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2월 3만가구 분양 예정, 이벤트 영향에 물량 크게 늘어
분양 예정단지별 분양 일정 유동적일 가능성 높아
2024년 02월 01일 (목) 21:56:21 편집국 bds1716@daum.net

2월에는 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 2000년 조사 이래 동월 기준 역대 최다 물량이 예정돼 있다.

다만 3월 청약홈 개편과 4월 총선으로 2월에 서둘러 분양 일정에 돌입하는 단지와 총선 이후로 일정을 미루는 단지가 있을 수 있어, 예정 물량이 전부 실적으로 이어질 지는 지켜볼 필요가 있다.

▣ 2월 분양 비수기임에도 이례적으로 많은 물량 예고수도권 2월 분양 예정 물량은 총 1만6,645가구로 조사를 시작한 2000년 이래 동월 기준 가장 많은 물량이 예고됐다.

권역별로는 ▲경기(8,700가구) ▲서울(4,485가구) ▲인천(3,460가구) 순이며, 지난 1월(1만7,255가구)보다는 감소했으나 지난해 동기(5,435가구)보다 3배 늘었다.경기는 ‘북수원이목지구디에트르더리체(2,512가구)’를 비롯해 가장 많은 물량이 예정됐다.

최근 교통 호재로 주목받는 김포에서도 ‘김포북변우미린파크리브(1,200가구)’가 분양을 앞두고 있다. 서울은 ‘메이플자이(3,307가구)’, ‘그란츠리버파크(407가구)’, ‘더샵둔촌포레(572가구)’ 등 강남4구 단지들이 분양에 나선다. 인

천은 ‘e편한세상검단에코비스타(732가구)’, ‘송도자이풍경채그라노블(2,728가구)’ 등 신도시 단지가 눈에 띈다.지방은 총 1만4,000가구가 분양을 앞두고 있다.

▲광주(4,045가구) ▲충북(2,330가구) ▲전북(1,914가구) 순이며 특히 1,000가구 이상의 대단지인 광주 ‘송암공원중흥S클래스SK뷰(1,575가구)’와 재개발 사업으로 분양되는 충북 ‘서신더샵비발디(1,914가구)’, 전북 ‘서신더샵비발디(1,914가구)’ 등이 주목할 만하다. 반면 대전, 울산, 강원, 경남, 세종 등 5개 지역에서는 분양 예정 단지가 없다.

▣ 2월에 예정된 분양 단지도 공급 속도 조절 나설 것으로 보여3, 4월 봄 분양 성수기와 맞물린 대형 이벤트(청약홈 개편, 총선)들로 건설사들의 분양 일정 조정이 불가피해졌다.

부동산 PF 부실 문제에 따른 중소 건설사 부도 우려도 확산되고 있어 지역 및 단지별 청약심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

2월에도 시장 위축에 따른 공급 속도 조절이 계속되는 가운데, 자금력이 있는 대형 건설사 브랜드 단지와 시세 대비 저렴한 분양가 상한제 적용 단지 위주의 수요 쏠림이 예상된다.

▣ 2월 주요 분양예정 아파트서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’GS건설은 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일원을 재건축한 ‘메이플자이’를 분양할 예정이다.

지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3,307가구 중 전용면적 43~59㎡, 162가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 잠원역 역세권이며, 지하철 7호선 반포역도 이용할 수 있다. 서울고속버스터미널, 경부고속도로 잠원 IC, 올림픽대로 진입이 용이해 서울 도심 및 외곽 이동이 편리하다.

신동초·중, 경원중, 원촌초·중 등 학교가 가깝고, 백화점, 영화관 등 생활 편의시설이 근거리에 있으며, 한강 및 한강공원 등도 가깝다.

경기 수원시 이목동 ‘북수원이목지구디에트르더리체대방건설은 경기 수원시 이목동 910번지 일원에 ‘북수원이목지구디에트르더리체’를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 29층, 25개동, 전용면적 84~141㎡, 총 2,512가구 규모다.

지하철 1호선 성균관대역이 가깝고, 영동고속도로 북수원 IC를 통해 타 지역으로의 이동이 용이하다. 단지 인근 동탄-인덕원선 106역(가칭), GTX-C 의왕역, 신분당선 화서역(연장)이 2028년 개통 예정으로 향후 교통 여건이 개선될 전망이다.

영생고, 율전중, 천일초 등 학교가 가깝고 단지 바로 앞으로는 유치원과 초등학교가 들어설 예정이다. 밤밭저수지, 왕송호수, 일월저수지 등의 수변 및 녹지공간이 풍부하다.

인천 연수구 송도동 ‘송도자이풍경채그라노블’GS건설과 제일건설은 인천 연수구 송도국제도시 11공구에 ‘송도자이풍경채그라노블’을 분양한다.

지하 2층~지상 최고 47층, 23개동, 전용면적 84~208㎡, 총 2,728가구 규모다. GTX-B와 수도권제2순환고속도로가 예정돼 있어 교통 여건이 개선될 전망이다.

유치원, 초·중학교가 들어설 계획이며, 대학교 캠퍼스가 인근에 있어 교육 환경이 좋다. 대형마트, 상업시설, 호수공원 등도 자리해 다양한 인프라를 이용할 수 있다.

충북 청주시 사직동 ‘힐스테이트어울림청주사직’금호건설ᆞ현대건설 컨소시엄은 충북 청주시 사직동 215-8번지 일원 사직3구역 재개발을 통해 ‘힐스테이트어울림청주사직’을 공급할 계획이다.

지하 3층~지상 최고 35층, 26개동, 총 2,330가구 중 전용면적 59~114㎡, 1,675가구를 일반에 분양한다. 사직대로, 사운로를 통해 도심 및 외곽으로의 이동이 편리하다.

흥덕초, 한벌초, 주성초, 청주중, 청주여중 등의 학교가 있고, 대형마트, 영화관, 야구장, 청주종합운동장, 충청북도청주의료원, 청주고인쇄박물관 등의 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지 앞 무심천, 무심천 체육공원 등 녹지공간이 풍부해 여가를 즐기기 좋다.

 

 

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