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6월 2.5만가구 입주, 전년 동기比 39% 감소
작년 대비 서울,인천 수도권지역 5분의 3 수준
2024년 05월 22일 (수) 14:44:32 편집국 bds1716@daum.net

 6월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(4만2,306가구)보다 1만6,366가구 감소한 2만5,940가구로 집계됐다.

 

집들이에 나서는 지역이 전국 17개 시도 중 11곳에 불과하고, 특히 서울과 인천의 입주 물량이 작년 보다 각각 70% 이상 줄면서 수도권을 중심으로 감소폭이 컸다.

 

 전국 아파트 전세시장은 작년 10월부터 7개월 연속(2024년 4월, 0.06%) 오름세가 지속되는 가운데 지역별로 혼재된 가격 동향을 나타내고 있다.

 

재고아파트 매물 소진과 입주 물량 감소로 서울 전셋값은 계속해서 상승 기조가 이어질 것으로 예상된다. 반면, 올해 6월까지 누적 입주물량이 1만가구 이상을 기록한 경상남·북도 등은 작년 동기 대비 2배이상 입주가 몰림에 따라 전세가격 약세 흐름이 이어질 가능성이 높다.

 

수도권에서는 1만5,029가구가 입주민을 맞이한다. 경기지역은 10개 단지 총 1만335가구가 입주 예정으로 이 중 83%(8,615가구)가 경기 남부권에 집중됐다.

 

안양시 비산동 ‘평촌엘프라우드(2,739가구)’, 광주시 초월읍 ‘힐스테이트초월역1·2BL(1,097가구)’, 화성시 장지동 ‘동탄레이크파크자연&e편한세상(공공분양, 1,227가구) 등 1,000가구 이상 대단지 아파트의 입주가 이어진다.

 

인천은 미추홀구 주안동 ‘더샵아르테(1,146가구)’, 남동구 간석동 ‘힐스테이트인천시청역(746가구)’ 등 정비사업 단지를 포함해 총 3개 단지, 3,395가구가 입주에 나선다. 서울은 강동구 길동 ‘강동헤리티지자이(1,299가구)’가 입주를 시작한다.

 

서울에서도 선호도가 높은 강동구는 1~6월 연내 누적 입주 물량이 3,082가구에 달한다. 9월에도 천호동 ‘강동밀레니얼중흥S-클래스(999가구)’ 등이 입주를 진행할 예정으로 인접지인 서울 송파, 경기 하남, 성남등의전셋값이일시적으로조정될여지가있다.

 

지방에서는 1만911가구가 입주 예정으로 2023년 3월(9,427가구) 이후 1년 3개월만에 월 기준 가장 적은 입주량을 기록할 전망이다.

 

지역별로는 ▲대구(2,540가구) ▲부산(2,128가구) ▲충북(1,945가구) ▲전남(1,431가구) ▲경남(1,053가구) 등이 입주에 나선다.대구는 달서구(1,589가구), 부산은 해운대구(1,382가구)를 중심으로 입주 물량이 절반 이상 몰렸다.

 

충북은 청주시 봉명동 봉명주공1단지를 재건축해 공급한 ‘청주SK뷰자이(1,745가구)’의 입주 영향으로 지난 달보다 물량이 크게 늘었다.

 

전남에서는 총 3개 단지, 1,431가구의 입주가 시작된다.  주요 단지로는 대구 달서구 본리동 ‘달서SK뷰(1,196가구)’, 부산 해운대구 반여동 ‘드파인센텀(750가구)’, 울산 울주군 청량읍 ‘울산뉴시티에일린의뜰2차(967가구)’, 경북 김천시 부곡동 ‘김천푸르지오더퍼스트(703가구)’ 등에서 입주가 이어진다.

 

GS건설이 서울 강동구 길동 160번지 일원에 분양한 ‘강동헤리티지자이’가 입주민을 맞이한다.

 지하 3층~지상 최고 33층, 8개동, 전용면적 45~84㎡, 총 1,299가구 규모다. 2027년 완공예정인 9호선 연장선 길동생태공원역(가칭)이 도보 10분 거리에 위치한다. 길동초, 신명초·중 등을 걸어서 통학할 수 있고, 강동도서관도 가깝다.

 대우건설 · GS건설 · 현대건설이 경기 안양시 동안구 비산동 281-1번지 일원에 공급한 ‘평촌엘프라우드’가 입주에 나선다.

 

지하 4층~지상 29층, 35개동, 전용면적 49~110㎡, 총 2,739가구 규모로 조성된다. 단지 중심반경 1km 내에 경강선(시흥-성남구간) 안양운동장역(가칭)이 2028년 개통 예정이다. 비봉산을 배후에 두고 있어 주거환경이 쾌적하며, 비산초 등이 도보 통학권이다.

 HDC현대산업개발이 경기 광주시 송정동 318-4번지 일원에 분양한 '광주행정타운아이파크'가 입주를 시작한다.

 

지하 2층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 84~99㎡, 총 828가구 규모로 조성된다. 광주대로, 회안대로 등을 통해 광주시내 이동이 용이하다.

 

단지 중심반경 1 내에 광주시청, 법원, 보건소 등 관공서가 밀접해 있고 통미산, 칠사산 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

 포스코이앤씨가 인천 미추홀구 주안동 1545-2번지 일원을 재개발해 분양한 ‘더샵아르테’가 입주를 앞두고 있다. 지하 2층~지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,146가구 규모다.

 

인천지하철 2호선 석바위시장역 역세권 단지다. 제2경인고속도로, 수도권제2순환도로 등을 통해 서울 도심 및 수도권 인근지역으로 이동이 편리하다. 구월서초, 동인천중, 인천고 등 학교가 밀집해 있다.

SK에코플랜트가 대구 달서구 본리동 433번지 일원을 재건축해 공급한 '달서SK뷰'가 6월 입주 예정이다.

 

지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 59~102㎡, 총 1,196가구 규모로 조성된다. 서대구 일반산업단지, 성서1·2·3차 일반산업단지 등이 차량으로 10분 거리에 위치해 배후주거지로 기능할 전망이다.

 

장기초, 장동초, 덕인초 등이 도보 통학권이며 달서구청, 홈플러스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져있다.

 

 

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