전국KB부동산은 주택 7월 매매가격은 전월 대비 0.0% 보합을 기록했다고 발표했다. 2019년 7월에 -0.01% 하락 이후 근 3년만이다. 전세 역시 0.04% 상승에 그치는 등 보합권에 머물렀다. 서울은 매매가 0.07%, 전세가 0.06% 로 미미한 상승에 그치면서 보합권을 형성했다.

서울의 매매가격전망지수는 기준점인 100아래인 67을 보이며 지난달 78보다 더욱 낮아졌고 하락할 것이라는 전망이 더 짙어졌다. 전국의 주요 고가의 대단지가격을 알려주는 선도50아파트지수는 -0.24% 하락했다.

[매매] 전국적으로 더욱 낮아진 상승률로 보합

KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권(-0.01%)은 전월대비 하락했다. 5개 광역시(-0.08%)도 더욱 하락했고 기타지방(0.13%)은 전남(0.35%), 강원(0.32%), 전북(0.27%) 정도만 소폭 상승하는 등 전체적으로 낮은 상승세를 보였다. 수도권에서는 경기가 -0.04%, 인천 -0.11%은 하락했다. 서울(0.07%) 역시 지난달(0.16%) 상승폭 축소되면서 보합권을 보였다.

서울 아파트는 0.03%로 지난달 상승률(0.13%)보다 대폭 축소됐다. 연립주택이 0.11%, 단독주택은 0.11%로 소폭 상승에 그치며 서울 전체 주택 상승률이 0.07%로 지난달 상승률(0.16%)보다 축소됐다. (0.18%(5월)à0.16%(6월)à0.07%(7월))

인천을 제외한 지방 5개 광역시는 광주(0.39%)는 소폭 상승했고, 부산(-0.03%), 울산(-0.16%), 대전(-0.22%), 대구(-0.34%)는 하락했다.

 [매매_서울] 대부분의 지역에서 보합권

서울 주택 매매가격은 전월 대비 0.07%의 낮은 변동률을 기록했다. 강남구(0.30%)와 광진구(0.23%), 동작구(0.23%), 마포구(0.23%) 정도가 다른 구보다 조금 더 상승하였다.

 [매매_경기/인천] 경기는 지난달 대비 -0.04% 하락, 인천은 -0.11% 하락

 경기(-0.04%)는 지난달보다 하락했고, 인천(-0.11%)도 전달대비 하락했다.경기지역은 시흥(0.66%), 성남 분당구(0.47%) 등아 약간 높게 상승한 반면, 화성(-0.58%), 수원 영통구(-0.52%), 안양 동안구(-0.43%) 등은 하락했다.

[전세_전국] 모든 지역의 전세가격 낮은 상승세로 안정적

전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.04% 상승을 기록하며 지난달(0.14%)보다 상승률이 축소됐다. 서울(0.06%)은 지난달 상승률(0.16%)보다 축소, 경기(0.04%)는 지난달 상승률(0.21%)보다 축소, 인천(-0.16%)은 하락하면서 수도권(0.02%)의 전월대비 상승폭이 지난달(0.18%)보다 축소되면서 보합권을 보이고 있다.

5개 광역시에서는 광주(0.17%), 울산(0.16%), 부산(0.03%)은 소폭 상승했고, 대전(-0.12%), 대구(-0.63%)는 하락했다.

전세_서울] 지난달 상승률 0.16%보다 낮아진 0.06%

지난달 0.16%의 상승률을 기록했던 서울 전세 변동률은 이번 달에 0.06%으로 축소되면서 낮은 상승률을 보였다. 동작구(0.41%), 도봉구(0.21%), 성북구(0.17%), 강동구(0.17%), 양천구(0.17%) 등 일부 지역이 소폭 상승했다.

[전세_경기/인천] 경기 지난달 대비 0.04% 상승, 인천 -0.16% 하락

경기도는 전월 대비 0.04%의 상승을 보였다. 시흥(0.84%), 이천(0.78%), 평택(0.65%), 과천(0.43%) 등은 조금 상승했고, 수원 영통구(-0.62%), 의정부(-0.41%), 광명(-0.23%) 등은 하락했다.

[매매가격 전망지수] 서울의 매매가격 하락할 것이라는 전망

서울의 매매가격 전망지수가 기준점 100 아래인 67을 기록했다. 지난달 78보다 대폭 하락하면서 ‘매매가격이 하락할 것이다’라는 전망이 더욱 짙어졌다.

전망지수 기준점인 100을 넘는 지역은 없는 가운데 전망지수가 가장 높은 지역은 강원(95)이다. 광역시 중에는 울산이 86으로 가장 높고 대구가 63으로 가장 낮은 수치를 보이면서 대부분 100 미만으로 하락 전망이 많다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 4,000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망에 대한 조사를 하여 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 것을 의미한다.

[선도아파트 50지수] 선도아파트 전월 대비 -0.24% 하락

KB선도아파트 50지수 증감률이 -0.24%를 보이면서 하락했다. (0.61%(5월)à0.06%(6월) à-0.24%(7월)) 선도아파트가 하락한 것은 지난 2021년 5월 -0.64%를 기록한 이후 2년 2개월 만이다.