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주택금융공사, 50년 만기 정책모기 출시
2022년 07월 15일 (금) 16:00:18 편집국 bds@dailybds.com

  

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 오는 81일부터 50년 만기 보금자리론과 적격대출이 출시된다고 15일 밝혔다.

 

는 지난 616일 금융위원회가 발표한 새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화방안에 따른 것이다.

 

HF공사는 이번 제도개선으로 주택담보 대출을 이용하려는 고객의 선택권이 넓어지고, 대출초기 상대적으로 소득이 적은 청년층의 월 상환 부담을 완화하는데 도움이 될 것으로 예상하고 있다.

 

50년 만기 보금자리론과 적격대출은 만 34세 이하 또는 결혼 7이내 신혼가구인 경우 이용할 수 있으며, 원금균등·원리금균등방식으로 상환 가능하다.

 

 대출금리는 청년층의 금융비용 부담 완화를 위해 현행 40 만기 금리 수준으로 책정할 계획이, 기존 40년 만기 금리는 현행 대비 0.02% 포인트 인하된 수준에서 결정될 예정이다.

 

  * 7U-보금자리론 기준 적용금리 예시 : (변경 전) 304.8%, 404.85% (변경 후) 304.8%, 404.83%, 504.85%

 

  [ 초장기 보금자리론 대출조건 비교 ]

구 분

40년 만기

50년 만기

대 상 자

39세 이하 또는 신혼가구

34 이하 또는 신혼가구

상환방식

원금균등, 원리금균등, 체증식

원금균등, 원리금균등

대출금리)

30년 만기 금리 + 0.03%p

30년 만기 금리 + 0.05%p

) 실제 적용금리는 8월 금리결정 보도자료를 통해 공지 예정

  앞으로 50년 만기 정책모기지 상품을 이용하는 고객의 경우 3억원을 대출 받으면, 40년 만기보다 원리금 상환부담이 연간 96만원 줄어들게 된다.

 [ 상환금액 비교 ]

구 분

40년 만기(A)

50년 만기(B)

차이(B-A)

월상환금액

141만원

133만원

8만원

) 40년만기 금리 4.83%, 50년만기 금리 4.85% 가정 원리금균등상환방식

공사 홈페이지(www.hf.go.kr) > 주택담보대출 > 월별상환원리금에서 예상원리금상환액을 사전에 조회 가능

  HF공사 관계자는 지난해 7월 공사가 도입한 40년 만기 상품은 이용자 비중이 올 6월말 기준 전체 보금자리론의 18%를 차지하고, 은행권뿐만 아니라 2금융권까지 확산되고 있다, 앞으로도 정부의 민생안정 정책 기조에 적극 부응하여 서민·실수요자 지원에 앞장서겠다‘‘고 말했다.

 

 

 

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