5월 입주를 진행하는 지역은 전국 17개 시도 중 10곳에 불과하다. 입주 예정단지가 특정 지역에 몰리면서 지역간 물량 격차가 확대되는 양상이다. 

부동산R114(www.r114.com)에 따르면 전국 아파트 입주 예정물량은 40개 단지, 총 2만5,425가구(임대 포함)로 집계됐다. 공급량은 지난 달(2만3,262가구) 대비 2,163가구 증가했으나, 최근 5년간(2018~2022년) 5월 평균 입주물량인 2만6,669가구 보다는 밑도는 수준을 나타냈다. 

서울은 2000년 조사 이래 월 기준 처음으로 입주단지가 전무하다. 올해 1분기 월세 선호현상과 9,767가구의 신규 입주물량 여파로 매물이 쌓이면서 전세가격 하방 압력을 가중시켰으나, 2분기 물량이 다소 분산됨에 따라 서울 전세시장은 가격 낙폭이 둔화되며 잠시 숨 고르기에 들어갈 가능성이 높아 보인다. 

반면, 역전세 문제가 여전한 가운데 공급누적 우려가 큰 경기 양주, 대구 등은 계속해서 전세값 약세가 불가피할 전망이다.

 ▣ 전국 입주 예정단지 40곳 중 절반이 경기서 공급

내달 수도권에서는 1만5,240가구가 입주를 시작한다. 경기는 공급량이 전월 대비 5,300여가구 이상 크게 늘면서 수도권 월간 공급량의 98%을 차지한다. 입주물량이 ‘제로’인 서울과 2021년 11월(164가구) 이후 가장 적은 물량인 인천과 대조적이다. 

경기는 20개 단지 총 1만4,898가구가 입주에 나선다. 연내 입주 예정물량 중 최다 물량이 5월에 몰려 있다. 의정부시 고산지구, 양주시 옥정신도시 등 택지지구 입주와 수원시 당수동 ‘수원당수A1BL(영구임대 · 행복주택 1,500가구)’, 김포시 양촌읍 ‘김포양곡C1BL(1,134가구)’ 등 1,000가구 이상의 공공임대 아파트가 입주민을 맞이한다. 인천은 연수구 송도동 ‘더샵송도센터니얼(342가구)’ 1개 단지가 집들이를 시작한다.  

지방은 대구에서 6개 단지, 총 2,810가구가 입주 예정이며, 이 중 절반 이상인 1,549가구가 북구에서 공급된다. 울산과 충남에서는 울산 동구 서부동 ‘울산지웰시티자이(2,687가구)’, 충남 천안시 성성동 ‘천안푸르지오레이크사이드(1,023가구)’ 등 대단지 입주가 이어진다.      

▣ 5월 주요 입주 예정 단지

경기 수원시 연무동 '서광교파크스위첸'

KCC건설이 경기 수원시 장안구 연무동 224번지 일원을 재건축한 ‘서광교파크스위첸’이 입주에 나선다. 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용면적 52~84㎡, 총 1,130가구 규모다. 

단지 앞 창룡대로를 통해 영동고속도로, 용인서울고속도로 진입이 수월하다. 우만초, 창용초·중, 수원농생명과학고, 수원외고 등 학교가 밀집해 있으며, 수원월드컵경기장, 퉁소바위공원, 연암공원 등도 가까워 여가 생활을 즐기기 좋다.

 경기 의정부시 산곡동 ‘의정부고산수자인디에스티지’

한양 · 보성산업이 경기 의정부시 고산지구 C1, C3, C4블록에 분양한 ‘의정부고산수자인디에스티지’가 입주민을 맞이한다. 

지하 2층~지상 최고 25층, C1블록 2개동, 전용면적 79㎡, 240가구. C3블록 10개동, 전용면적 79㎡, 1,134가구. C4블록 12개동, 전용면적 69~125㎡, 1,033가구. 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 서울 도심 및 수도권 이동이 편리하다. 단지 인근 법조타운과 복합문화융합단지가 조성 예정이다. 

 울산 동구 서부동 ‘울산지웰시티자이’

GS건설이 울산 동구 서부동 257번지와 248-37번지에 공급한 ‘울산지웰시티자이(1·2단지)’가 입주를 앞두고 있다. 

1단지 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,371가구. 2단지 지하 5층~지상 최고 37층, 9개동, 전용면적 84~107㎡ 총 1,316가구. 울산대병원, 현대백화점 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 

현대자동차, SK에너지, 롯데케미칼 등이 입주해 있는 울산미포국가산업단지와 직주근접이 우수하다. 서부초, 현대중·고교 등을 걸어서 통학할 수 있다.

 충남 천안시 성성동 ‘천안푸르지오레이크사이드’

대우건설이 충남 천안시 성성동 968번지에 분양한 ‘천안푸르지오레이크사이드’가 입주 예정이다. 지하 2층~지상 최고 38층, 8개동, 전용면적 74~84㎡, 총 1,023가구 규모로 조성된다. 

천안제2·3·4일반산업단지, 아산스마트밸리일반산업단지 등이 인접해 배후 주거지로 기능할 전망이다. 천안가람초, 천안성성2중(2025년 3월 개교 예정) 등이 도보 통학권이며, 성성호수공원, 성심체육공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다.