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8월 전국 아파트 입주물량 동월기준 7년만에 최저
전년 대비 수도권 16%↓, 지방 23%↓ 입주 물량 감소
2023년 07월 24일 (월) 09:23:08 편집국 bds@dailybds.com

8월 전국 아파트 입주 물량이 동월 기준 7년 만에 가장 적을 전망이다. 집들이 단지도 같은 기간 평균 74곳에서 43곳으로 줄며 다소 한산한 분위기가 이어질 예정이다. 8월 전국 아파트 입주 예정물량은 총 2만7,710가구(임대 포함)로 집계됐다. 

8월 기준으로 2016년(2만7,488가구) 이후 최저 물량이며, 2016~2022년까지 동월 평균 물량(3만4,397가구)과 비교하면 약 20% 줄었다. 지난해 보다 수도권이 16%(16,83414,103), 지방은 23%(17,58413,607) 줄며 지방의 감소폭이 더 컸다. 

전국적으로 물량 자체는 감소했으나, 지역별 수급 쏠림이 있다. 8월 서울에서는 서초구 ‘래미안원베일리(2,990가구)’가 입주에 나서며 3,000가구 이상 물량이 공급된다. 

입주 시점이 다가오며 잔금 해결을 위해 일부 전세매물의 가격 조정이 이뤄질 수 있으나, 강남권역은 수요 유입 대비 공급물량이 제한적인 지역이다. 

최근 집값도 강보합세를 보이고 있어 비교적 전셋값 하락 방어가 가능할 것으로 판단된다. 반면 대구, 충남, 인천 등은 6~7월 물량 공세로 이미 누적된 입주 부담이 큰 상황에서 4분기에 물량까지 더해져 하반기까지 전세시장 약세 흐름이 이어질 가능성이 높아 보인다.

 ▣ 수도권 입주 예정물량 중 69% 경기에서 공급             

수도권에서는 1만4,103가구가 입주민을 맞이한다. 경기지역 입주 물량이 전월 대비 2,000여가구가 늘면서 수도권 월간 공급량의 3분의 2 이상을 자치한다. 

서울 서초구에서는 2021년 6월 ‘서초그랑자이(1,446가구) 이후 2년 만에 대단지 아파트(1,000가구 이상)가 입주를 앞두고 있다.  

경기는 16개 단지 총 9,790가구가 입주 예정이다. 경기 화성, 의왕 등 남부권을 중심으로 입주 물량이 집중됐다. 화성시 남양읍 '화성시청역서희스타힐스4차숲속마을(1,846가구)', 봉담읍 '봉담2지구중흥S클래스에듀파크(1,050가구)'의왕시 고천동 e편한세상고천파크루체(870가구)’ 등에서 입주민을 맞이한다. 

서울은 서초구 반포동 '래미안원베일리(2,990가구)', 종로구 숭인동 에비뉴청계Ⅱ(81가구) 등 3개 단지총 3,095가구가 입주한다. 인천은 서구 가좌동 '가재울역트루엘에코시티(1,218가구)' 1개 단지가 집들이를 시작한다.

지방은 ▲경남(3,124가구) ▲충남(2,591가구) ▲대구(2,461가구) 세 지역의 입주 물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 경남 창원시 교방동 창원푸르지오더플래티넘(1,538가구)’, 대구 서구 원대동3가 서대구센트럴자이(1,526가구)’, 부산 부산진구 양정동 양정포레힐즈스위첸(1,338가구)’ 등 정비사업을 통해 공급된 1,000가구 이상 대단지 아파트 입주가 이어진다.  

▣ 8월 주요 입주 예정 단지

서울 서초구 반포동 '래미안원베일리'

삼성물산이 서울 서초구 반포동 1-1번지 일원에서 재건축한 래미안원베일리 입주에 나선다. 지하 4층~지상 최고 35층, 23개동, 전용면적 46~234총 2,990가구 규모다. 

지하철 3·7·9호선 고속버스터미널역과 3호선 신반포역이 가깝고, 올림픽대로, 강변북로, 반포대교 등을 통해 서울 도심간 이동이 편리하다. 단지 바로 앞 계성초, 신반포중 등이 위치하며 신세계백화점, 파미에스테이션, 가톨릭대 서울성모병원 등 생활인프라도 잘 갖춰져 있다. 

 경기 의정부시 의정부동 의정부역푸르지오더센트럴

대우건설이 경기 의정부시 의정부동 394-11번지 일대를 재개발해 공급한 의정부역푸르지오더센트럴이 입주민을 맞이한다. 

1단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동, 전용면적 49~59, 330가구를, 2단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~84, 596가구 규모로 조성된다. 단지 중심반경1㎞ 내에 지하철 1호선·의정부경전철이 지나는 회룡역과 1호선 의정부역이 위치한다. 

의정부역은 GTX-C노선(2028년 완공목표)이 개통될 예정으로 서울 삼성, 양재 등 강남권역과 과천, 의왕, 수원 등 경기 남부권으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 

 대구 서구 원대동3가 서대구센트럴자이

GS건설이 대구 서구 원대동3가 1401번지 일원을 재개발해 분양한 서대구센트럴자이가 입주를 앞두고 있다. 지하 2층~지상 최고 33층, 13개동, 전용면적 39~125㎡, 총 1,526가구 규모로 조성된다. 

대구지하철 3호선 원대역이 단지 바로 앞에 위치하며, 팔달시장역도 도보로 이용 가능한 역세권 단지다. 서대구일반산업단지, 대구제3일반산업단지 등을 차량 10분대로 도달할 수 있어 배후 주거지로 기능할 전망이다. 북구청, 세무서, 경찰서 등 관공서도 가깝다.  

 경남 창원시 교방동 창원푸르지오더플래티넘

대우건설 · 쌍용건설이 경남 창원시 교방동 1-2번지 일원을 재개발해 공급한 창원푸르지오더플래티넘이 입주 예정이다. 지하 2층~지상 최고 26층, 17개동, 전용면적 39~103㎡, 총 1,538가구 규모다. 

차량 10분거리에 KTX마산역과 마산고속버스터미널이 위치해 전국 각지로 이동이 편리하다. 교방초 · 성호초, 의신여중 등이 도보 통학권이며 무학산, 추산근린공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 

 

 

 

 

 

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