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특례보금자리론 금리 우대형 동결, 일반형 0.25% 포인트 인상
8월 11일 대출신청분부터 시행
2023년 07월 28일 (금) 11:06:34 편집국 bds@dailybds.com

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)8월 특례보금자리론 금리 중 일반형(주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상) 금리를 811일부터 0.25% 포인트 인상한다고  밝혔다.(4.15%~4.45% 4.40%~4.70%)

 

 그동안 HF 공사는 특례보금자리론 출시 직전(1.26) 0.5%포인트

하한 이후 6개월간 금리를 동결해왔으나, 그간 재원조달비용 상승*,

대출신청 추이** 등을 고려해 일반형 금리인상을 결정했다.

 

  * 국고채 5년물 : (1.30) 3.240% (7.25) 3.643%, [+0.403%p]
MBS금리 : (2.10) 3.925% (7.25) 4.428%, [+0.503%p]

** 출시 5개월(1.30~6.30)28.2조원 유효신청(목표금액 대비 71.2% 신청)

다만 우대형 금리(주택가격 6억원 & 소득 1억원 이하 대상)는 서민·취약계층에

대한 주거자금 지원·금리부담 경감을 위해 동결한다.

 우대형은 연 4.05%4.35% 기본금리가 계속 적용되며, 저소득청년, 신혼

가구, 사회적 배려층(전세사기 피해자, 한부모 가정 등) 등에 추가적으로 적용되

는 금리우대(최대 0.8%포인트) 역시 종전과 동일하게 반영된다.

 

  특례보금자리론 금리인상 시에도 시중은행 혼합형 주담대 금리대비 높지 않음

- 특례보금자리론 금리(변경 후) : 4.05%~4.70%

- 4대 시중은행 혼합형 주담대 제시금리(평균, 7.27) : 4.15%~5.27%

  특례보금자리론 상품별·만기별 대출금리 (2023811일 이후)

구 분

현재 요건

현재

(A)

변경

(B)

비고

(B-A)

일반형 금리

주택가격 6억원 초과 or

소득 1억원 초과

4.15%~4.45%1)

4.40%~4.70%1)

+25bp

우대형 금리

주택가격 6억원 이하 &
소득 1억원 이하

4.05%~4.35%1)

(좌동)

-

 

취약계층 등 적용금리

적용기준

 

 

 

 

저소득청년(10bp)

6억원/6천만원/39

3.95%~4.25%

(좌동)

-

 

신혼가구2)(20bp)

6억원/7천만원/제한X

3.85%~4.15%

(좌동)

-

 

사회적배려자3)(40bp)

6억원/6천만원/제한X

3.65%~3.95%

(좌동)

-

 

최저(80bp)

상기 우대금리 중복한도 80bp

3.25%~3.55%

(좌동)

-

1) 대출약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 비대면(‘u’방식) 금리는 0.1%포인트 가산

2) 혼인신고일부터 7년이 도과하지 않은 부부(결혼예정자 포함)

3) 한부모장애인다문화다자녀가구(소득 7천만원이하) 및 전세사기피해자(주택가격 9억원 이하·소득제한X) 우대금리

일반형 대출금리 변경은 811일 대출신청분부터 적용될 예정이며, 810 이전 대출신청에 대해서는 종전 금리가 적용된다.

 HF공사 관계자는 금번 금리조정은 6개월간 금리동결기간 동안의 재원조달비용 상승, 계획대비 높은 유효신청금액 등을 감안한 불가피한 결정이라고 언급하면서, 공사는 어려운 자금조달여건 하에서도 금리상승기 서민·취약계층을 위한 주택금융을 안정적으로 공급해 나갈 것이라고 밝혔다.

 

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