가을 이사철인 10월에 전국에서 2.6만가구의 아파트가 입주한다. 통상 이사철은 결혼이나 취업, 학기 시작 등에 따라 주거지 이동이 빈번하고 외부 활동을 하기에도 좋은 시기다. 

이 때문에 지역 내 아파트 입주물량의 많고 적음에 따라 매매는 물론 전월세 가격의 변동성도 커지는 시기로 볼 수 있다. 

부동산R114(www.r114.com)에 따르면 10월 전국에서 총 2만6,022가구의 아파트가 입주한다. 전년 동기간과 비교하면 2,260가구 많은 수준이며, 최근 3년(2019~2021) 사이의 10월 입주 물량과 비슷한 수준이다.

▣ 작년 대비 서울과 경기는 비슷, 인천에서 크게 늘어나

10월 수도권 입주물량은 총 1만8,354가구로 작년 동기(1만6,091가구)와 비교하면 2,263가구 늘어난다. 지역 별로 살펴보면 △서울(2,923가구→3,066가구) △경기(1만1,522가구→1만1,155가구) △인천(1,646가구→4,133가구) 등으로 인천에서 2,487가구가 증가해 늘어난 물량의 대부분을 책임진다. 

서울은 총 4개 단지에서 입주한다. 서울 입주 물량의 절반 이상에 해당되는 2,205가구가 구로구 고척동 ‘고척아이파크(민간임대)’ 물량이다. 

다만 해당 단지는 임차인이 이미 확정된 물량이므로 지역 시장에 미치는 영향은 미미할 전망이다. 그 외에는 서대문구 홍제동 ‘서대문푸르지오센트럴파크’의 단지 규모(832가구)가 큰 것으로 확인된다. 

경기는 총 19개 단지에서 입주한다. 이 중 △양주시 옥정동 양주옥정2차디에트르프레스티지(1,859가구) △광명시 광명동 광명푸르지오센트베르(1,335가구) △수원시 오목천동 쌍용더플래티넘오목천역(930가구) 등의 단지 규모가 큰 편이다. 

인천은 총 4개 단지에서 입주하며 동구 송림동 ‘동인천역파크푸르지오(민간임대)’가 2,562가구로 규모가 가장 크며, 서구 원당동 검단신도시 일대에서 1,159가구가 입주할 예정이다. 

▣ 지방 아파트 입주물량은 작년 동기와 큰 차이 없어

10월 지방의 입주물량은 총 7,668가구로 작년 동기(7,671가구)와 비교하면 물량 차이는 거의 없는 수준이다. 5대광역시는 12개 단지에서 총 3,201가구가, 기타지방은 12개 단지에서 총 4,467가구가 입주한다. 

주요 단지로는 △전남 나주시 빛가람코오롱하늘채(1,480가구) △부산 해운대구 우동 해운대센트럴푸르지오(548가구) △전남 여수시 신월동 경도비전지에이그린웰(391가구) △대구 중구 동산동 청라언덕역서한포레스트(302가구) 등이 지역 내 입주장을 이끌 전망이다.

▣ 10월 주요 입주 예정 단지

서울 서대문구 홍제동 ‘서대문푸르지오센트럴파크’

대우건설이 서울 서대문구 홍제동 57-5번지 일대에서 재건축한 ‘서대문푸르지오센트럴파크’가 입주한다. 지하 4층~지상 최고 18층, 10개동, 전용면적 34~114㎡ 총 832가구 규모다. 지하철 3호선 무악재역 바로 앞에 위치해 광화문까지 15분이면 도착할 수 있다. 

또한 통일로를 통해 광화문, 시청, 종로 등으로 쉽게 이동할 수 있고, 내부순환로를 통해 강변북로, 올림필대로, 북부간선도로 진출입이 편리하다. 또한 단지 바로 앞뒤로 안산과 인왕산이 위치해 쾌적한 주거생활이 가능하다.

 경기 광명시 광명동 ‘광명푸르지오센트베르’

대우건설이 경기 광명시 광명동 322번지 일대에서 재개발한 ‘광명푸르지오센트베르’가 입주한다. 지하 3층~지상 최고 37층, 12개동, 전용면적 36~84㎡ 총 1,335가구 규모다. 

단지 인근으로 지하철 7호선 광명사거리역이 위치하며 자가용 이용 시 남부순환로, 서부간선도로, 강남순환도로, 제2경인고속도로 진출입이 편리하다. 인근에 초중고교가 다수 위치하며 주변 편의시설도 풍부한 특징이 있다.

 인천 서구 원당동 ‘인천검단신도시3차디에트르리버파크’

대방건설이 인천 서구 원당동 검단신도시 A10블록을 개발한 ‘인천검단신도시3차디에트르리버파크’가 입주한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 총 722가구 규모다. 

단지 인근으로 인천지하철 1호선이 개통될 예정이며 검단신도시 기반시설은 물론 중심상업지구와 계양천에 근접하는 특징이 있다.

 부산 해운대구 우동 ‘해운대센트럴푸르지오’

대우건설이 부산 해운대구 587-1번지 일대에서 재건축한 ‘해운대센트럴푸르지오’가 입주한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 총 548가구 규모다. 

부산지하철 해운대역 바로 앞에 위치하는 주상복합아파트로 해운대해수욕장이 도보 10분 거리에 위치하며 달맞이고개와 동백공원 등도 근접한다. 교육 시설은 물론 상업시설이 밀집한 곳으로 대형마트, 백화점, 병원, 호텔, 영화관 등의 다양한 편의시설이 가깝다.

 전남 나주시 금천면 ‘빛가람코오롱하늘채’

코오롱글로벌이 전남 나주시 금천면 341-55번지 일대에서 개발한 조합주택 ‘빛가람코오롱하늘채’가 입주한다. 지상 최고 22층, 19개동, 전용면적 59~196㎡ 총 1,480가구 규모다. 

전남나주혁신도시 바로 앞에 위치한 대규모 단지로 혁신도시에 안착한 기반시설과 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.