국토교통부(장관 원희룡)는 공업화주택의 공급을 활성화하고 모듈러공법 등 첨

단 건설기술이 확산될 수 있도록 규제개선, 인센티브 제공 등의 공업화주택

공급 로드맵을 마련하여 시행할 계획이라고 밝혔다.

스마트건설기술 중 하나인 OSC공법*으로 건설하는 공업화주택은 공사기간

단축, 시공품질 향상, 안전사고 저감 등 장점이 많아, 영국, 싱가포르 등 해외에

서는 주택건설산업 혁신의 아이콘으로 부상하고 있다.

  * 현장 이외의 장소에서 제조된 부재(또는 모듈)를 현장에 운반하여 조립하는 건설방식

그러나 아직까지 적은 물량 등으로 인하여 기존 철근콘크리트(RC) 공법 대비

공사비가 높은 편으로 공공 지원 없이 공업화주택이 널리 보급되기에 한계

가 있다.

  * (국내사례) 서울가양(30세대, ‘17.12), 천안두정(40세대, ’19.8), 용인영덕 행복주택(106세대, ’23.6) 등

이에, 공업화주택의 사업성을 높일 수 있도록 인센티브를 제공하고, 공법 특

성을 고려하여 기존 규제를 개선하는 한편, 지속적인 시장 확대를 위해 공공

임대주택 발주물량을 점진적으로 확대할 계획이다.

(발주확대) 공공발주기관은 ‘30년까지 연간 3,000호 발주를 목표로 매년 발

주계획을 수립하여 공업화주택 시장의 지속가능성을 보장하고, 민간의 자

발적인 투자 및 기술개발을 유도한다.

  * (‘23년) 658호(예정) → (’24년) 1,000호 → (‘25년) 1,500호 → (’30년) 3,000호

(제도개선) 설계, 감리 등 각종 건설절차에 대해 공업화주택의 특징을 반영할

수 있도록 종합적 개선방안을 마련한다.

(인센티브) 내화기준, 친환경건축 인증제도, 인센티브 규정 등이 공업화주택에

도 적용될 수 있도록 개선한다.

국토교통부 유혜령 주택건설공급과장은 “모듈러 등 OSC공법은 건설인력 고령

화, 인건비 상승 등의 상황에서도 신속한 주택공급에 기여하고, 건설업의 첨

단화와 친환경 전환을 가속화할 수 있다”고 설명하면서, “공공부문을 중심으로

공업화주택 공급을 확대하여 국내 시장이 활성화될 수 있도록 지원해 나가겠

다”고 밝혔다.