'23년 3월 주택 통계 발표

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'23년 3월 주택 통계 발표

2023년 04월 27일 (목) 10:42:57

편집국

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󰊱 미분양 주택

□ (종합) ’23.3월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 72,104호로 집계
되었으며, 전월(75,438호) 대비 4.4%(3,334호) 감소했다.

* 전국 미분양(호) : (’22.12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438 (3월) 72,104

ㅇ 준공후 미분양은 8,650호로 전월(8,554호) 대비 1.1%(96호) 증가했다.

□ (지역별) 수도권은 11,034호로 전월(12,541호) 대비 12.0%(1,507호) 감소하였으며, 지방은 61,070호로 전월(62,897호) 대비 2.9%(1,827호) 감소했다.

* 미분양(호) : [수도권] (’22.12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541 (3월) 11,034
[지방] (’22.12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897 (3월) 61,070

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,609호로 전월(8,849호) 대비 2.7% 감소하였고, 85㎡ 이하는 63,495호로 전월(66,589호) 대비 4.6% 감소했다.

󰊲 주택 건설실적

➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상

□ (종합) 3월 누계 주택 인허가실적은 전국 86,444호로 전년 동기(112,282호) 대비 23.0% 감소했다.

□ (지역별) 수도권은 30,253호로 전년 동기 대비 29.6% 감소, 지방은 56,191호로 전년 동기 대비 19.0% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
전 국	32,069	86,444	42,154	112,282	△23.9%	△23.0%	△23.8%	△22.5%	△27.9%	△24.8%
수도권	10,756	30,253	16,988	42,947	△36.7%	△29.6%	△50.4%	△47.6%	△50.5%	△46.3%
(서울)	4,315	12,898	3,031	12,828	42.4%	0.5%	△35.8%	△23.8%	△29.7%	△19.7%
(인천)	221	846	1,806	2,616	△87.8%	△67.7%	△87.6%	△87.0%	△83.9%	△81.9%
(경기)	6,220	16,509	12,151	27,503	△48.8%	△40.0%	△52.8%	△51.9%	△56.2%	△53.6%
지 방	21,313	56,191	25,166	69,335	△15.3%	△19.0%	4.4%	4.5%	△6.5%	△4.2%

□ (유형별) 전국 아파트는 74,473호로 전년 동기 대비 17.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 11,971호로 전년 동기 대비 47.0% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
계	32,069	86,444	42,154	112,282	△23.9%	△23.0%	△23.8%	△22.5%	△27.9%	△24.8%
아파트	27,401	74,473	32,696	89,708	△16.2%	△17.0%	△12.0%	△11.5%	△10.6%	△8.4%
(수도권)	8,646	24,534	11,957	30,363	△27.7%	△19.2%	△44.2%	△41.0%	△39.4%	△34.4%
(서울)	3,821	11,460	1,105	7,571	245.8%	51.4%	△8.5%	17.1%	23.5%	42.0%
비아파트	4,668	11,971	9,458	22,574	△50.6%	△47.0%	△57.4%	△56.4%	△66.3%	△64.5%

➋ 착공 실적 * 전체주택 대상

□ (종합) 3월 누계 주택 착공실적은 전국 53,666호로 전년 동기(84,108호) 대비 36.2% 감소했다.

□ (지역별) 수도권은 30,869호로 전년 동기 대비 39.1% 감소, 지방은

22,797호로 전년 동기 대비 31.9% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
전 국	21,711	53,666	39,756	84,108	△45.4%	△36.2%	△49.5%	△42.6%	△50.1%	△44.3%
수도권	12,457	30,869	22,874	50,655	△45.5%	△39.1%	△48.0%	△43.2%	△43.8%	△37.5%
(서울)	3,420	6,719	7,590	16,472	△54.9%	△59.2%	△39.4%	△53.4%	△41.5%	△52.2%
(인천)	1,637	2,263	3,486	7,304	△53.0%	△69.0%	△58.1%	△68.8%	△38.3%	△54.7%
(경기)	7,400	21,887	11,798	26,879	△37.3%	△18.6%	△48.6%	△33.1%	△45.9%	△27.8%
지 방	9,254	22,797	16,882	33,453	△45.2%	△31.9%	△51.3%	△41.7%	△56.7%	△51.5%

□ (유형별) 전국 아파트는 43,416호로 전년 동기 대비 31.5% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 10,250호로 전년 동기 대비 50.6% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
계	21,711	53,666	39,756	84,108	△45.4%	△36.2%	△49.5%	△42.6%	△50.1%	△44.3%
아파트	17,045	43,416	30,433	63,361	△44.0%	△31.5%	△46.2%	△36.7%	△41.6%	△32.3%
(수도권)	10,099	25,834	18,067	39,109	△44.1%	△33.9%	△41.9%	△34.5%	△28.0%	△16.4%
(서울)	2,630	4,871	5,924	11,912	△55.6%	△59.1%	△13.4%	△40.0%	6.0%	△22.2%
비아파트	4,666	10,250	9,323	20,747	△50.0%	△50.6%	△58.7%	△58.9%	△67.5%	△68.2%

➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 3월 누계 공동주택 분양실적은 전국 24,214호로 전년 동기(65,274호) 대비 62.9% 감소했다.

□ (지역별) 수도권은 14,650호로 전년 동기 대비 61.4% 감소, 지방은 9,564호로 전년 동기 대비 64.9% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
전 국	13,269	24,214	21,041	65,274	△36.9%	△62.9%	△53.8%	△57.5%	△55.3%	△55.2%
수도권	6,648	14,650	13,522	38,000	△50.8%	△61.4%	△57.9%	△52.6%	△51.9%	△42.1%
(서울)	1,806	3,497	499	2,617	261.9%	33.6%	13.6%	△0.2%	△6.6%	△9.6%
(인천)	1,292	2,934	4,398	7,179	△70.6%	△59.1%	△66.8%	△57.5%	△41.3%	△30.5%
(경기)	3,550	8,219	8,625	28,204	△58.8%	△70.9%	△65.6%	△60.0%	△63.4%	△52.2%
지 방	6,621	9,564	7,519	27,274	△11.9%	△64.9%	△48.8%	△63.3%	△58.2%	△66.8%

□ (유형별) 일반분양은 17,285호로 전년 동기 대비 66.4% 감소, 임대주택은 2,143호로 전년 동기 대비 64.7% 감소, 조합원분은 4,786호로 전년 동기 대비 38.4% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
계	13,269	24,214	21,041	65,274	△36.9%	△62.9%	△53.8%	△57.5%	△55.3%	△55.2%
일반분양	9,195	17,285	15,537	51,435	△40.8%	△66.4%	△46.1%	△56.3%	△52.0%	△55.3%
임대주택	1,393	2,143	1,804	6,069	△22.8%	△64.7%	△78.6%	△72.9%	△78.5%	△74.8%
조합원분	2,681	4,786	3,700	7,770	△27.5%	△38.4%	△47.8%	△49.4%	△33.9%	△30.5%

➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상

□ (종합) 3월 누계 주택 준공실적은 전국 81,217호로 전년 동기(78,524호) 대비 3.4% 증가했다.

□ (지역별) 수도권은 45,171호로 전년 동기 대비 1.4% 증가, 지방은 36,046호로 전년 동기 대비 6.1% 증가했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
전 국	30,731	81,217	32,538	78,524	△5.6%	3.4%	△10.3%	△28.8%	△0.6%	△20.4%
수도권	16,996	45,171	16,107	44,551	5.5%	1.4%	0.6%	△25.9%	21.8%	△9.7%
(서울)	2,662	7,845	6,718	16,725	△60.4%	△53.1%	△49.2%	△58.7%	△48.0%	△55.1%
(인천)	1,427	7,962	238	7,246	499.6%	9.9%	18.9%	55.1%	49.4%	110.3%
(경기)	12,907	29,364	9,151	20,580	41.0%	42.7%	23.4%	△20.2%	63.8%	2.1%
지 방	13,735	36,046	16,431	33,973	△16.4%	6.1%	△20.9%	△32.2%	△19.1%	△30.8%

□ (유형별) 전국 아파트는 62,654호로 전년 동기 대비 10.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 18,563호로 전년 동기 대비 15.4% 감소했다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
구 분	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
계	30,731	81,217	32,538	78,524	△5.6%	3.4%	△10.3%	△28.8%	△0.6%	△20.4%
아파트	23,947	62,654	25,167	56,588	△4.8%	10.7%	△9.0%	△28.5%	14.5%	△10.2%
(수도권)	12,619	34,101	11,963	31,926	5.5%	6.8%	3.6%	△24.9%	54.5%	7.4%
(서울)	1,278	3,952	5,119	11,542	△75.0%	△65.8%	△59.5%	△68.3%	△48.7%	△58.5%
비아파트	6,784	18,563	7,371	21,936	△8.0%	△15.4%	△14.4%	△29.9%	△32.2%	△42.6%

󰊳 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

□ (종합) ’23.3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,333건으로 집계되었다.

ㅇ (3월) 전월(’23.2월, 41,191건) 대비 27.0% 증가, 전년 동월(’22.3월, 53,461건) 대비 2.1% 감소했다.

ㅇ (3월 누계) 119,285건으로 전년 동기(138,349건) 대비 13.8% 감소했다.

* 연도별 3월 거래량(만건):(’19)5.1→(’20)10.9→(’21)10.2→(’22)5.3→(’23)5.2

□ (지역별) 수도권(22,722건)은 전월 대비 31.8% 증가, 전년 동월 대비 13.0% 증

가지방(29,611건)은 전월 대비 23.6% 증가, 전년 동월 대비 11.2% 감소했다.

ㅇ (3월 누계) 수도권(50,261건)은 전년 동기 대비 4.2% 감소, 지방(69,024

건)은 19.6% 감소했다.

< ’23.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	증감률(’23년 3월)			누계(1∼3월)
구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	전월比	전년 동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계평균比
전 국	52,333	41,191	53,461	27.0%	△2.1%	△35.9%	119,285	△13.8%	△46.8%
수도권	22,722	17,240	20,109	31.8%	13.0%	△46.2%	50,261	△4.2%	△56.6%
서 울	5,812	3,975	5,098	46.2%	14.0%	△53.3%	12,428	△14.5%	△64.2%
지 방	29,611	23,951	33,352	23.6%	△11.2%	△25.0%	69,024	△19.6%	△36.4%

□ (유형별) 아파트(38,926건)는 전월 대비 24.2% 증가, 전년 동월 대비 19.8% 증가, 아파트 외(13,407건)는 전월 대비 36.1% 증가, 전년 동월 대비 36.1% 감소했다.

ㅇ (3월 누계) 아파트 거래량(88,104건)은 전년 동기 대비 5.9% 증가,

아파트 외(31,181건)는 43.5% 감소했다.

< ‘23.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	증감률(’23년 3월)			누계(1∼3월)
구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	전월比	전년 동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계평균比
전체	52,333	41,191	53,461	27.0%	△2.1%	△35.9%	119,285	△13.8%	△46.8%
아파트	38,926	31,337	32,487	24.2%	19.8%	△29.4%	88,104	5.9%	△42.9%
(수도권)	15,815	12,294	8,722	28.6%	81.3%	△40.7%	34,441	53.1%	△53.9%
(서 울)	3,234	2,286	1,236	41.5%	161.7%	△48.3%	6,681	70.4%	△63.2%
아파트외	13,407	9,854	20,974	36.1%	△36.1%	△49.5%	31,181	△43.5%	△55.5%

➋ 전월세 거래량

□ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 264,220건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 17.4만 건 + 확정일자 9.1만 건

ㅇ (3월) 전월(273,114건) 대비 3.3% 감소, 전년 동월(250,079건) 대비 5.7% 증가하였다.

* 연도별 3월 거래량(만건) :(‘19)17.7→(‘20)20.0→(‘21)21.9→(‘22)25.0→(‘23)26.4

ㅇ(3월 누계) 752,132건으로, 전년 동기(695,457건) 대비 8.1% 증가하였다.

* 연도별 3월 누계(만건) : (‘19)53.3→(‘20)59.8→(‘21)59.8→(‘22)69.5→(‘23)75.2

□(지역별) 수도권(178,695건)은 전월 대비 0.5% 증가, 전년 동월 대비 3.

4% 증가, 지방(85,525건)은 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 10.6% 증가했다.

< ’23.3월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	증감률(’23년 3월)			누계(1∼3월)
구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	전월比	전년 동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계평균比
전 국	264,220	273,114	250,079	△3.3%	5.7%	28.9%	752,132	8.1%	28.9%
수도권	178,695	177,860	172,758	0.5%	3.4%	27.8%	497,376	7.1%	28.7%
서 울	83,533	87,473	82,791	△4.5%	0.9%	22.8%	237,735	5.7%	25.8%
지 방	85,525	95,254	77,321	△10.2%	10.6%	31.3%	254,756	10.2%	29.4%

□ (유형별) 아파트(128,068건)는 전월 대비 1.5% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가, 아파트 외(136,152건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 1.2% 증가하였다.

< ’23.3월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
구 분	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	264,220	128,068	△1.5%	10.9%	38.6%	136,152	△4.9%	1.2%	21.0%
수도권	178,695	80,865	1.9%	10.1%	40.9%	97,830	△0.7%	△1.5%	18.7%
서 울	83,533	29,137	△2.7%	9.3%	37.5%	54,396	△5.4%	△3.1%	16.1%
지 방	85,525	47,203	△6.8%	12.2%	34.9%	38,322	△14.1%	8.7%	27.0%

□ (임차유형별) 전세 거래량(120,516건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 4.5% 감소했다.

ㅇ 월세 거래량(143,704건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 5.6% 감소

전년 동월 대비 16.0% 증가했다.

< ’23.3월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’23.3월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
구 분	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	264,220	120,516	143,704	△3.3% / 5.7% / 28.9%	△0.3% / △4.5% / 4.0%	△5.6% / 16.0% / 61.3%
수도권	178,695	84,568	94,127	0.5% / 3.4% / 27.8%	5.4% / △4.1% / 4.9%	△3.5% / 11.3% / 59.0%
서 울	83,533	37,207	46,326	△4.5% / 0.9% / 22.8%	4.8% / △5.1% / 0.9%	△10.9% / 6.3% / 48.6%
지 방	85,525	35,948	49,577	△10.2% / 10.6% / 31.3%	△11.4% / △5.5% / 2.0%	△9.3% / 26.2% / 65.7%

ㅇ ’23.3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 54.9%로 전년 동월

(48.0%) 대비 6.9%p 증가했다.

* 연도별 3월 누계(%) : (‘19)40.9→(‘20)39.9→(‘21)42.1→(‘22)48.0→(‘23)54.9

< ’23.3월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) >

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
구 분	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	42.4	42.1	48.0	54.9	35.3	35.9	39.5	43.5	48.6	47.3	55.5	65.7
수도권	41.8	41.8	47.9	53.9	35.5	37.3	41.3	43.4	46.5	45.0	52.9	62.6
서 울	44.8	45.3	51.4	57.4	34.4	38.7	41.6	44.3	49.8	48.3	56.0	64.3
지 방	43.6	42.6	48.2	56.9	34.9	33.7	36.6	43.7	53.8	53.2	62.1	73.0

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는

한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one,

부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)

에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요