|
(미분양)‘22.9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 41,604호로 집계
되었으며, 전월(32,722호) 대비 27.1%(8,882호) 증가했다.
(지역별) 수도권은 7,813호로 전월(5,012호) 대비 55.9%(2,801호) 증가하였으며, 지방은 33,791호로 전월(27,710호) 대비 21.9%(6,081호) 증가하였다.
(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3,704호로 전월(3,065호) 대비 20.8%(639호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 37,900호로 전월(29,657호) 대비 27.8%(8,243호) 증가했다.
(준공 후 미분양) 7,189호로 전월(7,330호) 대비 1.9%(141호) 감소하였다
➊ 주택 매매거래량
(종합) ‘22.9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,403건으로 집계되었다.
ㅇ (9월) 전월(‘22.8월, 35,531건) 대비 8.8% 감소, 전년 동월(‘21.9월, 81,631건) 대비 60.3% 감소하였다.
ㅇ (9월 누계) 417,794건으로 전년 동기(818,948건) 대비 49.0% 감소하였다.
* 연도별 9월 누계(만건):(‘18)64.3→(‘19)51.2→(‘20)92.9→(‘21)81.9→(‘22)41.8
(지역별) 수도권(12,609건)은 전월 대비 9.2% 감소, 전년 동월 대비 66.1% 감소,
지방(19,794건)은 전월 대비 8.6% 감소, 전년 동월 대비 55.4% 감소하였다.
(9월 누계) 수도권(167,057건)은 전년 동기 대비 58.2% 감소, 지방
(250,737건)은 40.2% 감소하였다.
< ’22.9월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분
|
’22.9월
|
’22.8월
|
’21.9월
|
증감률(’22년 9월)
|
누계(1∼9월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 9월
평균比
|
거래량
|
전년
동기比
|
5년 9월누계평균比
|
|
전 국
|
32,403
|
35,531
|
81,631
|
△8.8%
|
△60.3%
|
△58.3%
|
417,794
|
△49.0%
|
△42.6%
|
|
수도권
|
12,609
|
13,883
|
37,225
|
△9.2%
|
△66.1%
|
△69.1%
|
167,057
|
△58.2%
|
△55.9%
|
|
서 울
|
3,388
|
4,015
|
9,584
|
△15.6%
|
△64.6%
|
△74.7%
|
47,206
|
△54.8%
|
△61.5%
|
|
지 방
|
19,794
|
21,648
|
44,406
|
△8.6%
|
△55.4%
|
△46.3%
|
250,737
|
△40.2%
|
△28.2%
|
(유형별) 아파트(18,028건)는 전월 대비 7.6% 감소, 전년 동월 대비 67.3% 감소, 아파트 외(14,375건)는 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 45.6% 감소하였다.
(9월 누계) 아파트 거래량(243,514건)은 전년 동기 대비 55.6% 감소,
아파트 외(174,280건)는 35.5% 감소하였다.
< ’22.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
|
구 분
|
’22.9월
|
’22.8월
|
’21.9월
|
증감률(’22년 9월)
|
누계(1∼9월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 9월
평균比
|
거래량
|
전년
동기比
|
5년
9월누계평균比
|
|
전체
|
32,403
|
35,531
|
81,631
|
△8.8%
|
△60.3%
|
△58.3%
|
417,794
|
△49.0%
|
△42.6%
|
|
아파트
|
18,028
|
19,516
|
55,191
|
△7.6%
|
△67.3%
|
△66.1%
|
243,514
|
△55.6%
|
△50.4%
|
|
(수도권)
|
5,115
|
5,465
|
21,055
|
△6.4%
|
△75.7%
|
△80.4%
|
70,624
|
△70.3%
|
△70.5%
|
|
(서 울)
|
856
|
907
|
3,874
|
△5.6%
|
△77.9%
|
△88.4%
|
12,722
|
△70.4%
|
△80.5%
|
|
아파트외
|
14,375
|
16,015
|
26,440
|
△10.2%
|
△45.6%
|
△41.2%
|
174,280
|
△35.5%
|
△26.6%
|
➋ 전월세 거래량
|
※ (유의사항) ’21년 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대
됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
ㅇ 갱신계약의 경우, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮으므로 과소 반영될 가능성이 있음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)
ㅇ 기존에 확정일자 신고율이 낮았던 비아파트 및 월세거래의 경우, 임대차신고제 시행 이후 신고량이 증가하였으므로, 월세비중 등의 통계는 이를 감안할 필요
|
(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.9월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 205,206건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.1만 건 + 확정일자 6.4만 건
(9월) 전월(227,590건) 대비 9.8% 감소, 전년 동월(179,625건) 대비 14.2% 증가했다.
* 연도별 9월 거래량(만건) :(‘18)12.7→(‘19)14.8→(‘20)17.5→(‘21)18.0→(‘22)20.5
(9월 누계) 2,214,166건으로, 전년 동기(1,753,227건) 대비 26.3% 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(만건) : (‘18)136.3→(‘19)146.4→(‘20)166.0→(‘21)175.3→(‘22)221.4
(지역별) 수도권(140,331건)은 전월 대비 9.0% 감소, 전년 동월 대비
12.6% 증가, 지방(64,875건)은 전월 대비 11.6% 감소, 전년 동월 대비 18.1% 증가
하였다.
< ‘22.9월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
’22.9월
|
’22.8월
|
’21.9월
|
증감률(’22년 9월)
|
누계(1∼9월)
|
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년 9월
평균比
|
거래량
|
전년
동기比
|
5년 9월누계평균比
|
|
전 국
|
205,206
|
227,590
|
179,625
|
△9.8%
|
14.2%
|
32.9%
|
2,214,166
|
26.3%
|
47.0%
|
|
수도권
|
140,331
|
154,184
|
124,674
|
△9.0%
|
12.6%
|
32.6%
|
1,498,829
|
25.5%
|
48.3%
|
|
서 울
|
62,591
|
71,196
|
55,736
|
△12.1%
|
12.3%
|
28.7%
|
687,730
|
22.9%
|
42.5%
|
|
지 방
|
64,875
|
73,406
|
54,951
|
△11.6%
|
18.1%
|
33.5%
|
715,337
|
28.1%
|
44.3%
|
(유형별) 아파트(102,424건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년 동월 대비 17.8% 증
가, 아파트 외(102,782건)는 전월 대비 14.8% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가하
였다.
< ‘22.9월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
전체주택
|
아파트
|
아파트 외
|
|
거래량
|
거래량
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년평균 比
|
거래량
|
전월比
|
전년
동월比
|
5년평균
比
|
|
전 국
|
205,206
|
102,424
|
△4.2%
|
17.8%
|
37.2%
|
102,782
|
△14.8%
|
10.9%
|
28.9%
|
|
수도권
|
140,331
|
64,051
|
△2.2%
|
17.0%
|
38.0%
|
76,280
|
△14.0%
|
9.1%
|
28.5%
|
|
서 울
|
62,591
|
21,529
|
△2.9%
|
20.9%
|
33.4%
|
41,062
|
△16.2%
|
8.3%
|
26.4%
|
|
지 방
|
64,875
|
38,373
|
△7.4%
|
19.2%
|
36.0%
|
26,502
|
△17.1%
|
16.5%
|
30.1%
|
(임차유형별) 전세 거래량(95,219건)은 전월 대비 11.7% 감소, 전년 동월 대비 2.1% 감소하였다.
ㅇ 월세 거래량*(109,987건)은 전월 대비 8.2% 감소, 전년 동월 대비
33.6% 증가하였다.
* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함
< ’22.9월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) >
|
구 분
|
’22.9월 거래량
|
증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
|
|
합계
|
전세
|
월세
|
합계
|
전세
|
월세
|
|
전 국
|
205,206
|
95,219
|
109,987
|
△9.8% / 14.2% / 32.9%
|
△11.7% / △2.1% / 6.4%
|
△8.2% / 33.6% / 69.5%
|
|
수도권
|
140,331
|
66,953
|
73,378
|
△9.0% / 12.6% / 32.6%
|
△11.7% / △1.2% / 7.5%
|
△6.4% / 28.9% / 68.6%
|
|
서 울
|
62,591
|
28,661
|
33,930
|
△12.1% / 12.3% / 28.7%
|
△13.6% / △2.6% / 1.6%
|
△10.8% / 29.0% / 66.1%
|
|
지 방
|
64,875
|
28,266
|
36,609
|
△11.6% / 18.1% / 33.5%
|
△11.6% / △4.3% / 3.9%
|
△11.6% / 44.0% / 71.3%
|
‘22.9월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.0%)
대비 8.8%p 증가하였다.
* 연도별 9월 누계(%) : (‘18)40.7→(‘19)40.5→(‘20)40.4→(‘21)43.0→(‘22)51.8
< ‘22.9월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) >
|
구 분
|
전체주택
|
아파트
|
아파트 외
|
|
5년 평균
|
'20
|
'21
|
'22
|
5년 평균
|
’20
|
’21
|
’22
|
5년 평균
|
’20
|
’21
|
’22
|
|
전 국
|
41.5
|
40.4
|
43.0
|
51.8
|
35.8
|
35.1
|
37.3
|
42.6
|
46.5
|
45.2
|
47.9
|
59.6
|
|
수도권
|
40.3
|
39.2
|
42.2
|
51.1
|
34.8
|
34.2
|
38.1
|
43.4
|
44.3
|
43.0
|
45.1
|
56.5
|
|
서 울
|
42.7
|
41.0
|
45.2
|
53.1
|
32.9
|
30.1
|
39.9
|
43.5
|
47.4
|
46.2
|
47.7
|
57.4
|
|
지 방
|
44.0
|
42.9
|
44.6
|
53.3
|
37.2
|
36.7
|
36.0
|
41.4
|
52.5
|
51.2
|
56.0
|
68.0
|
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는
한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정
보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에
서 확인할 수 있다.
➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상
(종합)9월 누계 주택 인허가실적은 전국 380,200호로 전년 동기 대비(358,990호) 5.9% 증가 했다.
(지역별) 수도권은 131,839호로 전년 동기 대비 28.3% 감소, 지방은 248,361호로 전년 동기 대비 41.8% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
전 국
|
32,742
|
380,200
|
46,130
|
358,990
|
△29.0%
|
5.9%
|
△18.9%
|
5.8%
|
△29.1%
|
△1.6%
|
|
수도권
|
2,543
|
131,839
|
20,805
|
183,869
|
△87.8%
|
△28.3%
|
△87.7%
|
△26.8%
|
△89.1%
|
△29.5%
|
|
(서울)
|
998
|
32,053
|
11,878
|
62,516
|
△91.6%
|
△48.7%
|
△87.6%
|
△39.6%
|
△86.2%
|
△42.3%
|
|
(인천)
|
312
|
10,176
|
510
|
7,480
|
△38.8%
|
36.0%
|
△76.6%
|
△46.2%
|
△81.6%
|
△42.1%
|
|
(경기)
|
1,233
|
89,610
|
8,417
|
113,873
|
△85.4%
|
△21.3%
|
△89.0%
|
△17.2%
|
△91.4%
|
△21.3%
|
|
지 방
|
30,199
|
248,361
|
25,325
|
175,121
|
19.2%
|
41.8%
|
53.3%
|
38.5%
|
31.9%
|
24.5%
|
(유형별) 전국 아파트는 312,229호로 전년 동기 대비 16.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,971호로 전년 동기 대비 24.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
계
|
32,742
|
380,200
|
46,130
|
358,990
|
△29.0%
|
5.9%
|
△18.9%
|
5.8%
|
△29.1%
|
△1.6%
|
|
아파트
|
29,419
|
312,229
|
35,721
|
268,590
|
△17.6%
|
16.2%
|
0.6%
|
21.7%
|
△10.0%
|
20.0%
|
|
(수도권)
|
1,740
|
95,796
|
14,860
|
132,100
|
△88.3%
|
△27.5%
|
△87.8%
|
△21.9%
|
△88.9%
|
△19.0%
|
|
(서울)
|
1,027
|
19,641
|
9,774
|
40,298
|
△89.5%
|
△51.3%
|
△81.0%
|
△33.3%
|
△75.5%
|
△27.2%
|
|
비아파트
|
3,323
|
67,971
|
10,409
|
90,400
|
△68.1%
|
△24.8%
|
△70.2%
|
△34.0%
|
△75.4%
|
△46.1%
|
➋ 착공 실적 * 전체주택 대상
(종합) 9월 누계 주택 착공실적은 전국 294,059호로 전년 동기 대비(397,657호) 26.1% 감소하였다.(지역별) 수도권은 149,198호로 전년 동기 대비 24.8% 감소, 지방은 144,861호로 전년 동기 대비 27.3% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
전 국
|
32,866
|
294,059
|
49,845
|
397,657
|
△34.1%
|
△26.1%
|
△17.3%
|
△15.1%
|
△22.3%
|
△18.3%
|
|
수도권
|
18,075
|
149,198
|
26,402
|
198,423
|
△31.5%
|
△24.8%
|
△7.6%
|
△17.7%
|
△12.9%
|
△16.7%
|
|
(서울)
|
5,144
|
51,999
|
5,248
|
39,373
|
△2.0%
|
32.1%
|
△0.6%
|
0.0%
|
△12.8%
|
△0.6%
|
|
(인천)
|
399
|
17,388
|
2,686
|
22,116
|
△85.1%
|
△21.4%
|
△81.5%
|
△13.1%
|
△77.0%
|
10.8%
|
|
(경기)
|
12,532
|
79,811
|
18,468
|
136,934
|
△32.1%
|
△41.7%
|
2.4%
|
△26.9%
|
△4.6%
|
△28.2%
|
|
지 방
|
14,791
|
144,861
|
23,443
|
199,234
|
△36.9%
|
△27.3%
|
△26.7%
|
△12.2%
|
△31.3%
|
△19.9%
|
(유형별) 전국 아파트는 227,477호로 전년 동기 대비 24.1% 감소하였으
며, 아파트 외 주택은 66,582호로 전년 동기 대비 32.0% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
계
|
32,866
|
294,059
|
49,845
|
397,657
|
△34.1%
|
△26.1%
|
△17.3%
|
△15.1%
|
△22.3%
|
△18.3%
|
|
아파트
|
28,198
|
227,477
|
40,972
|
299,720
|
△31.2%
|
△24.1%
|
△5.8%
|
△8.0%
|
△5.4%
|
△5.0%
|
|
(수도권)
|
15,502
|
112,314
|
21,342
|
150,431
|
△27.4%
|
△25.3%
|
11.4%
|
△10.9%
|
13.0%
|
△0.7%
|
|
(서울)
|
4,133
|
38,035
|
3,152
|
20,587
|
31.1%
|
84.8%
|
43.7%
|
28.3%
|
35.6%
|
53.3%
|
|
비아파트
|
4,668
|
66,582
|
8,873
|
97,937
|
△47.4%
|
△32.0%
|
△52.4%
|
△32.7%
|
△62.6%
|
△44.8%
|
➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 9월 누계 공동주택 분양실적은 전국 188,217호로 전년 동기 대비(235,534호) 20.1% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 80,262호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 107,955호로 전년 동기 대비 14.6% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
전 국
|
24,503
|
188,217
|
34,266
|
235,534
|
△28.5%
|
△20.1%
|
△2.9%
|
△15.5%
|
△17.4%
|
△21.8%
|
|
수도권
|
7,190
|
80,262
|
16,522
|
109,174
|
△56.5%
|
△26.5%
|
△32.7%
|
△29.4%
|
△47.9%
|
△29.8%
|
|
(서울)
|
41
|
4,580
|
2,089
|
8,107
|
△98.0%
|
△43.5%
|
△98.0%
|
△76.9%
|
△98.9%
|
△79.7%
|
|
(인천)
|
2,588
|
18,584
|
4,851
|
22,305
|
△46.7%
|
△16.7%
|
138.6%
|
8.2%
|
113.3%
|
37.6%
|
|
(경기)
|
4,561
|
57,098
|
9,582
|
78,762
|
△52.4%
|
△27.5%
|
△39.4%
|
△25.5%
|
△48.6%
|
△27.1%
|
|
지 방
|
17,313
|
107,955
|
17,744
|
126,360
|
△2.4%
|
△14.6%
|
19.0%
|
△1.1%
|
9.1%
|
△14.6%
|
(유형별) 일반분양은 148,010호로 전년 동기 대비 15.0% 감소, 임대주택은 15,552호로 전년 동기 대비 53.5% 감소, 조합원분은 24,655호로 전년 동기 대비 11.9% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
계
|
24,503
|
188,217
|
34,266
|
235,534
|
△28.5%
|
△20.1%
|
△2.9%
|
△15.5%
|
△17.4%
|
△21.8%
|
|
일반분양
|
16,460
|
148,010
|
24,184
|
174,105
|
△31.9%
|
△15.0%
|
6.1%
|
△1.1%
|
△8.9%
|
△11.6%
|
|
임대주택
|
3,417
|
15,552
|
5,833
|
33,450
|
△41.4%
|
△53.5%
|
△38.6%
|
△55.8%
|
△53.9%
|
△65.0%
|
|
조합원분
|
4,626
|
24,655
|
4,249
|
27,979
|
8.9%
|
△11.9%
|
11.8%
|
△35.2%
|
10.7%
|
△15.2%
|
➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상
(종합) 9월 누계 주택 준공실적은 전국 287,415호로 전년 동기 대비(274,121호) 4.8% 증가하였다.(지역별) 수도권은 156,807호로 전년 동기 대비 5.0% 감소, 지방은 130,608호로 전년 동기 대비 19.8% 증가하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
전 국
|
28,746
|
287,415
|
30,576
|
274,121
|
△6.0%
|
4.8%
|
△35.7%
|
△24.2%
|
△28.1%
|
△15.8%
|
|
수도권
|
12,277
|
156,807
|
16,037
|
165,135
|
△23.4%
|
△5.0%
|
△48.8%
|
△21.7%
|
△40.1%
|
△9.3%
|
|
(서울)
|
1,943
|
40,614
|
4,445
|
51,920
|
△56.3%
|
△21.8%
|
△74.1%
|
△26.3%
|
△71.4%
|
△23.7%
|
|
(인천)
|
1,141
|
30,278
|
3,638
|
16,206
|
△68.6%
|
86.8%
|
△45.6%
|
159.7%
|
△40.5%
|
128.9%
|
|
(경기)
|
9,193
|
85,915
|
7,954
|
97,009
|
15.6%
|
△11.4%
|
△36.1%
|
△35.7%
|
△22.0%
|
△19.3%
|
|
지 방
|
16,469
|
130,608
|
14,539
|
108,986
|
13.3%
|
19.8%
|
△20.4%
|
△27.1%
|
△15.5%
|
△22.4%
|
(유형별) 전국 아파트는 219,418호로 전년 동기 대비 8.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 67,997호로 전년 동기 대비 5.8% 감소하였다.
(단위 : 호)
|
구 분
|
2022
|
2021
|
전년대비 증감
|
5년대비 증감
|
10년대비 증감
|
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
9월
|
1∼9월
|
|
계
|
28,746
|
287,415
|
30,576
|
274,121
|
△6.0%
|
4.8%
|
△35.7%
|
△24.2%
|
△28.1%
|
△15.8%
|
|
아파트
|
21,499
|
219,418
|
21,208
|
201,909
|
1.4%
|
8.7%
|
△36.2%
|
△22.7%
|
△19.9%
|
△5.4%
|
|
(수도권)
|
8,099
|
116,676
|
10,693
|
123,175
|
△24.3%
|
△5.3%
|
△53.8%
|
△18.7%
|
△38.0%
|
5.4%
|
|
(서울)
|
272
|
23,667
|
2,355
|
33,195
|
△88.5%
|
△28.7%
|
△94.7%
|
△25.7%
|
△92.9%
|
△11.9%
|
|
비아파트
|
7,247
|
67,997
|
9,368
|
72,212
|
△22.6%
|
△5.8%
|
△34.0%
|
△28.8%
|
△44.8%
|
△37.8%
|
|
편집 : 2024.2.13 화 11:01
bds@dailybds.com
