▣ 서울 물량만 1만가구, 경기·인천 합산보다 많아

 

9월 수도권 분양 예정물량은 총 1만9,519가구로 작년 동기(5,326가구) 대비 3배 이상 많은

수준이다.

 

작년 동기 대비 지역별 비교를 보면 △서울(0가구→1만95가구) △경기(3,227가

구→6,251가구) △인천(2,099가구→3,173가구) 등으로 모든 지역에서 물량이 늘어나고

서울에서만 1만가구 이상 증가한다.

 

특히 경기와 인천 분양물량을 모두 합산해도 서울 물량보다 적게 나타나는 경우는 이례적

이다.

 

규모를 고려한 수도권 주요 단지는 △서울 동대문구 이문동 이문아이파크자이(4,321가구)

△서울 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(1,265가구) △서울 관악구 봉천동 힐스

테이트관악센트씨엘(997가구) △경기 화성시 장지동 동탄레이크파크자연&e편한세상

(1,227가구) △경기 오산시 탑동 오산세교2호반써밋(1,030가구) △인천 서구 원당동

e편한세상검단웰카운티(1,458가구) △인천 계양구 효성동 제일풍경채인천계양위너스

카이(1,343가구) 등으로 볼 수 있다.

▣ 지방은 부산과 광주 물량이 대부분 차지

 

9월 예정된 지방 분양물량은 총 1만3,958가구로 작년 동기(9,467가구) 대비 47% 늘어난

다. 물량 증가를 이끈 지역은 부산(5,650가구 예정)과 광주(3,560가구 예정)로 2개 지역

물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다.

 

주요 단지로는 △부산 남구 우암동 해링턴마레(2,205가구) △부산 남구 대연동 더비치

푸르지오써밋(1,384가구) △광주 북구 첨단제일풍경채(A2블록 1,845가구) △경북 구미

시 도량동 구미그랑포레데시앙(1,350가구) 등을 주목할 만하다.

연초 미달 수준을 보였던 수도권 청약경쟁률이 8월 기준으로 평균 39대 1(서울은 91대 1)

의 치열한 경쟁 구도로 반전했다.

 

하지만 같은 시기 지방은 3.7대 1(광역시는 5대 1) 수준으로 연초의 침체 분위기를 벗어

나지 못하고 있다.

 

이 때문에 지방의 경우 수도권 시장 분위기 개선에 따른 영향을 일부 받을 수 있지만,

지역 내 쌓여 있는 미분양(6월말 기준 5.5만가구)이 일정 수준(1~2만가구) 줄어야 본

격적인 회복이 가능할 것으로 판단된다.

 

특히 9월 물량이 과거 평균 대비 많은 수준인 만큼 청약 결과는 물론 그에 연동되는 미

분양 주택의 증감 추이도 관심있게 지켜볼 필요가 있다.