5월 전국 아파트 29개 단지, 총 2만3,197가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나설 계획이다. 올해 초 경기 침체에 정치적 불확실성이 더해지면서 건설사들은 분양일정을 연기했고 1분기 분양실적은 총 2만3,286가구에 불과했다.

하지만 4.4 탄핵 선고 이후 6.3 대선 일정이 확정되면서 더 이상 분양일정을 미룰 수 없는 단지를 중심으로 분양을 재개하는 분위기다.

통상 대선기간은 관심이 선거에 집중돼 분양 홍보 효과가 떨어지기 때문에 건설사들은 일정 전 분양을 서두르고 있다.

5월 올해 중 가장 많은 분양물량이 예고됐지만 여전히 더딘 건설 경기 회복 속도와 미분양에 대한 부담감에 비교적 안정적인 청약성적을 얻을 수 있는 수도권 지역을 중심으로 분양 쏠림이 있다.

▣ 수도권에 75% 집중돼, 특히 경기지역 공공택지 분양물량이 많아수도권 분양 예정 물량은 총 1만7,302가구로 ▲경기(12,494가구) ▲서울(4,047가구) ▲인천(761가구) 순으로 많다.

특히 경기는 공공택지 분양물량이 집중됐는데, 화성시 동탄2신도시의 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오(1,524가구)’, ‘동탄꿈의숲자연&데시앙(1,170가구)’이 분양 예정이며, 3기 신도시 중 하남교산지구의 ‘교산푸르지오더퍼스트(1,115가구)’, 부천대장지구의 ‘e편한세상대장퍼스티움(신혼희망타운)(1,099가구)’ 등이 분양을 예고했다.

공공택지지구에서의 분양은 분양가상한제를 적용받아 합리적인 수준의 분양가가 책정돼 내 집 마련을 희망하는 예비청약자들의 눈길을 사로잡을 것으로 예상된다.

서울은 재개발사업을 통해 은평구 대조동 ‘힐스테이트메디알레(2,451가구)’, 구로구 고척동 ‘고척푸르지오힐스테이트(983가구)’ 등 3개 단지가 공급 예정이고, 인천은 부평구 십정동 ‘인천부평파라곤(761가구)’이 분양에 나선다.

▣ 지방 0.6만 가구 분양, 분양성 우수한 단지 위주로 우선 공급해지방의 분양 예정 물량은 총 5,895가구로 ▲충북(1,798가구) ▲대구(1,577가구) ▲부산(1,234가구) ▲강원(569가구) ▲경북(418가구) ▲경남(299가구) 순이다.

미분양 리스크 및 대선기간 동안 쏟아지는 부동산 개발공약 등의 영향력이 큰 지방 지역은 입지 및 특화설계, 합리적인 분양가 수준 등을 갖춘 분양성이 우수한 단지를 선별해 우선적으로 공급하는 분위기다.

5월 주요 분양단지에는 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티중흥S-클래스에듀리버(728가구)’, 대구 수성구 범어동 ‘어나드범어(604가구)’, 강원 춘천시 동면 ‘춘천만천리동문디이스트(569가구)’, 경북 안동시 용상동 ‘트리븐안동(418가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.

▣ 5월 주요 분양 예정 아파서울 은평구 대조동 ‘힐스테이트메디알레’현대건설은 서울시 은평구 대조동 88·89번지 일원에 대조제1구역주택재개발정비사업을 통해 ‘힐스테이트메디알레’를 분양한다.

지하 4층~지상 최고 25층, 28개동, 총 2,451가구 규모이며, 이 중 전용면적 51~74㎡, 483가구를 일반분양 한다.

도보권 내 지하철 3·6호선 불광역 및 6호선 역촌역이 위치한 더블 역세권 단지이며, 단지 중심 반경 1km 내 연신내역을 통해 GTX-A 이용이 가능하다.

인근에 활성화된 불광동 먹자골목·NC백화점·이마트 등 생활 편의시설이 위치해 있고, 대은초·동명여고 등이 도보 통학권이다.

경기 화성시 산척동 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’대우건설 컨소시엄은 민간참여 공공주택건설사업을 통해 경기 화성시 산척동 749번지(동탄2신도시 A76-2BL) 일원에 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’를 분양한다.

지하 2층~지상 최고 25층, 17개동, 전용면적 84~142㎡, 총 1,524가구 규모로 조성될 계획이다. 동탄순환대로·용구대로·경기동로 등을 통해 지역 이동이 용이하고, 도보 거리에 주요 상권이 조성돼 있다.

동탄호수공원·송방천공원 등이 가까워 자연 친화적이고, 이솔초고교·세정초·화성세정중 등이 도보 통학권이다.

대구 수성구 범어동 ‘어나드범어’포스코이앤씨는 대구 수성구 범어동 1번지 일원에 ‘어나드범어’를 공급할 계획이다. 지하 6층~지상 최고 33층, 5개동, 아파트 604가구·오피스텔 146실 규모의 주상복합 단지이며, 이 중 아파트 전용면적 136~242㎡, 총 604가구를 일반분양 한다.

해당 단지는 후분양으로 공급되며, 2026년 1월 입주 예정이다. 도보권 내 대구지하철 2호선 범어역이 위치하고, 차량이동 10분 내 KTX·SRT가 이용가능한 동대구역 및 동대구터미널이 위치해 있다.

인근에 현대아울렛, 신세계백화점, 수성구청, 야시골공원 등 다양한 생활인프라가 위치하고 수성구 학원가도 가깝다