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분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시
2023년 09월 14일 (목) 10:38:49 편집국 bds@dailybds.com

국토교통부(장관 원희룡)분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비915일 정기고시한다고 밝혔다.

 

기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축택지가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다.

 

  * 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설공급되는 주택

 

이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비노무비 인상 등 영향으로 기본형건

(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전 고시된 1943

에서 1976천원으로 1.7% 상승된다.

 

  * 자재가격 변동률: 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%, 철근 4.88%

** 노임단가 변동률: 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01%

개정된 고시는 2023915일 이후 입주자모집 승인신청하는 단지부터 적

용된다.

이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비반영

수 있도록 한 것이며,이와 별도로, 국토교통부는 민간주택공급촉진하고

공공 역할확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있

.

국토교통부는 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해 건설자재 가격 변동

등을 반영하여 기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서,무주택 서민 실수

요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이라고

밝혔다.

 

붙임

 

기본형건축비 고시 내용 (’23.9.15.)

  1. 층수별, 면적별 지상층건축비

(단위 : 천원/)

구 분

(주거전용면적기준)

지상층건축비

(주택공급면적기준)

5층 이하

40이하

1,995

40초과 50이하

2,108

50초과 60이하

2,036

60초과 85이하

1,946

85초과 105이하

1,991

105초과 125이하

1,975

125초과

1,946

610층 이하

40이하

2,135

40초과 50이하

2,256

50초과 60이하

2,179

60초과 85이하

2,083

85초과 105이하

2,131

105초과 125이하

2,114

125초과

2,083

1115층 이하

40이하

2,003

40초과 50이하

2,116

50초과 60이하

2,044

60초과 85이하

1,954

85초과 105이하

1,999

105초과 125이하

1,983

125초과

1,954

1625층 이하

40이하

2,025

40초과 50이하

2,140

50초과 60이하

2,067

60초과 85이하

1,976

85초과 105이하

2,021

105초과 125이하

2,006

125초과

1,976

2630층 이하

40이하

2,058

40초과 50이하

2,175

50초과 60이하

2,100

60초과 85이하

2,008

85초과 105이하

2,054

105초과 125이하

2,038

125초과

2,008

3135층 이하

40이하

2,090

40초과 50이하

2,208

50초과 60이하

2,133

60초과 85이하

2,039

85초과 105이하

2,086

105초과 125이하

2,070

125초과

2,039

36~40층 이하

40이하

2,123

40초과 50이하

2,243

50초과 60이하

2,166

60초과 85이하

2,071

85초과 105이하

2,119

105초과 125이하

2,102

125초과

2,071

41~45층 이하

40이하

2,151

40초과 50이하

2,273

50초과 60이하

2,196

60초과 85이하

2,099

85초과 105이하

2,147

105초과 125이하

2,130

125초과

2,099

46~49층 이하

40이하

2,218

40초과 50이하

2,344

50초과 60이하

2,264

60초과 85이하

2,164

85초과 105이하

2,214

105초과 125이하

2,196

125초과

2,164

 

2. 면적별 지하층건축비

(단위: 천원/)

지하층건축비

(지하층면적기준)

947

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