1. 지가변동률

용도지역별

도시지역

비도시지역

주거

상업

공업

녹지

보전관리

생산관리

계획관리

농림

자연환경

2023년 1분기

-0.16

-0.02

0.10

0.19

-0.01

0.01

0.08

0.04

0.04

2022년 4분기

-0.18

0.22

0.31

0.43

0.23

0.24

0.29

0.27

0.21

이용상황별

전

답

대

임야

공장

기타

주거용

상업용

2023년 1분기

0.18

0.13

-0.25

-0.01

0.07

0.19

0.11

2022년 4분기

0.50

0.41

-0.48

0.27

0.31

0.47

0.24

2. 토지 거래량

구 분

분기별

최근 5년 (’18.∼’22.)

1분기 평균

증감률(%)

’23년 1분기

’22년 4분기

(전분기)

’22년 1분기

(전년동기)

전분기

대비

전년동기

대비

최근 5년

1분기 평균 대비

전체토지

432,387

458,827

618,352

775,562

△5.8

△30.1

△44.2

순수토지

184,920

225,227

263,752

278,417

△17.9

△29.9

△33.6

붙임1

’23년 1분기 지역별 지가변동률

구분

2019

2020

2021

2022

2023

1/4

2/4

3/4

4/4

1/4

2/4

3/4

4/4

1/4

2/4

3/4

4/4

1/4

2/4

3/4

4/4

1/4

전국

0.88

0.97

0.99

1.01

0.92

0.79

0.95

0.96

0.96

1.05

1.07

1.03

0.91

0.98

0.78

0.04

-0.05

서울

1.00

1.27

1.47

1.45

1.23

1.02

1.25

1.22

1.26

1.34

1.32

1.28

1.08

1.20

0.93

-0.18

-0.12

부산

1.00

0.90

0.79

1.02

0.83

0.71

0.92

1.24

0.86

1.02

1.09

1.01

0.91

0.99

0.71

0.11

-0.02

대구

1.08

1.17

1.10

1.13

0.79

0.68

0.91

0.98

1.00

1.11

1.12

1.08

0.87

0.83

0.67

0.15

-0.13

인천

0.97

0.94

1.01

1.06

1.06

0.91

0.86

0.88

0.90

0.96

1.12

1.06

0.90

0.86

0.69

-0.11

-0.03

광주

1.26

1.21

1.12

1.10

1.09

0.85

0.85

1.04

0.83

0.90

0.87

0.83

0.71

0.80

0.62

0.13

-0.03

대전

0.73

0.94

1.16

1.35

1.33

0.98

0.98

1.21

1.16

1.21

1.13

1.09

1.01

1.02

0.69

-0.17

-0.06

울산

0.34

0.28

-0.22

-0.05

0.28

0.29

0.57

0.48

0.57

0.62

0.52

0.59

0.69

0.93

0.46

0.03

-0.10

세종

1.18

1.46

1.27

0.95

1.16

0.92

4.59

3.60

2.18

1.79

1.48

1.43

1.31

1.23

0.94

-0.25

-0.04

경기

0.99

1.06

1.07

1.11

1.07

0.93

0.97

0.95

0.97

1.07

1.13

1.06

0.96

1.03

0.87

0.22

0.01

강원

0.71

0.74

0.64

0.54

0.49

0.48

0.52

0.65

0.70

0.79

0.78

0.73

0.62

0.72

0.62

0.30

0.06

충북

0.67

0.61

0.41

0.52

0.42

0.48

0.56

0.79

0.79

0.84

0.78

0.82

0.71

0.76

0.59

0.15

0.01

충남

0.41

0.44

0.33

0.44

0.36

0.39

0.67

0.65

0.65

0.72

0.71

0.70

0.64

0.65

0.58

0.16

0.04

전북

0.74

0.74

0.63

0.47

0.57

0.57

0.58

0.62

0.64

0.65

0.60

0.66

0.63

0.67

0.55

0.31

-0.05

전남

1.04

1.01

0.91

0.89

0.89

0.75

0.77

0.86

0.89

0.92

0.92

0.89

0.89

0.89

0.72

0.15

-0.03

경북

0.61

0.64

0.55

0.56

0.43

0.34

0.49

0.58

0.59

0.62

0.57

0.49

0.53

0.57

0.46

0.19

-0.02

경남

0.23

0.20

0.05

0.06

0.12

0.16

0.17

0.27

0.38

0.52

0.58

0.54

0.50

0.62

0.49

0.14

0.04

제주

0.44

-0.14

-0.73

-1.34

-0.94

-0.62

-0.23

-0.16

-0.01

0.23

0.91

0.71

0.65

0.78

0.58

-0.13

-0.29

구분

연간

2022년

2023년

’19

’20

’21

’22

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

전국

3.92

3.68

4.17

2.73

0.31

0.32

0.34

0.32

0.30

0.28

0.20

0.08

-0.01

-0.03

-0.04

-0.02

0.01

수도권

4.74

4.36

4.78

3.03

0.34

0.35

0.38

0.37

0.35

0.32

0.22

0.07

-0.02

-0.05

-0.05

-0.02

0.01

지방

2.51

2.52

3.17

2.24

0.26

0.26

0.27

0.25

0.23

0.21

0.16

0.11

0.02

-0.01

-0.02

-0.02

0.01

서울

5.29

4.80

5.31

3.06

0.36

0.38

0.41

0.40

0.38

0.34

0.21

0.01

-0.09

-0.09

-0.07

-0.04

-0.01

부산

3.76

3.75

4.04

2.75

0.33

0.33

0.36

0.30

0.29

0.24

0.18

0.09

0.02

-0.01

0.00

-0.01

-0.01

대구

4.55

3.40

4.38

2.55

0.29

0.28

0.28

0.27

0.26

0.24

0.17

0.13

0.03

-0.01

-0.03

-0.06

-0.04

인천

4.03

3.76

4.10

2.37

0.32

0.29

0.30

0.27

0.27

0.25

0.18

0.06

-0.09

-0.07

-0.03

-0.02

0.02

광주

4.77

3.88

3.47

2.27

0.25

0.25

0.28

0.27

0.23

0.21

0.17

0.12

0.01

0.00

-0.01

-0.01

-0.01

대전

4.25

4.58

4.67

2.57

0.34

0.35

0.35

0.32

0.31

0.24

0.14

0.03

-0.10

-0.10

-0.05

-0.04

0.04

울산

0.35

1.64

2.32

2.12

0.29

0.31

0.31

0.31

0.22

0.12

0.12

0.07

0.02

-0.05

-0.04

-0.03

-0.03

세종

4.95

10.62

7.06

3.25

0.41

0.41

0.40

0.41

0.39

0.35

0.20

0.05

-0.20

-0.10

-0.08

-0.02

0.07

경기

4.29

3.98

4.31

3.11

0.33

0.34

0.35

0.34

0.32

0.31

0.24

0.14

0.08

0.01

-0.02

0.00

0.03

강원

2.66

2.16

3.03

2.28

0.22

0.22

0.26

0.24

0.22

0.21

0.19

0.16

0.09

0.05

0.02

0.01

0.03

충북

2.22

2.27

3.26

2.23

0.25

0.25

0.25

0.25

0.22

0.19

0.18

0.10

0.04

0.01

-0.01

0.00

0.02

충남

1.63

2.08

2.81

2.03

0.22

0.22

0.22

0.21

0.21

0.20

0.17

0.13

0.03

0.00

-0.02

0.00

0.06

전북

2.60

2.37

2.57

2.18

0.23

0.22

0.23

0.22

0.20

0.19

0.16

0.16

0.11

0.05

-0.03

-0.02

0.00

전남

3.90

3.32

3.67

2.67

0.31

0.30

0.29

0.30

0.27

0.26

0.20

0.15

0.01

-0.02

-0.02

-0.01

0.00

경북

2.38

1.85

2.29

1.75

0.20

0.19

0.19

0.18

0.17

0.15

0.13

0.12

0.04

0.03

-0.03

-0.01

0.01

경남

0.56

0.72

2.03

1.76

0.19

0.20

0.21

0.21

0.19

0.17

0.14

0.09

0.04

0.01

0.00

0.01

0.02

제주

-1.77

-1.93

1.85

1.89

0.24

0.24

0.26

0.27

0.25

0.21

0.12

0.06

-0.10

-0.09

-0.12

-0.10

-0.07

구분

2021

2022

2023

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

전국 평균

0.96

1.05

1.07

1.03

0.91

0.98

0.78

0.04

-0.05

용도지역별

도시지역

주거지역

1.09

1.15

1.18

1.10

0.97

1.05

0.76

-0.18

-0.16

상업지역

1.00

1.15

1.16

1.16

0.95

1.07

0.93

0.22

-0.02

공업지역

0.65

0.81

0.92

0.97

0.86

0.93

0.81

0.31

0.10

녹지지역

0.82

0.90

0.95

0.89

0.80

0.84

0.76

0.43

0.19

비도시지역

보전관리지역

0.62

0.67

0.65

0.65

0.58

0.61

0.57

0.23

-0.01

생산관리지역

0.61

0.66

0.67

0.68

0.63

0.68

0.60

0.24

0.01

계획관리지역

0.78

0.88

0.88

0.86

0.80

0.88

0.77

0.29

0.08

농림지역

0.79

0.79

0.71

0.73

0.68

0.67

0.58

0.27

0.04

자연환경보전

0.38

0.44

0.46

0.43

0.40

0.47

0.45

0.21

0.04

이용상황별

전

0.87

0.93

0.99

0.99

0.86

0.91

0.83

0.50

0.18

답

0.88

0.90

0.86

0.87

0.77

0.83

0.71

0.41

0.13

대

주거용

1.05

1.14

1.14

1.02

0.94

1.00

0.64

-0.48

-0.25

상업용

1.02

1.10

1.18

1.17

0.93

1.06

0.95

0.27

-0.01

임야

0.50

0.59

0.59

0.59

0.54

0.58

0.58

0.31

0.07

공장

0.67

0.82

0.90

0.94

0.85

0.89

0.83

0.47

0.19

기타

0.63

0.65

0.69

0.61

0.63

0.66

0.54

0.24

0.11

붙임2

’23년 1분기 토지거래량 증감률

구 분

(분양권 거래량)

분기별

최근 5년

(’18∼’22년)

1분기 평균 거래량

증감률(%)

’23년

1분기

’22년

4분기

’22년

1분기

전분기 대비

전년동기 대비

최근 5년 평균 대비

전 국

432,387

(82,272)

458,827

(84,688)

618,352

(151,737)

775,562

(204,274)

△5.8

(△2.9)

△30.1

(△45.8)

△44.2

(△59.7)

수도권

169,035

(47,977)

174,602

(47,556)

245,357

(81,330)

349,821

(115,237)

△3.2

(0.9)

△31.1

(△41.0)

△51.7

(△58.4)

서 울

38,516

(14,097)

30,288

(6,742)

46,431

(14,651)

78,976

(23,145)

27.2

(109.1)

△17.0

(△3.8)

△51.2

(△39.1)

인 천

21,058

(5,177)

23,280

(7,724)

43,223

(21,400)

51,743

(21,355)

△9.5

(△33.0)

△51.3

(△75.8)

△59.3

(△75.8)

경 기

109,461

(28,703)

121,034

(33,090)

155,703

(45,279)

219,103

(70,736)

△9.6

(△13.3)

△29.7

(△36.6)

△50.0

(△59.4)

지 방

263,352

(34,295)

284,225

(37,132)

372,995

(70,407)

425,741

(89,038)

△7.3

(△7.6)

△29.4

(△51.3)

△38.1

(△61.5)

지방광역시

55,255

(13,844)

58,848

(16,037)

71,668

(21,064)

112,428

(37,197)

△6.1

(△13.7)

△22.9

(△34.3)

△50.9

(△62.8)

부 산

16,101

(3,393)

18,099

(4,416)

23,854

(8,005)

35,890

(12,724)

△11.0

(△23.2)

△32.5

(△57.6)

△55.1

(△73.3)

대 구

9,995

(2,283)

10,059

(2,696)

12,852

(4,206)

23,449

(8,303)

△0.6

(△15.3)

△22.2

(△45.7)

△57.4

(△72.5)

광 주

8,306

(1,582)

11,052

(3,534)

11,116

(2,166)

17,629

(5,929)

△24.8

(△55.2)

△25.3

(△27.0)

△52.9

(△73.3)

대 전

11,133

(5,403)

9,592

(3,642)

9,337

(2,545)

14,198

(3,459)

16.1

(48.4)

19.2

(112.3)

△21.6

(56.2)

울 산

6,375

(965)

6,833

(1,306)

7,912

(1,111)

12,339

(3,631)

△6.7

(△26.1)

△19.4

(△13.1)

△48.3

(△73.4)

세 종

3,345

(218)

3,213

(443)

6,597

(3,031)

8,923

(3,151)

4.1

(△50.8)

△49.3

(△92.8)

△62.5

(△93.1)

지방 도

208,097

(20,451)

225,377

(21,095)

301,327

(49,343)

313,313

(51,841)

△7.7

(△3.1)

△30.9

(△58.6)

△33.6

(△60.6)

강 원

21,216

(2,304)

26,155

(3,324)

31,202

(3,514)

35,402

(6,998)

△18.9

(△30.7)

△32.0

(△34.4)

△40.1

(△67.1)

충 북

19,895

(2,396)

23,328

(3,637)

26,176

(2,466)

29,754

(5,135)

△14.7

(△34.1)

△24.0

(△2.8)

△33.1

(△53.3)

충 남

35,883

(4,667)

38,435

(3,977)

53,108

(11,223)

50,034

(8,058)

△6.6

(17.3)

△32.4

(△58.4)

△28.3

(△42.1)

전 북

23,029

(1,228)

23,966

(1,908)

37,284

(7,517)

38,322

(6,621)

△3.9

(△35.6)

△38.2

(△83.7)

△39.9

(△81.5)

전 남

32,670

(1,155)

32,650

(2,365)

46,143

(6,819)

48,814

(6,430)

0.1

(△51.2)

△29.2

(△83.1)

△33.1

(△82.0)

경 북

33,052

(1,923)

34,097

(1,761)

50,875

(9,074)

50,107

(7,305)

△3.1

(9.2)

△35.0

(△78.8)

△34.0

(△73.7)

경 남

35,242

(6,183)

37,014

(2,694)

46,207

(7,266)

49,587

(9,574)

△4.8

(129.5)

△23.7

(△14.9)

△28.9

(△35.4)

제 주

7,110

(595)

9,732

(1,429)

10,332

(1,464)

11,293

(1,721)

△26.9

(△58.4)

△31.2

(△59.4)

△37.0

(△65.4)

구 분

(분양권 거래량)

분기별

최근 5년

(’18∼’22년)

1분기 평균 거래량

증감률(%)

’23년

1분기

’22년

4분기

’22년

1분기

전분기 대비

전년동기 대비

최근 5년 평균 대비

전 국

184,920

(972)

225,227

(2,560)

263,752

(3,205)

278,417

(3,715)

△17.9

(△62.0)

△29.9

(△69.7)

△33.6

(△73.8)

수도권

46,015

(493)

60,171

(830)

72,264

(772)

78,193

(1,922)

△23.5

(△40.6)

△36.3

(△36.1)

△41.2

(△74.3)

서 울

2,429

(25)

3,593

(137)

3,628

(74)

4,673

(55)

△32.4

(△81.8)

△33.0

(△66.2)

△48.0

(△54.5)

인 천

3,636

(48)

4,905

(74)

5,737

(78)

6,626

(124)

△25.9

(△35.1)

△36.6

(△38.5)

△45.1

(△61.3)

경 기

39,950

(420)

51,673

(619)

62,899

(620)

66,893

(1,742)

△22.7

(△32.1)

△36.5

(△32.3)

△40.3

(△75.9)

지 방

138,905

(479)

165,056

(1,730)

191,488

(2,433)

200,225

(1,793)

△15.8

(△72.3)

△27.5

(△80.3)

△30.6

(△73.3)

지방광역시

9,244

(159)

14,647

(451)

17,075

(1,711)

19,723

(803)

△36.9

(△64.7)

△45.9

(△90.7)

△53.1

(△80.2)

부 산

2,006

(26)

3,124

(43)

4,184

(681)

4,455

(290)

△35.8

(△39.5)

△52.1

(△96.2)

△55.0

(△91.0)

대 구

1,446

(18)

2,034

(28)

2,507

(27)

3,057

(62)

△28.9

(△35.7)

△42.3

(△33.3)

△52.7

(△71.0)

광 주

1,459

(14)

3,059

(19)

2,272

(22)

2,686

(65)

△52.3

(△26.3)

△35.8

(△36.4)

△45.7

(△78.5)

대 전

1,012

(1)

1,608

(1)

1,874

(13)

2,101

(36)

△37.1

(0.0)

△46.0

(△92.3)

△51.8

(△97.2)

울 산

1,897

(25)

2,760

(26)

2,891

(36)

3,733

(79)

△31.3

(△3.8)

△34.4

(△30.6)

△49.2

(△68.4)

세 종

1,424

(75)

2,062

(334)

3,347

(932)

3,690

(270)

△30.9

(△77.5)

△57.5

(△92.0)

△61.4

(△72.2)

지방 도

129,661

(320)

150,409

(1,279)

174,413

(722)

180,502

(990)

△13.8

(△75.0)

△25.7

(△55.7)

△28.2

(△67.7)

강 원

12,832

(12)

16,486

(53)

18,065

(87)

19,261

(68)

△22.2

(△77.4)

△29.0

(△86.2)

△33.4

(△82.4)

충 북

10,991

(109)

12,948

(201)

15,745

(170)

15,726

(194)

△15.1

(△45.8)

△30.2

(△35.9)

△30.1

(△43.8)

충 남

21,760

(39)

26,413

(52)

30,771

(123)

29,838

(102)

△17.6

(△25.0)

△29.3

(△68.3)

△27.1

(△61.8)

전 북

15,753

(34)

16,378

(78)

20,218

(48)

22,018

(86)

△3.8

(△56.4)

△22.1

(△29.2)

△28.5

(△60.5)

전 남

24,730

(32)

24,286

(124)

31,254

(38)

33,043

(137)

1.8

(△74.2)

△20.9

(△15.8)

△25.2

(△76.6)

경 북

21,672

(42)

23,413

(75)

30,030

(150)

30,259

(204)

△7.4

(△44.0)

△27.8

(△72.0)

△28.4

(△79.4)

경 남

17,766

(52)

24,221

(130)

23,206

(103)

24,398

(169)

△26.7

(△60.0)

△23.4

(△49.5)

△27.2

(△69.2)

제 주

4,157

(0)

6,264

(566)

5,124

(3)

5,959

(30)

△33.6

(△100.0)

△18.9

(△100.0)

△30.2

(△100.0)

구 분

분기별

최근 5년

(’18∼’22년)

1분기 평균 거래량

증감률(%)

’23년

1분기

’22년

4분기

’22년

1분기

전분기 대비

전년동기 대비

최근 5년 평균 대비

용도지역별