취득세 감면과 생애최초 주택구입자금의 대출금리 인하 등의 추가대책도 이루어져야 할 것”이라고 강조했다.
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편집 : 2024.2.13 화 11:01
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