±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ¿øÈñ·æ)´Â 「ºÎµ¿»ê °¡°Ý°ø½Ã¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü」¿¡ µû¶ó 2023³â 1¿ù 1ÀÏ ±âÁØÀ¸·Î Á¶»ç‧»êÁ¤ÇÑ, Ç¥ÁØÁö 56¸¸ ÇÊÁö, Ç¥ÁØÁÖÅà 25¸¸È£ÀÇ °ø½Ã°¡°Ý(¾È)¿¡ ´ëÇØ ¼ÒÀ¯ÀÚ ¿¶÷ ¹× ÀÇ°ßûÃë ÀýÂ÷¸¦ 12¿ù 14ÀϺÎÅÍ ³»³â 1¿ù 2ÀϱîÁö 20ÀÏ°£ ÁøÇàÇÒ °èȹÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù.
* Ç¥ÁØÁö °ø½Ã°¡°Ý°ú Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°ÝÀº °³º°°ø½ÃÁö°¡¿Í °³º°ÁÖÅð¡°Ý »êÁ¤ÀÇ ±âÁØÀ¸·Î, °³º°°ø½ÃÁö°¡¿Í °³º°ÁÖÅð¡°ÝÀº Ç¥ÁØÁö ¹× Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°ÝÀ» Åä´ë·Î ºñÁØÇ¥¸¦ È°¿ëÇÏ¿© ½Ã‧±º‧±¸¿¡¼ »êÁ¤
±×°£ Á¤ºÎ´Â ´ë¼± °ø¾àÀÌÀÚ, 07-4¹ø ±¹Á¤°úÁ¦(±¹¹Î ºÎ´ã°ú Åõ±â¸¦ ÁÙÀÌ´Â °øÁ¤ÇÑ ÁÖÅýÃÀå ±â¹Ý Á¶¼º)¿¡ µû¶ó 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ °èȹ」À» Àç°ËÅäÇÏ¿´À¸¸ç, ÃÖ±Ù Áý°ª Ç϶ô ¹× ¾î·Á¿î °æÁ¦¿©°Ç µîÀ» °¨¾ÈÇÏ¿©, `23³â ºÎµ¿»ê º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀ» `20³â ¼öÁØÀ¸·Î ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ `23³â Çö½ÇÈÀ²À» `20³â ¼öÁØÀ¸·Î ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ¸·Î 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ ¼öÁ¤ °èȹ」À» ¸¶·ÃÇÏ¿© Áö³ 11¿ù 23ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
À̹ø `23³âµµ Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È) ¹× Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)Àº ¼öÁ¤µÈ Çö½ÇÈ °èȹ¿¡ µû¶ó »êÁ¤µÇ¾úÀ¸¸ç, ¼¼ºÎ »çÇ×Àº ´ÙÀ½°ú °°´Ù.
1. `23³â Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)
|
`23³âµµ °¡°Ý°ø½Ã¸¦ À§ÇÑ Ç¥ÁØÁö´Â Àü±¹ °ø½Ã´ë»ó ÅäÁö 3,502¸¸ ÇÊÁö Áß¿¡¼ 56¸¸ ÇÊÁö¸¦ ¼±Á¤ÇÏ¿´À¸¸ç, À̴ ǥÁØÁöÀÇ ¿ëµµÁö¿ªº° ºÐÆ÷ °³¼±À» À§ÇØ `22³â ´ëºñ ¾à 2¸¸ ÇÊÁö¸¦ Áõ°¡ÇÑ °á°úÀÌ´Ù.
`23³â Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)Àº °¨Á¤Æò°¡»ç*ÀÇ ½Ã¼¼Á¶»ç¸¦ Åä´ë·Î 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ ¼öÁ¤ °èȹ」À» Àû¿ëÇÏ¿© »êÁ¤ÇÏ¿´´Ù.
* 126°³ °¨Á¤Æò°¡¹ýÀÎ ¹× °¨Á¤Æò°¡»ç¹«¼Ò¿¡¼ 1,220¸íÀÇ °¨Á¤Æò°¡»ç Âü¿©
`23³â Àü±¹ Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È) º¯µ¿·üÀº -5.92%·Î Á¶»çµÇ¾úÀ¸¸ç, `22³â 10.17% ´ëºñ 16.09%p°¡ °¨¼ÒÇÏ¿´´Ù.
¡¼¿¬µµº° Àü±¹ Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡ º¯µ¿·ü ÇöȲ (´ÜÀ§ : %)¡½
¿¬µµ
|
’06
|
’07
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’08
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’09
|
’10
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’11
|
’12
|
’13
|
`14
|
º¯µ¿·ü
|
17.81
|
12.40
|
9.63
|
-1.42
|
2.51
|
1.98
|
3.14
|
2.70
|
3.64
|
¿¬µµ
|
‘15
|
‘16
|
‘17
|
‘18
|
‘19
|
‘20
|
‘21
|
`22
|
`23(¾È)
|
º¯µ¿·ü
|
4.14
|
4.47
|
4.94
|
6.02
|
9.42
|
6.33
|
10.35
|
10.17
|
-5.92
|
½Ã‧µµº°·Î´Â `23³â Çö½ÇÈÀ² ÇÏÇâ Á¶Á¤ È¿°ú·Î Àü Áö¿ª¿¡¼ °ø½ÃÁö°¡(¾È)°¡ °¨¼ÒÇÏ¿´À¸¸ç, °æ³² -7.12%, Á¦ÁÖ -7.09%, °æºÏ -6.85%, Ãæ³² -6.73%, ¿ï»ê -6.63% ¼øÀ¸·Î °¨¼ÒÀ²ÀÌ ³ôÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¡¼½Ã‧µµº° Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡ º¯µ¿·ü(´ÜÀ§ : %)¡½
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
-5.92
|
-5.86
|
-5.77
|
-6.02
|
-6.33
|
-6.27
|
-6.10
|
-6.63
|
-5.30
|
`22
|
10.17
|
11.21
|
10.41
|
10.56
|
7.44
|
9.78
|
9.28
|
7.74
|
10.77
|
±¸ºÐ
|
°æ±â
|
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|
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|
Ãæ³²
|
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|
Àü³²
|
°æºÏ
|
°æ³²
|
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|
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|
-5.51
|
-5.85
|
-6.43
|
-6.73
|
-6.45
|
-6.13
|
-6.85
|
-7.12
|
-7.09
|
`22
|
9.86
|
8.75
|
8.19
|
8.18
|
7.99
|
8.53
|
7.79
|
7.84
|
9.84
|
ÀÌ¿ë»óȲº°·Î´Â ÀÓ¾ß -6.61%, ³ó°æÁö -6.13%, ÁÖ°Å -5.90%, °ø¾÷ -5.89% ¼øÀ¸·Î °¨¼ÒÀ²ÀÌ Å©°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
¡¼ ÀÌ¿ë»óȲº° Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡ º¯µ¿·ü(´ÜÀ§ : %) ¡½
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
`23(¾È)
|
-5.92
|
-5.90
|
-5.88
|
-5.89
|
-6.13
|
-6.61
|
`22
|
10.17
|
10.90
|
9.60
|
8.32
|
9.34
|
7.98
|
`23³â Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)ÀÇ Çö½ÇÈÀ²Àº 65.4%*·Î 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ ¼öÁ¤ °èȹ」¿¡ µû¶ó `20³â ¼öÁØÀ¸·Î ÇÏÇâ Á¶Á¤µÇ¾ú´Ù.
* ½Å±Ô Ç¥ÁØÁö Ãß°¡·Î ´çÃÊ `20³â Çö½ÇÈÀ² 65.5%º¸´Ù ¼ÒÆø Ç϶ô
2. `23³â Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)
|
`22³âµµ °¡°Ý°ø½Ã¸¦ À§ÇÑ Ç¥ÁØÁÖÅÃÀº Àü±¹ ´Üµ¶ÁÖÅÃ(´Ù°¡±¸‧´ÙÁß‧¿ëµµÈ¥ÇÕÁÖÅà Æ÷ÇÔ) 411¸¸È£ Áß¿¡¼ 25¸¸È£¸¦ ¼±Á¤ÇÏ¿´À¸¸ç, À̴ ǥÁØÁÖÅÃÀÇ ¿ëµµÁö¿ªº° ºÐÆ÷ °³¼±À» À§ÇØ `22³âº¸´Ù 1¸¸È£¸¦ Áõ°¡ÇÑ °á°úÀÌ´Ù.
Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)Àº Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿øÀÇ ½Ã¼¼Á¶»ç¸¦ Åä´ë·Î 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ ¼öÁ¤ °èȹ」À» Àû¿ëÇÏ¿© »êÁ¤ÇÏ¿´´Ù. `23³â Àü±¹ Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È) º¯µ¿·üÀº -5.95%·Î Á¶»çµÇ¾úÀ¸¸ç, `22³â 7.34% ´ëºñ 13.29%p°¡ °¨¼ÒÇß´Ù.
¡¼ ¿¬µµº° Àü±¹ Ç¥Áشܵ¶ÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý º¯µ¿·ü ÇöȲ (´ÜÀ§ : %) ¡½
¿¬µµ
|
’06
|
’07
|
’08
|
’09
|
’10
|
’11
|
’12
|
’13
|
’14
|
º¯µ¿·ü
|
5.46
|
6.02
|
4.43
|
-1.98
|
1.74
|
0.86
|
5.38
|
2.48
|
3.53
|
¿¬µµ
|
‘15
|
‘16
|
‘17
|
‘18
|
‘19
|
‘20
|
‘21
|
`22
|
`23(¾È)
|
º¯µ¿·ü
|
3.81
|
4.15
|
4.75
|
5.51
|
9.13
|
4.47
|
6.80
|
7.34
|
-5.95
|
*ÁÖÅðø½Ã´Â `05³â µµÀԵǾî `06³âºÎÅÍ º¯µ¿·ü Ãß°è °¡´É
½Ã‧µµº°·Î´Â `23³â Çö½ÇÈÀ² ÇÏÇâ Á¶Á¤ È¿°ú·Î Àü Áö¿ª¿¡¼ °ø½Ã°¡°Ý(¾È) ÀÌ °¨¼ÒÇÏ¿´À¸¸ç, ¼¿ï -8.55%, °æ±â -5.41%, Á¦ÁÖ -5.13%, ¿ï»ê -4.98%, ´ëÀü -4.84% ¼øÀ¸·Î °¨¼ÒÀ²ÀÌ Å« °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¡¼ ½Ã‧µµº° Ç¥ÁØÁÖÅð¡°Ý(¾È) º¯µ¿·ü (´ÜÀ§ : %) ¡½
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
`23(¾È)
|
-5.95
|
-8.55
|
-3.43
|
-4.47
|
-4.29
|
-3.47
|
-4.84
|
-4.98
|
-4.17
|
`22
|
7.34
|
10.55
|
8.96
|
7.52
|
5.68
|
7.23
|
5.27
|
5.03
|
6.72
|
±¸ºÐ
|
°æ±â
|
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|
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|
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|
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|
Àü³²
|
°æºÏ
|
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|
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|
`23(¾È)
|
-5.41
|
-3.10
|
-4.36
|
-4.54
|
-3.53
|
-2.98
|
-4.10
|
-4.50
|
-5.13
|
`22
|
6.72
|
3.44
|
3.96
|
1.98
|
3.68
|
5.85
|
3.13
|
3.17
|
8.11
|
`23³â Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)ÀÇ Çö½ÇÈÀ²Àº 53.5%*·Î¼ 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã °¡°Ý Çö½ÇÈ ¼öÁ¤ °èȹ」¿¡ µû¶ó `20³â ¼öÁØÀ¸·Î ÇÏÇâ Á¶Á¤µÇ¾ú´Ù.
* ½Å±Ô Ç¥ÁØÁÖÅà Ãß°¡·Î ´çÃÊ `20³â Çö½ÇÈÀ² 53.6%º¸´Ù ¼ÒÆø Ç϶ô
À̹ø Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)°ú Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)Àº ¿ÃÇØ 8¿ù¿¡ ¸¶·ÃÇÑ ´Ü±â Á¦µµ°³¼±¹æ¾È¿¡ µû¶ó °¡°Ý ¿¶÷ Àü ½Ã‧µµ ¹× ½Ã‧±º‧±¸ÀÇ »çÀü °ËÅ並 °ÅÃÆÀ¸¸ç, ¿¶÷ Áß¿¡µµ °ø½Ã°¡°ÝÀÇ Á¤È®¼º Á¦°í¸¦ À§ÇØ ÁöÀÚü¿Í ±ä¹ÐÈ÷ ÇùÁ¶ÇÏ¿© Áö¼Ó °ËÅäÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù,
`23³â Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)°ú Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)Àº ¼ÒÀ¯ÀÚ ¹×
ÁöÀÚüÀÇ ÀÇ°ßûÃë, Á߾Ӻε¿»ê°¡°Ý°ø½ÃÀ§¿øȸ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ `23³â 1¿ù25ÀÏ¿¡ °ø½ÃÇÒ ¿¹Á¤À̸ç, Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡(¾È)°ú Ç¥ÁØÁÖÅà °ø½Ã°¡°Ý(¾È)¿¡ ´ëÇؼ´Â 「ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý¾Ë¸®¹Ì」 »çÀÌÆ®(www.realtyprice.kr)¿Í ÇØ´ç Ç¥ÁØÁö¿Í Ç¥ÁØÁÖÅÃÀÌ ¼ÒÀçÇÑ ½Ã‧±º‧±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç¿¡¼ `22³â 12¿ù 14ÀÏ(¼ö)ºÎÅÍ ¿¶÷ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÇ°ßÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â `23³â 1¿ù 2ÀÏ(¿ù)±îÁö ÀÇ°ß¼¸¦ 「ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý¾Ë¸®¹Ì」 »çÀÌÆ®¿¡¼ ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î Á¦ÃâÇϰųª, ¼¸éÀ¸·Î ÇØ´ç Ç¥ÁØÁö ´ã´ç °¨Á¤Æò°¡»ç(Ç¥ÁØÁö) ¶Ç´Â Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø °¢ Áö»ç(Ç¥ÁØÁÖÅÃ), ½Ã‧±º‧±¸ ¹Î¿ø½Ç(Ç¥ÁØÁö・Ç¥ÁØÁÖÅÃ)¿¡ Á¦ÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
* ÀÇ°ß¼ ¾ç½ÄÀº ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý¾Ë¸®¹Ì »çÀÌÆ®¿¡¼ ³»·Á ¹Þ°Å³ª ½Ã‧±º‧±¸Ã» ¹Î¿ø½Ç¿¡ ºñÄ¡µÈ ¼½Ä ÀÌ¿ë (ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý ÀüÈ »ó´ã½Ç : ¢Ï 1644-2828)
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