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주택금융공사, 2021년 주택금융및 보금자리론 실태 조사 발표
2022년 05월 31일 (화) 16:26:06 편집국 bds@dailybds.com

 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문조사기관과 함께 실시한 ‘2021년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 31일 밝혔다.

이 조사는 주택금융에 대한 소비자의 인식과 요구 파악 등을 위해 매년 실시하고 있으며 주택금융 이용실태 주택구입 의향 주택금융 이용의향 보금자리론/집마련 디딤돌대출 이용 실태 등에 대한 내용을 담고 있다

일반가구 특성

일반가구 중 기혼가구 비율은 78.6%, 기혼가구 중 맞벌이가구 비율은 55.2%이며, 일반가구의 총 자산은 평균 41,084만원, 월평균 가구 총소득은 평균 393만원으로 조사되었다.

일반가구 10가구 중 4가구, 주택금융상품* 이용

일반가구 중 38.3%가 주택금융상품을 이용 중이며, 지역별로는 서울(45.1%) 및 경기(48.1%)가 다른 지역 대비 상대적으로 높은 이용률을 보였다. 가구소득이 높을수록 주택금융상품 이용률이 높게 나타났으며, 가구주 연령별로는 40(50.1%)가 가장 높은 이용률을 나타냈다.

* 주택담보대출, 전세자금대출(전세보증금 마련을 위한 신용대출 포함), 중도금대출 등

 

거주지역/가구주 연령/가구소득별 주택금융상품 이용 현황

 

 

(단수응답,주택금융상품 이용비율 단위 : %)

구분 

전체

거주지역

가구주 연령

서울

경기

광역시

기타지역

30

이하

40

50

60

이상

사례수

(5,000)

(954)

(1,224)

(1,234)

(1,588)

(1,158)

(1,025)

(1,157)

(1,659)

주택금융상품 이용률

38.3

45.1

48.1

36.4

28.0

44.8

50.1

44.3

22.1

구분

가구소득

1분위

2분위

3분위

4분위

5분위

사례수

(985)

(978)

(1,031)

(1,009)

(996)

주택금융상품 이용률

10.2

25.4

43.1

49.7

62.0

  일반가구 10가구 중 7가구, 실거주 목적의 1가구 1주택 꼭 필요

일반가구 중 실거주 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 구는 전체의 65.3%를 차지했다.

이어서 실거주 이외의 목적, 즉 투자 목적으로 주택을 보유할 필요가 있다(13.9%) 주거환경이 안정적이라면 전ㆍ월세 등 임차형태로 주택을 사용하겠다(12.1%) 순이었다.

일반가구 10가구 중 4가구, 향후 주택구입 의향 있어

일반가구 중 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 가구는 전체의 37.2%로 전년 대비 7.1%p상승 하였다.

가구주 연령대별로는 30대 이하 가구가 가장 높은 구입 의향(64.8%)을 보였으며, 무주택 가구의 67.4%가 향후 주택을 살 의향이 있는 것으로 나타났다.

일반가구 중 주택담보대출 이용가구, 금리수준(58.2%), 대출금액 한도(39.7%), 대출기간(26.7%) 순으로 상품 선택 고려 

주택담보대출 이용가구가 상품을 선택한 이유로는 금리(이자율) 수준(58.2%), 대출금액 한도(39.7%), 대출기간(26.7%)이 상대적으로 높았다.

아울러 보금자리론 선택 이유는 대출 금액 한도가 상대적으로 높고, 내집마련디딤돌대출 선택 이유는 금리(이자율) 수준이 상대적으로 높았다.

 주택담보대출 이용의향 가구 중, 변동금리 선호가구는 고정금리와의 금리차이가 0.75%p에서 0.5%p 이내로 좁혀질 때 고정금리를 선호하는 비율이 크게 높아지며, 고정금리 선호가구도 변동금리와의 금리차이가 0.25%p에서 0.5%p 이상 확대될 때 변동금리를 선호하는 비율이 크게 높아지는 것으로 조사됐다.

일반가구 10가구 중 8가구, 청년전세자금보증이 청년계층 주거안정에 더 도움  일반가구 중 76.7%는 주택금융보증상품 중 청년전세자금보증이 청년월세자금보증보다 청년계층 주거안정에 더 유용하다고 응답하였으며, 그 이유로는 월세계약보다는 전세계약을 이용하는 것이 자산형성,비용 절감 등에 유리하다(47.7%) 전세대출금에 대한 이자가 월세 및 월세 대출의 이자비용보다 저렴하다(26.9%) 등의 순으로 조사됐다.

보금자리론 이용가구 10가구 중 9가구, 공사 주택담보대출 상품이용에 만족하며 추천의향 있어

공사 주택담보대출 상품에 대해 만족(매우 만족+만족)한다고 응답한 비율은 전년 대비 8.7%p 증가한 89.4%에 달했다. u-보금자리론(t-보금자리론 포함) 이용가구는 시중금리가 상승해도 이자부담이 늘지 않는다(52.1%) 점을 가장 큰 만족 이유로 꼽았다.

이어서 공공기관 상품이라서 신뢰가 간다(47.3%) 대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다(44.0%) 순이었다.

또한, 공사 주택담보대출 상품의 타인 추천의향(반드시 추천+추천)은 전년대비 4.8%p 증가한 86.8%를 기록했다.

‘2021년 주택금융 및 보금자리론 실태조사결과보고서는 HF공사 홈페이지*

(www.hf.go.kr)에서 확인 가능하다.

* 메인홈페이지 [HF패밀리 주택금융연구원] 상단의 [실태조사] 발표자료

 

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