부동산R114(www.r114.com)에 따르면 8월에는 전국 아파트 총 40개 단지, 3만77가구(임대 포함 총 가구수)가 집들이를 시작할 예정이다. 

권역별 입주물량은 수도권 1만8,380가구, 지방 1만1,697가구로, 올해 1월에 이어 두번째로 수도권 입주물량이 지방을 앞섰다. 전국 입주 예정된 1,000세대 이상의 대단지 12개 중 6개 단지가 경기지역에 집중된 영향이다.

최근 수도권 아파트 전셋값이 ’23년 10월부터 상승 전환된 이후, 7월까지 10개월째 오름세가 지속되고 있다. 공급과 수요 영향이 큰 임대시장에서 8월에 서울은 25개구 중 단 3개구에서만 공급이 한정돼 당분간 상승 압력 가중은 이어질 것으로 보인다. 

반면, 경기지역은 전월대비 6.7배 상승한 약 1.5만 가구(2,266가구→15,214가구)가 경기 남부권을 중심으로 일시적으로 많은 물량이 집중됨에 따라 일대 전세가격이 일시적으로 조정될 가능성도 있다.

 ▣ 8월 입주물량, 경기지역 대단지 입주물량이 압도적

수도권에서는 1만8,380가구가 입주민을 맞이한다. ▲경기(15,214가구) ▲서울(1,842가구) ▲인천(1,324가구) 순으로, 특히 경기지역에 수도권 입주물량의 82%가 집중됐다. 

대표 단지로는 용인시 처인구 고림동 ‘힐스테이트용인고진역(2,703가구)’, 안양시 동안구 호계동 ‘평촌트리지아(2,417가구)’, 화성시 봉담읍 ‘힐스테이트봉담프라이드시티(2,333가구)’, 화성시 봉담읍 ‘봉담자이프라이드시티(1,701가구)’ 등 경기 남부권을 중심으로 한 메머드급 대단지 아파트 입주가 눈에 띈다. 

서울은 강북구 미아동 ‘북서울자이폴라리스(1,045가구)’, 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스(641가구)’ 등 정비사업지 3개 단지가 입주 예정이다.

지방의 아파트 입주 예정 물량은 1만1,697가구로, ▲충남(2,490가구) ▲경남(2,170가구) ▲대구(1,823가구) 세 지역의 입주물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 

충남 천안시 서북구 성성동 ‘천안성성비스타동원(1,195가구)’, 경남 양산시 덕계동 ‘트리마제양산(1,469가구),’ 대구 서구 평리동 ‘서대구역센텀화성파크드림(1,404가구)’ 등에서 집들이를 시작한다.