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오피스텔·상가 건축비 보증 받기 쉬워진다
주택금융공사, 전체 건축면적 중 주택비중 70% 이상이면 건축비 전체 보증
2023년 10월 13일 (금) 10:40:31 편집국 bds1716@daum.net

앞으로는 전체 건축면적 중 주택이 차지하는 비중이 70% 이상인 경

오피스텔과 상가 건축비에 대한 보증을 받는 것이 쉬워진다.

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)건설경기 둔화 으로 어려움을 겪

고 있는 주택 사업자의 원활한 사업 추진위해 공사법 시행령 개

* 등을 거쳐 사업자보증 지원 대상을 확대한다고 12일 밝혔다.

* 23.10.4일 개정, 23.10.12일 시행

HF공사 사업자보증이란?

 

주택사업자가 분양·임대 등을 목적으로 주택건설 등에 필요한 자금을 금융기관에서 대출받을 때 공사 보증서를 담보로 대출받을 수 있도록 해주는 상품

  기존에는 주택 사업자가 HF공사 사업자보증을 이용하는 경우 주

택에 대한 건축비만 지원되어 오피스텔·상가와 같이 비주택 부

분에 대한 건축비는 별도 대출 등을 통해 조달해야 했다. 그러나

앞으로는 전체 건축면적 중 주택이 차지하는 비중이 70% 이상인 경우

오피스텔·상가같은 비주택 부분을 포함한 건축비 전체가 보증

지원 대상이 되어 주택 사업자 부담이 완화될 것으로 보인다.

 HF공사 관계자는 이번 제도개선으로 주택 사업자가 공사 보증을

해 필요한 자금을 원활하게 조달할 수 있도록 했다면서 공사는 앞으

로도 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 안정을 통해 주택공급이 활

성화될 수 있도록 적극적으로 노력하겠다고 말했다.

 한편, 이번 조치는 12일 이후 보증신청 건부터 적용되며, 자세한 내용

전국 HF 지사를 통해 상담 받을 수 있다.

 참고: HF 사업자보증 대상 확대 관련 Q&A

참고

 

HF 사업자보증 대상 확대 관련 Q&A

 

1. 오피스텔·상가 건축비를 포함하여 사업자보증을 이용하고자 하는 경우 충족해야 하는 요건은?

동일 주택건설사업부지에 건축되어야 하며 전체 건축 면적 중 주택

중이 70% 이상인 경우 오피스텔·상가 건축 비용도 지원 대상이 됨

외에 다른 제한은 없으며, 이번 조치로 도심 주상복합 건설에 도움

이 될 것으로 기대됨

2.보증대상으로 추가되는 오피스텔·상가 건축 비용은 어떻게 산정하는지?

시행사와 시공사 간 체결된 도급계약서상의 공사 금액을 바탕으로 HF공사가 산정함

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