한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 11월 7일부터 안심전환대출의 신

청요건을 완화하고 대출한도를 상향하여 2단계 신청·접수를

2일 밝혔다.

  [요건 완화] 주택가격 6억원, 소득 1억원, 대출한도 3.6억원

  안심전환대출 이용 요건을 제1·2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출* 이용자를 대상으로 주택가격 4억→6억원, 부부합산 소득 0.7억→1억원, 대출한도 2.5억→3.6억원(단, 기존대출 잔액 범위 내)으로 확대한다.

  * 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

  금리는 기존과 동일하게 연 3.8~4.0%(저소득 청년층은 연 3.7~3.9%)가 적용되며, 기존에 신청하지 못한 주택가격 4억원 이하 1주택 보유자도 신청 할 수 있다.

  < 제3차 안심전환대출 금리 (단위 : %) >

  [신청일정] 11월 7일부터 2주간 출생연도 기준 5부제 적용,
11월 21일부터 출생연도와 상관없이 신청

  11월 7일부터 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제로, 이후 11월 21일부터 연말까지는 출생연도와 상관없이 신청․접수를 받는다.

  참고로 신청물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기 마감되며,연말 전후 보금자리론 금리 인상도 예정되어 있음을 감안할 필요가 있다.

(내년에도 보금자리론을 통한 대환이 가능하나, 현재금리보다 높은 금리가 적용될 예정)

[신청․접수] 공사 또는 6대 은행 통해 신청·접수

  신청·접수처는 기존 주담대 취급기관에 따라 달리 적용된다. 6대 은행*에서 받은 대출인 경우 해당은행 영업점(또는 모바일앱)으로, 기타 은행**과 제2금융권***에서 받은 대출인 경우에는 공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청하면 된다.

* 6대 은행 : 국민·기업·농협·신한·우리·하나은행

** 기타 은행:6대 은행을 제외한 은행

*** 제2금융권:저축은행, 새마을금고, 보험사, 신협, 지역농협 등

< 안심전환대출 신청․접수기관 >

  [1단계 접수 결과] 총 39,897억원(39,026건) 신청․접수

  주택가격별 비중은 3억원 이하가 69.3%, 4억원 이하가 30.7%를 차지하였고, 수도권과 비수도권 비중은 각각 47.5%와 52.5%로 집계되었다.

* 주요 통계는 「참고 2」 참고

참고 1

안심전환대출 신청절차

대상자 여부 및 신청방법 확인

(주금공 또는

은행 홈페이지)

· 주택금융공사 또는 6대 은행* 홈페이지를 통해 대상자 여부 및 신청기관 확인

* 6대 은행: 국민·신한·농협·우리·하나·기업

- 주택금융공사 홈페이지>안심전환대출>신청자격 알아보기를 통해 전환대상 여부 확인 가능

- 기존 대출이 6대 은행 대출인 경우 6대 은행으로, 그 외 기관의 대출인 경우 주택금융공사로 상담 및 신청 준비

대출신청

1. 신청접수처

2. 신청절차

- (기존대출 요건 확인) 금리유형, 대출일자, 제외 대출 해당여부

- (대출조건 선택) 대출만기, 상환방식 등 선택

- (요건확인) 소득 및 부채정보, 주택가격 등 확인

- (기타) 필요 구비서류* 사전 준비 시 신속한 상담 및 신청 가능

* 고객별로 준비서류 상이하므로 확인 필요

대출심사 및 승인

· 기존대출 및 안심전환대출 요건 부합 여부 심사

· 「안심전환대출」 한도 내 승인

대출실행

· 고정금리·분할상환 「안심전환대출」 실행

기존대출 상환

및 원리금 상환

· 기존대출 상환 시 발생하는 중도상환수수료 면제

· 금리변동 위험 없이 「안심전환대출」 원리금 상환

구분

건수비중

금액비중

1억원 이하

6.3%

2.6%

1억∼2억원 이하

34.2%

26.1%

2억∼3억원 이하

36.5%

40.6%

3억∼4억원 이하

23.0%

30.7%

계

100.0%

100.0%

구분

건수비중

금액비중

서울특별시

9.6%

9.3%

인천광역시

8.4%

8.1%

경기도

27.8%

30.1%

대전광역시

2.3%

2.0%

세종특별자치시

0.1%

0.1%

충청남도

4.2%

4.1%

충청북도

2.6%

2.3%

부산광역시

7.9%

7.7%

울산광역시

2.5%

2.5%

경상남도

9.3%

9.1%

대구광역시

6.0%

6.2%

경상북도

5.1%

4.7%

광주광역시

3.2%

3.1%

전라남도

2.8%

2.6%

전라북도

3.0%

2.7%

강원도

3.7%

3.5%

제주특별자치도

1.5%

1.9%

계

100.0%

100.0%

구분

건수비중

금액비중

아파트

62.0%

63.6%

다세대

21.3%

20.9%

연립주택

6.5%

6.1%

단독주택

10.2%

9.4%

계

100.0%

100.0%

구분

건수비중

금액비중

1천만원 이하

5.1%

3.6%

1천만∼2천만원 이하

11.7%

9.4%

2천만∼3천만원 이하

23.3%

22.4%

3천만∼4천만원 이하

19.8%

20.6%

4천만∼5천만원 이하

18.7%

20.3%

5천만∼6천만원 이하

12.3%

13.7%

6천만∼7천만원 이하

9.1%

10.0%

계

100.0%

100.0%