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6월 분양, 1년 6개월만에 정비사업 물량 최다 예고
서울 · 경기 정비사업지 위주로 예비청약자 관심 집중 예상
2024년 05월 31일 (금) 09:12:12 편집국 bds@dailybds.com

 따르면 6월 전국 분양예정 아파트는 62개 단지, 총 5만2,258가구(임대 포함)로 조사됐다. 1~5월까지 매월 평균 2만가구 안팎으로 공급됐던 분양물량이 6월 들어 2배 이상 증가해 청약시장이 분주하게 움직일 전망이다.

 

 봄 성수기(3~5월)에 계획했던 재개발, 재건축단지의 분양 일정이 6월로 이월됨에 따라 1년 6개월(2022년 12월 2만5,520가구) 만에 정비사업지 최다 물량(총 가구수 기준)이 쏟아질 예정이다. 

 

더욱이 6월 정비사업 공급물량 중 80% 이상(1만3,776가구)이 서울과 경기에 집중해 있어 내 집 마련을 준비하는 수도권 예비청약자들의 관심이 높을 것으로 예상한다. 정비사업 분양단지는 지역 내 도심부 및 교통요지에 주로 위치해 상대적으로 입지 우위를 보이며, 수요 유입도 활발하다.

 

다만, 분양가 상승기조로 수요자 자금 부담이 커지고 있기 때문에 단지별 분양가 경쟁력에 따른 청약 성패는 앞으로도 유효할 전망이다.

 

▣ 수도권 3.2만 · 지방 1.9만가구 분양예정, 서울 대단지 공급 소식에 청약자 관심 집중수도권에서는 총 32개 단지, 3만2,815가구가 분양을 앞두고 있다. 경기지역은 2만6,112가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 5채 중 4채가 경기에서 공급한다.

 

경기 성남에서는 주택재개발 사업지 5,459가구가 분양 일정에 돌입하며, 평택은 개발호재가 풍부한 고덕국제신도시, 화양지구 물량 등을 포함해 총 4,870가구가 공급 예정이다. 

 

서울은 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스(1,101가구)’, 성북구 장위동 ‘장위푸르지오라디우스파크(1,637가구)’ 등 4,222가구가 분양에 나선다.

 

올해 분양단지 중 청약경쟁률 세 자리 수를 기록한 아파트가 모두 서울시내 정비사업지인 만큼, 2월 이후 오랜만에 공급되는 1,000가구 이상의 대단지 분양소식에 청약자들의 이목이 집중될 전망이다.

 

인천은 송도국제도시와 영종국제도시 등 5개 단지, 총 2,481가구가 분양 예정이다.지방은 ▲부산(5,121가구) ▲충남(4,050가구) ▲전남(1,957가구) ▲경남(1,704가구) ▲울산(1,658가구) 순으로 분양물량이 많다.

 

주요 단지로는 부산 사상구 엄궁동 ‘더샵리오몬트(1,305가구)’, 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1,416가구)’, 충북 청주시 흥덕구 ‘청주테크노폴리스아테라(1,450가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.

 

▣ 6월 주요 분양 예정단지서울 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트라첼스GS건설 · 현대건설은 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일대를 재건축한 ‘마포자이힐스테이트라첼스’를 분양할 예정이다.

 

지하 4층~지상 22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,101가구 규모로 조성되며 이 중 456가구를 일반에 분양한다. 지하철 5호선 애오개역 역세권 단지이며, 5호선 · 6호선 · 경의중앙선 · 공항철도 환승역인 공덕역도 가깝다.

 

DMC(디지털미디어시티), 종로, 광화문 등 서울 주요 업무지구를 차량으로 20분이내 도달할 수 있어 직주근접이 우수하다.

 

경기 성남시 수정구 산성동 '산성역헤리스톤'대우건설 · GS건설 · SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 성남시 수정구 산성동 1336번지 산성구역을 재개발해 공급하는 '산성역헤리스톤'을 6월 선보인다. 

 

지하 6층~지상 최고 29층, 45개동, 총 3,487가구 규모로 이 중 전용면적 46~99㎡, 1,224가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 산성역을 도보로 이용할 수 있고, 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등을 통해 서울 진입도 용이하다.

 

위례신도시와 인접해 생활인프라를 함께 공유할 수 있으며 단대공원, 영장근린공원 등 단지 주변 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

 

부산 사상구 엄궁동 '더샵리오몬트'포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역을 재개발해 짓는 ‘더샵리오몬트’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,305가구 규모로 이 중 866가구를 일반분양한다.

 

단지 중심반경 500m내에 부산도시철도 사상~하단선 엄궁역이 2026년 신설될 예정이며 승학터널(2029년 완공예정), 사상~해운대 고속도로 등 부산시내 교통망 개선 계획이 다수 추진 중이다.

 

충남 아산시 탕정면 '탕정푸르지오센터파크'대우건설은 충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8번지 일원에서 ‘탕정푸르지오센터파크’를 분양한다.

 

지하 2층~지상 최고 29층, 16개동, 전용면적 59~136㎡ 총 1,416가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 아산탕정테크노일반산업단지를 비롯해 아산탕정디스플레이시티 등의 배후주거지로 기능할 전망이다.

 

단지 옆 아산갈산중이 2025년 개교 예정이며, 차량 10분거리에 위치한 천안 불당동 학원가 등을 이용할 수있다.  

 

 

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