‘23년 6월 주택 통계 발표

편집 : 2023.12.8 금 23:50

전체기사 · 시황 · 부동산 · 재개발 · 자재 · 토지 · 건설 · 정책 · 사회 · 생활경제

하우시스, 재개발

홈 > 뉴스 > 뉴스

‘23년 6월 주택 통계 발표

2023년 07월 31일 (월) 08:48:56

편집국

bds@dailybds.com

국토교통부(장관 원희룡)는 ‘23년 6월 기준 주택 통계를 발표했다.(미분양) 6월말 기준 미분양 주택은 총 66,388호로 집계되었으며, 전월
(68,865호) 대비 3.6%(2,477호) 감소하였다.

준공후 미분양은 9,399호로 전월(8,892호) 대비 5.7%(507호) 증가하였다.(건설) 6월 누계(1~6월) 기준 주택 인허가는 189,213호(전년 동기 대비 27.2% 감소), 착공은 92,490호(전년 동기 대비 50.9% 감소)로 나타났다.

분양(승인)은 66,447호(전년 동기 대비 43.0% 감소), 준공은 189,225호
(전년 동기 대비 3.2% 증가)로 집계되었다.

(거래량) 6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,592건으로, 전월
대비 4.7% 감소, 전년 동월 대비 4.5% 증가하였다.

6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 213,265건으로, 전년 동월 대비 0.3% 증가, 6월 누계(1~6월) 기준 전월세 거래량은 1,461,664건으로 전년 동기 대비 6.9% 감소하였다.

붙임

'23년 6월 주택 통계 주요 현황

󰊱 미분양 주택

(종합) ‘23.6월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 66,388호로 집계
되었으며, 전월(68,865호) 대비 3.6%(2,477호) 감소하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘23.3월) 72,104 (4월) 71,365 (5월) 68,865 (6월) 66,388

준공후 미분양은 9,399호로 전월(8,892호) 대비 5.7%(507호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 10,559호로 전월(10,799호) 대비 2.2%(240호) 감소하였으며, 지방은 55,829호로 전월(58,066호) 대비 3.9%(2,237호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘23.3월) 11,034 (4월) 11,609 (5월) 10,799 (6월) 10,559
[지방] (‘23.3월) 61,070 (4월) 59,756 (5월) 58,066 (6월) 55,829

(규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,230호로 전월(8,393호) 대비 1.9% 감소하였고, 85㎡ 이하는 58,158호로 전월(60,472호) 대비 3.8% 감소하였다.

󰊲 주택 건설

➊ 인허가 * 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 기준 전국 주택 인허가는 189,213호로 전년 동기(259,759호) 대비 27.2% 감소하였다.

(지역별) 6월 누계 기준 수도권 주택은 72,297호로 전년 동기 대비 24.8% 감소, 지방은 116,916호로 전년 동기 대비 28.5% 감소하였다.

(단위 : 호)

(유형별) 6월 누계 기준 전국 아파트는 163,856호로 전년 동기 대비 21.3% 감소, 아파트 외 주택은 25,357호로 전년 동기 대비 50.8% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
계	31,679	189,213	50,701	259,759	△37.5%	△27.2%	△24.0%	△18.1%	△36.9%	△24.6%
아파트	27,614	163,856	41,010	208,257	△32.7%	△21.3%	△10.6%	△3.9%	△22.9%	△5.6%
(수도권)	10,110	61,372	17,354	67,955	△41.7%	△9.7%	△20.1%	△21.1%	△33.1%	△19.4%
(서울)	994	15,229	3,473	14,361	△71.4%	6.0%	△43.8%	△7.0%	△63.4%	△4.7%
비아파트	4,065	25,357	9,691	51,502	△58.1%	△50.8%	△62.5%	△58.1%	△71.7%	△67.2%

➋ 착공 * 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 기준 전국 주택 착공은 92,490호로 전년 동기(188,449호)
대비 50.9% 감소하였다.

(지역별) 6월 누계 기준 수도권 주택은 48,506호로 전년 동기 대비 51.9% 감소, 지방은 43,984호로 전년 동기 대비 49.8% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
전 국	14,819	92,490	39,430	188,449	△62.4%	△50.9%	△64.7%	△58.2%	△68.3%	△60.0%
수도권	6,803	48,506	20,118	100,787	△66.2%	△51.9%	△70.9%	△59.7%	△71.7%	△58.3%
(서울)	2,460	12,283	9,296	35,327	△73.5%	△65.2%	△69.9%	△64.1%	△68.4%	△62.4%
(인천)	107	3,936	1,693	15,078	△93.7%	△73.9%	△94.7%	△74.5%	△94.7%	△65.0%
(경기)	4,236	32,287	9,129	50,382	△53.6%	△35.9%	△67.9%	△54.4%	△70.3%	△55.4%
지 방	8,016	43,984	19,312	87,662	△58.5%	△49.8%	△57.0%	△56.3%	△64.7%	△61.8%

(유형별) 6월 누계 기준 전국 아파트는 69,361호로 전년 동기 대비 50.4% 감소, 아파트 외 주택은 23,129호로 전년 동기 대비 52.5% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
계	14,819	92,490	39,430	188,449	△62.4%	△50.9%	△64.7%	△58.2%	△68.3%	△60.0%
아파트	10,758	69,361	30,397	139,759	△64.6%	△50.4%	△66.4%	△57.0%	△68.2%	△55.5%
(수도권)	5,126	37,899	15,176	73,564	△66.2%	△48.5%	△71.2%	△56.8%	△69.7%	△49.7%
(서울)	1,912	8,639	7,312	25,164	△73.9%	△65.7%	△67.5%	△58.9%	△61.3%	△46.1%
비아파트	4,061	23,129	9,033	48,690	△55.0%	△52.5%	△59.3%	△61.4%	△68.7%	△69.3%

➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 6월 누계 기준 전국 공동주택 분양은 66,447호로 전년 동기(116,619호)
대비 43.0% 감소하였다.

(지역별) 6월 누계 기준 수도권 공동주택은 36,644호로 전년 동기 대비 34.4% 감소, 지방은 29,803호로 전년 동기 대비 50.9% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
전 국	19,777	66,447	20,367	116,619	△2.9%	△43.0%	△39.6%	△53.0%	△47.8%	△57.1%
수도권	8,090	36,644	7,721	55,868	4.8%	△34.4%	△55.2%	△49.9%	△57.1%	△50.9%
(서울)	1,366	5,868	211	3,747	547.4%	56.6%	△52.9%	△33.8%	△66.8%	△50.5%
(인천)	856	4,512	880	9,849	△2.7%	△54.2%	△63.7%	△66.8%	△61.3%	△54.5%
(경기)	5,868	26,264	6,630	42,272	△11.5%	△37.9%	△54.1%	△48.2%	△53.1%	△50.3%
지 방	11,687	29,803	12,646	60,751	△7.6%	△50.9%	△20.6%	△56.4%	△38.5%	△62.9%

(유형별) 6월 누계 기준 공동주택 일반분양은 49,616호로 전년 동기 대비 46.5% 감소, 임대주택은 3,762호로 전년 동기 대비 65.5% 감소, 조합원분은 13,069호로 전년 동기 대비 0.5% 증가하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～5월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
계	19,777	66,447	20,367	116,619	△2.9%	△43.0%	△39.6%	△53.0%	△47.8%	△57.1%
일반분양	15,609	49,616	14,799	92,710	5.5%	△46.5%	△15.4%	△49.1%	△36.7%	△54.5%
임대주택	670	3,762	2,918	10,911	△77.0%	△65.5%	△91.9%	△81.9%	△91.8%	△86.4%
조합원분	3,498	13,069	2,650	12,998	32.0%	0.5%	△42.5%	△43.5%	△30.5%	△28.4%

➍ 준공(입주) * 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 기준 전국 주택 준공은 189,225호로 전년 동기(183,277호)대비 3.2% 증가하였다(지역별) 6월 누계 기준 수도권 주택은 106,933호로 전년 동기 대비 10.6% 증가, 지방은 82,292호로 전년 동기 대비 5.0% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
전 국	36,080	189,225	30,999	183,277	16.4%	3.2%	△16.7%	△18.9%	△18.7%	△14.6%
수도권	20,587	106,933	13,664	96,674	50.7%	10.6%	△14.9%	△13.9%	△11.1%	△3.8%
(서울)	3,108	16,215	3,061	28,277	1.5%	△42.7%	△44.2%	△52.6%	△42.3%	△52.6%
(인천)	8,016	20,628	886	20,024	804.7%	3.0%	539.0%	99.1%	233.8%	130.5%
(경기)	9,463	70,090	9,717	48,373	△2.6%	44.9%	△45.5%	△12.0%	△38.5%	3.1%
지 방	15,493	82,292	17,335	86,603	△10.6%	△5.0%	△18.9%	△24.5%	△26.9%	△25.5%

(유형별) 6월 누계 기준 전국 아파트는 152,908호로 전년 동기 대비 9.8% 증가, 아파트 외 주택은 36,317호로 전년 동기 대비 17.5% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월	6월	1～6월
계	36,080	189,225	30,999	183,277	16.4%	3.2%	△16.7%	△18.9%	△18.7%	△14.6%
아파트	29,845	152,908	22,459	139,265	32.9%	9.8%	△11.9%	△15.0%	△6.7%	△1.6%
(수도권)	16,690	84,873	8,418	70,680	98.3%	20.1%	△9.8%	△8.3%	4.0%	16.8%
(서울)	1,336	7,581	833	17,233	60.4%	△56.0%	△58.9%	△63.4%	△47.1%	△57.0%
비아파트	6,235	36,317	8,540	44,012	△27.0%	△17.5%	△33.7%	△31.8%	△49.5%	△45.2%

󰊳 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

(종합) ‘23.6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,592건으로 집계되었다.

ㅇ (6월) 전월(‘23.5월, 55,176건) 대비 4.7% 감소, 전년 동월(‘22.6월, 50,304건) 대비 4.5% 증가하였다.

* 연도별 6월 거래량(만건):(‘19)5.5→(‘20)13.9→(‘21)8.9→(‘22)5.0→(‘23)5.3

(6월 누계) 274,608건으로 전년 동기(310,260건) 대비 11.5% 감소하였다.

(지역별) 수도권(23,989건)은 전월 대비 3.0% 감소, 전년 동월 대비 10.5% 증

가 지방(28,603건)은 전월 대비 6.0% 감소, 전년 동월 대비 0.01% 증가하

였다.

(6월 누계) 수도권(119,819건)은 전년 동기 대비 3.2% 감소, 지방(154,789건)

은 17.0% 감소하였다.

‘23.6월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	증감률(‘23.6월)			누계(1∼6월)
구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	전월比	전년 동월比	5년 6월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 6월누계평균比
전 국	52,592	55,176	50,304	△4.7%	4.5%	△33.9%	274,608	△11.5%	△38.8%
수도권	23,989	24,739	21,704	△3.0%	10.5%	△39.3%	119,819	△3.2%	△46.5%
서 울	6,674	6,468	6,617	3.2%	0.9%	△41.7%	30,692	△12.2%	△53.3%
지 방	28,603	30,437	28,600	△6.0%	0.01%	△28.5%	154,789	△17.0%	△31.0%

(유형별) 아파트(39,622건)는 전월 대비 2.8% 감소, 전년 동월 대비 40.8% 증가, 아파트 외(12,970건)는 전월 대비 10.1% 감소, 전년 동월 대비 41.5% 감소하였다.

(6월 누계) 아파트 거래량(203,437건)은 전년 동기 대비 10.5% 증가,
아파트 외(71,171건)는 43.6% 감소하였다.

‘23.6월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	증감률(‘23.6월)			누계(1∼6월)
구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	전월比	전년 동월比	5년 6월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 6월누계평균比
전체	52,592	55,176	50,304	△4.7%	4.5%	△33.9%	274,608	△11.5%	△38.8%
아파트	39,622	40,746	28,147	△2.8%	40.8%	△25.0%	203,437	10.5%	△32.0%
(수도권)	17,401	17,088	8,867	1.8%	96.2%	△27.1%	83,437	56.2%	△39.1%
(서 울)	4,136	3,711	2,014	11.5%	105.4%	△22.4%	17,509	76.3%	△44.2%
아파트외	12,970	14,430	22,157	△10.1%	△41.5%	△51.5%	71,171	△43.6%	△52.4%

➋ 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 213,265건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 157,632건 + 확정일자 55,633건

(6월) 전월(276,950건) 대비 23.0% 감소, 전년 동월(212,656건) 대비
0.3% 증가하였다.

* 연도별 6월 거래량(만건) :(‘19)13.9→(‘20)18.8→(‘21)20.1→(‘22)21.3→(‘23)21.3

(6월 누계) 1,461,664건으로, 전년 동기(1,570,467건) 대비 6.9% 감소하였다.

* 연도별 6월 누계(만건) : (‘19)99.3→(‘20)112.6→(‘21)115.9→(‘22)157.0→(‘23)146.2

(지역별) 수도권(144,800건)은 전월 대비 22.7% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 증

가, 지방(68,465건)은 전월 대비 23.6% 감소, 전년 동월 대비 1.4% 감소하였다.

‘23.6월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	증감률(‘23.6월)			누계(1∼6월)
구 분	’23.6월	’23.5월	’22.6월	전월比	전년 동월比	5년 6월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 6월누계평균比
전 국	213,265	276,950	212,656	△23.0%	0.3%	21.3%	1,461,664	△6.9%	26.4%
수도권	144,800	187,341	143,208	△22.7%	1.1%	21.4%	979,794	△7.6%	26.4%
서 울	65,021	84,513	64,451	△23.1%	0.9%	16.5%	454,596	△6.6%	23.1%
지 방	68,465	89,609	69,448	△23.6%	△1.4%	20.9%	481,870	△5.5%	26.3%

(유형별) 아파트(107,906건)는 전월 대비 16.9% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가, 아파트 외(105,359건)는 전월 대비 28.4% 감소, 전년 동월 대비 6.7% 감소하였다.

‘23.6월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
구 분	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	213,265	107,906	△16.9%	8.1%	~~32.6%~~	105,359	△28.4%	△6.7%	~~11.5%~~
수도권	144,800	67,827	△16.0%	13.8%	~~39.2%~~	76,973	△27.8%	△7.9%	~~9.1%~~
서 울	65,021	23,331	△16.5%	17.9%	~~38.7%~~	41,690	△26.3%	△6.7%	~~6.9%~~
지 방	68,465	40,079	△18.2%	△0.2%	~~22.8%~~	28,386	△30.1%	△3.1%	~~18.4%~~

(임차유형별) 전세 거래량(97,964건)은 전월 대비 14.4% 감소, 전년 동월 대비 7.5% 감소하였다.

월세 거래량(115,301건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 29.0% 감소,

전년 동월 대비 8.1% 증가하였다.

‘23.6월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’23.6월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
구 분	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	213,265	97,964	115,301	△23.0% / 0.3% / 21.3%	△14.4% / △7.5% / △1.7%	△29.0% / 8.1% / 51.2%
수도권	144,800	68,289	76,511	△22.7% / 1.1% / 21.4%	△14.5% / △4.6% / △0.5%	△28.8% / 6.8% / 51.1%
서 울	65,021	29,235	35,786	△23.1% / 0.9% / 16.5%	△14.9% / △6.4% / △5.5%	△28.6% / 7.8% / 43.9%
지 방	68,465	29,675	38,790	△23.6% / △1.4% / 20.9%	△14.2% / △13.7% / △4.2%	△29.5% / 10.6% / 51.3%

‘23.6월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은
55.3%로 전년 동기(51.6%) 대비 3.7%p 증가하였다

* 연도별 6월 누계(%) : (‘19)40.4→(‘20)40.5→(‘21)42.0→(‘22)51.6→(‘23)55.3

‘23.6월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %)

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
구 분	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	43.0	42.0	51.6	55.3	36.3	36.3	41.8	43.9	48.8	46.8	59.7	66.1
수도권	42.1	41.2	51.2	54.2	35.9	37.1	43.2	43.6	46.4	44.1	56.7	63.0
서 울	44.6	44.5	52.9	56.9	34.9	39.6	43.2	43.5	49.0	46.8	57.2	64.1
지 방	45.0	43.6	52.6	57.4	36.7	34.9	39.7	44.4	55.1	54.5	67.9	73.9

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일

부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

참고 2

‘23. 6월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.5	‘23.6	전월대비
구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.5	‘23.6	증감	증감률
전 국	47,797	19,005	17,710	68,148	68,865	66,388	△2,477	△3.6%
수도권	6,202	2,131	1,509	11,076	10,799	10,559	△240	△2.2%
서 울	151	49	54	994	1,144	1,181	37	3.2%
인 천	966	466	425	2,494	2,697	2,152	△545	△20.2%
경 기	5,085	1,616	1,030	7,588	6,958	7,226	268	3.9%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	58,066	55,829	△2,237	△3.9%
부 산	2,115	973	949	2,640	2,892	3,107	215	7.4%
대 구	1,790	280	1,977	13,445	12,733	11,409	△1,324	△10.4%
광 주	148	31	27	291	556	643	87	15.6%
대 전	724	638	460	3,239	2,026	1,729	△297	△14.7%
울 산	1,269	468	397	3,570	4,077	3,551	△526	△12.9%
강 원	5,945	3,115	1,648	2,648	2,586	2,461	△125	△4.8%
충 북	1,672	273	304	3,225	4,088	3,950	△138	△3.4%
충 남	5,569	2,510	1,012	8,509	7,131	7,023	△108	△1.5%
세 종	0	0	30	6	114	86	△28	△24.6%
전 북	1,043	661	133	2,520	4,015	4,004	△11	△0.3%
전 남	1,857	1,059	2,163	3,029	3,021	3,560	539	17.8%
경 북	6,122	2,154	4,386	7,674	8,639	8,276	△363	△4.2%
경 남	12,269	3,617	1,879	4,600	4,227	4,076	△151	△3.6%
제 주	1,072	1,095	836	1,676	1,961	1,954	△7	△0.4%

참고 3

‘23. 6월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.5	‘23.6	전월대비
구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.5	‘23.6	증감	증감률
전 국	18,065	12,006	7,449	7,518	8,892	9,399	507	5.7%
수도권	3,185	1,245	601	1,292	1,616	1,992	376	23.3%
서 울	141	48	52	340	367	484	117	31.9%
인 천	428	103	152	344	462	677	215	46.5%
경 기	2,616	1,094	397	608	787	831	44	5.6%
지 방	14,880	10,761	6,848	6,226	7,276	7,407	131	1.8%
부 산	823	832	750	920	813	799	△14	△1.7%
대 구	31	61	126	281	919	861	△58	△6.3%
광 주	31	31	27	45	238	238	0	0.0%
대 전	564	453	311	357	398	398	0	0.0%
울 산	500	228	174	138	133	193	60	45.1%
강 원	911	1,085	653	605	554	558	4	0.7%
충 북	459	116	138	38	31	152	121	390.3%
충 남	2,796	1,309	966	554	662	654	△8	△1.2%
세 종	0	0	0	0	0	0	0	0.0%
전 북	326	209	102	85	75	71	△4	△5.3%
전 남	867	497	437	941	1,196	1,194	△2	△0.2%
경 북	3,334	1,938	1,215	900	840	846	6	0.7%
경 남	3,438	3,081	1,175	694	662	631	△31	△4.7%
제 주	800	921	774	668	755	812	57	7.5%

참고 4

‘23. 6월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감