2월에는 전국에서 18개 단지, 총 1만2,712가구(임대 제외 총 가구수)가 분양에 나선다. 올해 1월 1만가구 이하로 급감했던 분양 물량이 전월대비 63.9% 수준 증가하여, 1만가구 이상 분양 예정이지만 전년대비를 기준으로는 30.4% 감소한 수치다. 전년 대비 분양물량이 감소한 주요 원인은 지방 물량이 47.5% 줄어든 영향이다.

최근 발표된 국토부 주택통계에 따르면 전국 미분양 물량은 총 70,163가구로 나타났다. 2024년 7월부터 감소하던 미분양 물량은 증가세로 전환됐으며, 준공 후 미분양 물량은 2023년 7월부터 꾸준히 증가세이다. 

지난 4일 1순위 접수를 받은 서울시 서초구 ‘래미안원페를라’ 모집에 4만명이 모이며, 평균 151.6대 1의 높은 경쟁률을 보인 반면, 같은 날 1순위 접수를 받은 지방시장 2개의 분양 현장은 모집정원의 10%도 채우지 못하며 부진을 나타냈다. 

지방시장의 미분양 적체가 해결되기 이전에는 지방 분양시장의 온기를 되찾기는 어려울 것으로 예상되며, 수도권 내 선호지역과 이외 지방시장 간의 양극화는 더욱 심화될 것으로 예상된다.

▣ 수도권 6.6천 가구 中 경기 지역 물량이 57.7%로 절반 초과수도권 2월 분양 예정 물량은 총 6,625 가구로 ▲경기(3,823가구) ▲인천(1,705가구) ▲서울(1,097가구) 순이다. 수도권의 물량은 전월대비 회복했지만, 2024년 월평균 분양 물량(1만1,178가구) 대비 59.3% 수준에 그친다.

서울은 서초구 래미안원페를라(1,097가구)가 전일 1순위 접수를 받았으며, 경기는 고양시 ‘창릉지구A-4BL(900가구)’, ‘창릉지구S-6BL(759가구)’ 등과 부천시 ‘플래티넘부천괴안(759가구)’, ‘부천원종지구휴먼빌(247가구)’ 등 창릉지구와 부천시에 물량이 집중된다. 

인천은 미추홀구 ‘씨티오씨엘7단지(1,453가구)’ 등이 분양예정이다.지방은 총 6,087가구가 분양을 앞두고 있으며, ▲충남(1,763가구) ▲부산(1,364가구) ▲울산(1,216가구) 순이다. 

충남은 천안시 ‘e편한세상성성호수공원(1,763가구)’이 분양 예정이며, 부산 사하구 ‘메타팰리스당리(821가구)’, ‘한화포레나부산당리(543가구)’와 울산 울주군 ‘남울산노르웨이숲(848가구)’, 남구 ‘문수로센트레빌에듀리체(368가구)’ 등이 분양 예정이다. 

▣ 2월 주요 분양 예정 아파트서울 서초구 방배동 ‘래미안원페를라’ 삼성물산은 서울 서초구 방배동 818-14번지 일원에 방배6구역 주택재건축을 통해 '래미안원페를라'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 22층, 16개동, 총 1,097가구 중 전용면적 59~120㎡, 482가구를 일반분양한다.

 4호선·7호선 이수역과 7호선 내방역이 인접한 더블 역세권 입지이며, 방배동, 서문여중·고, 상문고 등의 통학환경이 확보돼 있다. 교대 업무지역 및 강남업무지구(GBD) 접근성이 좋다.

인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘7단지’HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 컨소시엄은 인천 용현ㆍ학익1블록 도시개발구역공동4BL 일원에 '시티오씨엘7단지'를 분양한다. 

지하 3층~지상 최고 47층, 9개동, 총 1,453가구이며, 면적 구성은 공개되지 않았다. 제2경인고속도로 및 수도권제2순환고속도로를 통해 수도권 이동이 편리하다. 수인분당선 학익역 및 KTX 송도역이 개통 예정돼 있다.

충남 천안시 서북구 업성동 ‘e편한세상성성호수공원’ DL이앤씨는 충남 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원에서 'e편한세상성성호수공원'을 분양한다. 

지하 3층~지상 최고 39층, 13개동, 총 1,763가구 중 전용면적 84~191㎡, 1,498가구를 일반분양한다. 삼성전자 천안캠퍼스, 천안일반산업단지가 인근에 위치한 직주근접 단지이며, 단지 인근 1호선 부성역이 개통 예정이다.

대전 동구 가오동 ‘대전롯데캐슬더퍼스트’ 롯데건설은 대전 동구 가오동 394번지 일원에 가오동2구역 주택재건축을 통해 '대전롯데캐슬더퍼스트'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 33층, 10개동, 총 952가구 중 전용면적 59~74㎡, 394가구를 일반분양한다.

 천동초, 가오초ㆍ중ㆍ고 통학환경에 위치하고 있으며, 판암IC 등을 통하여 통영대전고속도로, 대전남부순환고속도로, 경부고속도로 등을 이용할 수 있다.