|
‘23.1월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 집계되었으며, 전월(68,148호) 대비 10.6%(7,211호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359
1월 미분양은 작년 4분기 분양 물량*이 늘어나면서 발생한 미분양이 신고되면서 증가하였다.
* 분양물량(만호) : (’22.1Q) 6.5 (2Q) 5.1 (3Q) 7.2 (4Q) 9.9
준공후 미분양은 7,546호로 전월(7,518호) 대비 0.4%(28호) 증가하였다.
수도권은 12,257호로 전월(11,076호) 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며, 지방은 63,102호로 전월(57,072호) 대비 10.6%(6,030호) 증가하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257
[지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102
85㎡ 초과 미분양은 8,926호로 전월(7,092호) 대비 25.9% 증가하였고, 85㎡ 이하는 66,433호로 전월(61,056호) 대비 8.8% 증가하였다.
➊ 주택 매매거래량
‘23.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 25,761건으로 집계되었다.
(1월) 전월(‘22.12월, 28,603건) 대비 9.9% 감소, 전년 동월(‘22.1월, 41,709건) 대비 38.2% 감소하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건):(‘19)5.0→(‘20)10.1→(‘21)9.1→(‘22)4.2→(‘23)2.6
(지역별) 수도권(10,299건)은 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 36.5% 감소, 지방(15,462건)은 전월 대비 11.5% 감소, 전년 동월 대비 39.4% 감소하였다.
5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 71.2% 감소, 지방은 56.0% 감소한
것으로 나타났다.
< ‘23.1월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분
|
’23.1월
|
’22.12월
|
’22.1월
|
증감률(’23년 1월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 1월
평균比
|
|
전 국
|
25,761
|
28,603
|
41,709
|
△9.9%
|
△38.2%
|
△63.7%
|
|
수도권
|
10,299
|
11,127
|
16,209
|
△7.4%
|
△36.5%
|
△71.2%
|
|
서 울
|
2,641
|
2,844
|
4,831
|
△7.1%
|
△45.3%
|
△76.0%
|
|
지 방
|
15,462
|
17,476
|
25,500
|
△11.5%
|
△39.4%
|
△56.0%
|
(유형별) 아파트(17,841건)는 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월 대비 27.1% 감소, 아파트 외(7,920건)는 전월 대비 23.7% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였다.
5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 63.4%, 아파트 외는 64.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.
< ‘23.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분
|
’23.1월
|
’22.12월
|
’22.1월
|
증감률(’23년 1월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 1월
평균比
|
|
전체
|
25,761
|
28,603
|
41,709
|
△9.9%
|
△38.2%
|
△63.7%
|
|
아파트
|
17,841
|
18,222
|
24,465
|
△2.1%
|
△27.1%
|
△63.4%
|
|
(수도권)
|
6,332
|
5,891
|
6,886
|
7.5%
|
△8.0%
|
△72.5%
|
|
(서 울)
|
1,161
|
1,001
|
1,281
|
16.0%
|
△9.4%
|
△80.4%
|
|
아파트외
|
7,920
|
10,381
|
17,244
|
△23.7%
|
△54.1%
|
△64.2%
|
➋ 전월세 거래량
(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 214,798건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 15.0만 건 + 확정일자 6.5만 건
(1월) 전월(211,533건) 대비 1.5% 증가, 전년 동월(204,497건) 대비 5.0% 증가하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건) :(‘19)16.9→(‘20)17.4→(‘21)18.0→(‘22)20.4→(‘23)21.5
(지역별) 수도권(140,821건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 증가, 지방(73,977건)은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 3.2% 증가하였다.
< ‘23.1월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
’23.1월
|
’22.12월
|
’22.1월
|
증감률(’23년 1월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 1월
평균比
|
|
전 국
|
214,798
|
211,533
|
204,497
|
1.5%
|
5.0%
|
22.6%
|
|
수도권
|
140,821
|
141,262
|
132,788
|
△0.3%
|
6.0%
|
23.8%
|
|
서 울
|
66,729
|
65,040
|
64,062
|
2.6%
|
4.2%
|
20.6%
|
|
지 방
|
73,977
|
70,271
|
71,709
|
5.3%
|
3.2%
|
20.4%
|
(유형별) 아파트(106,741건)는 전월 대비 1.4% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가, 아파트 외(108,057건)는 전월 대비 4.6% 증가, 전년 동월 대비 2.2% 증가하였다.
< ‘23.1월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
전체주택
|
아파트
|
아파트 외
|
|
거래량
|
거래량
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년평균 比
|
거래량
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년평균
比
|
|
전 국
|
214,798
|
106,741
|
△1.4%
|
8.1%
|
27.4%
|
108,057
|
4.6%
|
2.2%
|
18.1%
|
|
수도권
|
140,821
|
64,720
|
△2.7%
|
12.3%
|
30.7%
|
76,101
|
1.8%
|
1.2%
|
18.4%
|
|
서 울
|
66,729
|
23,068
|
△4.3%
|
10.8%
|
28.1%
|
43,661
|
6.7%
|
1.0%
|
17.0%
|
|
지 방
|
73,977
|
42,021
|
0.8%
|
2.2%
|
22.6%
|
31,956
|
11.8%
|
4.5%
|
17.5%
|
(임차유형별) 전세 거래량(97,577건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소하였다.
월세 거래량(117,221건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 1.9% 증가
전년 동월 대비 25.8% 증가하였다.
< ‘23.1월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
’23.1월 거래량
|
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
|
|
합계
|
전세
|
월세
|
합계
|
전세
|
월세
|
|
전 국
|
214,798
|
97,577
|
117,221
|
1.5% / 5.0% / 22.6%
|
1.1% / △12.3% / △4.9%
|
1.9% / 25.8% / 61.4%
|
|
수도권
|
140,821
|
64,320
|
76,501
|
△0.3% / 6.0% / 23.8%
|
0.5% / △10.8% / △4.0%
|
△0.9% / 26.1% / 63.6%
|
|
서 울
|
66,729
|
28,488
|
38,241
|
2.6% / 4.2% / 20.6%
|
1.5% / △13.1% / △9.1%
|
3.4% / 22.2% / 59.6%
|
|
지 방
|
73,977
|
33,257
|
40,720
|
5.3% / 3.2% / 20.4%
|
2.4% / △15.1% / △6.5%
|
7.7% / 25.2% / 57.3%
|
‘23.1월 월세 거래량 비중은 54.6%로 전년 동월(45.6%) 대비 9.0%p 증가, 5년 평균(41.3%) 대비 13.3%p 증가하였다.
* 최근 월별(%) : (‘22.9)53.6→(‘22.10)51.8→(‘22.11)52.2→(‘22.12)54.4→(‘23.1)54.6
* 연도별 1월(%) : (‘19)39.3→(‘20)38.3→(‘21)41.0→(‘22)45.6→(‘23)54.6
< ‘23.1월 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) >
|
구 분
|
전체주택
|
아파트
|
아파트 외
|
|
5년 평균
|
'21.1
|
'22.1
|
'23.1
|
5년 평균
|
'21.1
|
'22.1
|
'23.1
|
5년 평균
|
'21.1
|
'22.1
|
'23.1
|
|
전 국
|
41.3
|
41.0
|
45.6
|
54.6
|
35.3
|
37.0
|
38.2
|
44.8
|
46.9
|
44.6
|
52.4
|
64.3
|
|
수도권
|
40.9
|
41.2
|
45.7
|
54.3
|
35.5
|
39.0
|
40.1
|
45.5
|
45.1
|
42.8
|
50.0
|
61.9
|
|
서 울
|
43.2
|
43.6
|
48.9
|
57.3
|
33.5
|
39.5
|
40.9
|
46.6
|
47.9
|
45.5
|
52.7
|
62.9
|
|
지 방
|
42.1
|
40.7
|
45.3
|
55.0
|
35.0
|
34.2
|
35.7
|
43.7
|
51.0
|
48.8
|
58.4
|
70.0
|
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상
(종합) 1월 주택 인허가실적은 전국 21,425호로 전년 동기(39,614호) 대
비 45.9% 감소하였다
(지역별) 수도권은 5,259호로 전년 동기 대비 65.3% 감소, 지방은 16,166
호로 전년 동기 대비 33.9% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
전 국
|
21,425
|
39,614
|
△45.9%
|
△32.8%
|
△34.8%
|
|
수도권
|
5,259
|
15,164
|
△65.3%
|
△66.0%
|
△66.8%
|
|
(서울)
|
1,826
|
3,790
|
△51.8%
|
△61.4%
|
△60.2%
|
|
(인천)
|
441
|
446
|
△1.1%
|
△75.5%
|
△64.7%
|
|
(경기)
|
2,992
|
10,928
|
△72.6%
|
△66.5%
|
△70.1%
|
|
지 방
|
16,166
|
24,450
|
△33.9%
|
△1.7%
|
△5.0%
|
(유형별) 전국 아파트는 18,549호로 전년 동기 대비 44.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 2,876호로 전년 동기 대비 52.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
계
|
21,425
|
39,614
|
△45.9%
|
△32.8%
|
△34.8%
|
|
아파트
|
18,549
|
33,521
|
△44.7%
|
△21.7%
|
△19.8%
|
|
(수도권)
|
3,723
|
11,799
|
△68.4%
|
△64.4%
|
△63.2%
|
|
(서울)
|
1,411
|
2,394
|
△41.1%
|
△41.1%
|
△32.4%
|
|
비아파트
|
2,876
|
6,093
|
△52.8%
|
△65.0%
|
△70.5%
|
➋ 착공 실적 * 전체주택 대상
(종합) 1월 주택 착공실적은 전국 15,612호로 전년 동기(18,848호) 대비 17.2% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 9,980호로 전년 동기 대비 2.9% 감소, 지방은 5,632호로 전년 동기 대비 34.3% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
전 국
|
15,612
|
18,848
|
△17.2%
|
△30.9%
|
△34.6%
|
|
수도권
|
9,980
|
10,277
|
△2.9%
|
△20.9%
|
△12.7%
|
|
(서울)
|
1,891
|
4,650
|
△59.3%
|
△40.8%
|
△46.1%
|
|
(인천)
|
482
|
310
|
55.5%
|
△59.6%
|
△46.9%
|
|
(경기)
|
7,607
|
5,317
|
43.1%
|
△7.5%
|
8.4%
|
|
지 방
|
5,632
|
8,571
|
△34.3%
|
△43.6%
|
△54.7%
|
(유형별) 전국 아파트는 13,518호로 전년 동기 대비 0.1% 증가하였으며, 아
파트 외 주택은 2,094호로 전년 동기 대비 60.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
계
|
15,612
|
18,848
|
△17.2%
|
△30.9%
|
△34.6%
|
|
아파트
|
13,518
|
13,504
|
0.1%
|
△16.4%
|
△12.8%
|
|
(수도권)
|
8,917
|
7,040
|
26.7%
|
2.5%
|
36.7%
|
|
(서울)
|
1,434
|
3,099
|
△53.7%
|
0.8%
|
0.5%
|
|
비아파트
|
2,094
|
5,344
|
△60.8%
|
△67.4%
|
△75.0%
|
➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 1월 공동주택 분양실적은 전국 1,852호로 전년 동기(19,847호) 대비 90.7% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 1,027호로 전년 동기 대비 92.2% 감소, 지방은 825호로 전년 동기 대비 87.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
전 국
|
1,852
|
19,847
|
△90.7%
|
△85.7%
|
△81.9%
|
|
수도권
|
1,027
|
13,110
|
△92.2%
|
△85.5%
|
△77.8%
|
|
(서울)
|
96
|
1,401
|
△93.1%
|
△83.3%
|
△88.5%
|
|
(인천)
|
218
|
1,114
|
△80.4%
|
△89.7%
|
△81.5%
|
|
(경기)
|
713
|
10,595
|
△93.3%
|
△83.8%
|
△72.7%
|
|
지 방
|
825
|
6,737
|
△87.8%
|
△85.9%
|
△85.3%
|
(유형별) 일반분양은 1,728호로 전년 동기 대비 89.5% 감소, 임대주택은 16호로 전년 동기 대비 99.0% 감소, 조합원분은 108호로 전년 동기 대비 94.1% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
계
|
1,852
|
19,847
|
△90.7%
|
△85.7%
|
△81.9%
|
|
일반분양
|
1,728
|
16,490
|
△89.5%
|
△83.8%
|
△79.3%
|
|
임대주택
|
16
|
1,526
|
△99.0%
|
△96.6%
|
△97.3%
|
|
조합원분
|
108
|
1,831
|
△94.1%
|
△94.0%
|
△91.6%
|
➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상
(종합) 1월 주택 준공실적은 전국 16,141호로 전년 동기(21,308호) 대비 24.2% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 7,012호로 전년 동기 대비 47.4% 감소, 지방은 9,129호로 전년 동기 대비 14.3% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
전 국
|
16,141
|
21,308
|
△24.2%
|
△58.5%
|
△53.8%
|
|
수도권
|
7,012
|
13,319
|
△47.4%
|
△67.3%
|
△60.1%
|
|
(서울)
|
2,841
|
6,021
|
△52.8%
|
△46.3%
|
△50.6%
|
|
(인천)
|
676
|
3,872
|
△82.5%
|
△73.5%
|
△60.3%
|
|
(경기)
|
3,495
|
3,426
|
2.0%
|
△74.3%
|
△65.5%
|
|
지 방
|
9,129
|
7,989
|
14.3%
|
△47.7%
|
△47.4%
|
(유형별) 전국 아파트는 11,347호로 전년 동기 대비 15.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 4,794호로 전년 동기 대비 39.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2023
|
2022
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
1월
|
|
계
|
16,141
|
21,308
|
△24.2%
|
△58.5%
|
△53.8%
|
|
아파트
|
11,347
|
13,347
|
△15.0%
|
△60.2%
|
△49.5%
|
|
(수도권)
|
4,651
|
8,670
|
△46.4%
|
△70.1%
|
△56.6%
|
|
(서울)
|
1,936
|
3,949
|
△51.0%
|
△31.6%
|
△30.5%
|
|
비아파트
|
4,794
|
7,961
|
△39.8%
|
△53.7%
|
△61.6%
|
|
편집 : 2024.2.13 화 11:01
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