한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 오는 11일부터 서민·실수요자의 주거비 부담 완화를 위해 전세자금보증 한도를 최대 2억원에서 최대 4억원으로 상향한다고 7일 밝혔다.

이는 지난 7월 금융위원회가 발표한 ‘금융부문 민생안정 과제 추진현황 및 계획’에 따른 것이다. 

HF공사의 이번 조치는 그 동안의 전세가 상승을 반영한 것으로, 임차보증금이 수도권 기준 7억원(지방은 5억원) 이하 신청인은 오는 11일부터 최대 4억원 한도 내에서 전세자금보증을 이용할 수 있다.

* 개인별 이용가능 보증한도는 임차보증금, 연소득 및 부채, 현재 전세자금보증상품 이용

여부 등에 따라 다름

적용 대상은 ▲일반전세자금보증* ▲집단전세자금보증* 상품이다. 다만,

이번 상향조치는 무주택자일 경우에만 해당되며, 신청인과 배우자의 합산

택보유수가 1주택인 경우는 기존과 같이 보증한도가 2억원이다.

또한 한도가 별도로 정해져 있는 협약전세자금보증 및 특례전세상품보증

은 보증한도 상향상에서 제외된다.

* 일반(집단)전세자금보증상품의 부분보증 비율은 대출금액의 90%임

(예: 은행의 전세대출금이 3억원일 경우 공사의 전세자금보증금액은 2억7천만원)

 아울러, 전세자금 보증금액이 2억원을 초과하는 경우 임차보증금에

대한 채권보전조치*를 실시해야 한다.

* 임대차계약 만료 시 공사가 임차보증금을 반환받을 수 있도록 임차보증금 반환채

권에 질권을 설정하거나 반환채권을 공사로 양도하는 방법 등

< 전세보증 한도 상향 적용 고객 예시 >

최준우 사장은 “이번 전세자금보증 한도 상향이 서민ㆍ실수요자의 주거비용 부담 절감에 도움이 될 것으로 기대한다”며 “앞으로도 공사는 서민ㆍ실수요자를 위한 제도개선에 적극 노력하겠다”고 말했다.

  ※ 첨부 1. 전세자금보증 한도 상향 Q&A

첨부 2. 일반전세자금보증 상품 안내

1. 전세자금보증을 신청하는 방법은?

2. 보증한도가 상향되지 않는 상품은 무엇이며 그 사유는 무엇인가요?

◈ 협약전세자금보증이란?

국가ㆍ지방자치단체, 공공기관 또는 금융기관과 개별협약을 체결하여 우대사항 또는 별도요건을 적용하는 전세자금보증

◈ 특례전세자금보증이란?

서민에 대한 중점 지원 또는 맞춤형 지원 강화 등을 위해 우대사항 또는 별도요건을 적용하는 전세자금보증

3. 2억원을 초과하는 전세자금보증을 이용하기 위해 실시해야 하는 채권보전조치란 무엇인가요?